¿Cuál es la diferencia entre una oficina y un apartamento con servicios?
(1) Los derechos de propiedad son diferentes. Los apartamentos se pueden dividir a grandes rasgos en tres tipos: apartamentos comunes, apartamentos de negocios y apartamentos con servicios. Entre ellos, el terreno utilizado para departamentos ordinarios es terreno residencial, con un derecho de propiedad de 70 años; el terreno utilizado para departamentos comerciales es integral, con un derecho de propiedad de 40 a 50 años. El terreno utilizado para los departamentos tipo hotel es terreno comercial con un derecho de propiedad de 40 años. Sin embargo, el carácter de suelo residencial ordinario es suelo residencial y los derechos de propiedad son de 70 años.
(2) Los estándares de pago de agua, luz y gastos de propiedad son diferentes. Los apartamentos de 40 o 50 años no permiten llamas abiertas y no tienen suministro de gas. Sólo pueden utilizar cocinas de inducción para cocinar y electricidad y agua para los negocios, por lo que el coste de vida es alto y los derechos de propiedad también son relativamente caros, normalmente más de 4 yuanes por metro cuadrado. Las casas comunes tienen agua y electricidad proporcionadas por otros, y los costos de propiedad son relativamente baratos.
(3) Las políticas de préstamos para vivienda son diferentes. Los apartamentos son residencias no comunes y generalmente no están sujetos a restricciones de compra. Si se compra una casa normal, suele haber muchas restricciones, como la necesidad de presentar certificados de seguridad social o impuestos, etc.
(4) El confort de vida es diferente. Generalmente hay dos escaleras, tres o cuatro viviendas, hay menos personas, no causará problemas para viajar y la privacidad es mejor. Los apartamentos comerciales generalmente tienen dos escaleras y diez viviendas, o incluso más; No sólo hay demasiada gente sino que también es caótico y no se puede garantizar bien la seguridad y la privacidad.
2. El significado de oficina estilo apartamento
El edificio de oficinas estilo apartamento es una forma especial de propiedad que tiene funciones tanto de oficina como residencial. Generalmente dividido en unidades pequeñas, el área de construcción promedio de cada unidad es ≥150 m2, generalmente tratada como un edificio de oficinas, el área de construcción promedio de cada unidad es
3. Oficina de apartamentos, hay ninguna restricción clara por ley.
Siempre que el apartamento esté desarrollado legalmente, se paguen impuestos razonablemente durante el proceso de venta, y se utilice según el plano, se puede utilizar para oficinas. Cuando el apartamento está diseñado y construido, se puede equipar con oficinas, salas de conferencias, dormitorios, cocinas y baños. Por lo tanto, creemos que las habitaciones correspondientes se pueden decorar y utilizar de acuerdo con los planos aprobados, pero dicha decoración no debe. Cambiar la estructura e instalaciones de la casa. En cuanto al uso previsto, no existen restricciones claras por ley.
Datos ampliados
En los códigos de diseño residencial, una residencia siempre se define como un "edificio para habitación familiar". El Código de Diseño Residencial agrega la siguiente explicación: Esta definición introduce dos conceptos clave de residencial: "hogar" y "casa". Se explica que las especificaciones de diseño de la "casa" se estipulan principalmente en función de los requisitos de vida y uso del "hogar".
Los apartamentos generalmente se refieren a edificios que brindan una vida independiente o semiindependiente para grupos específicos de personas. Normalmente, el edificio cuenta con el apoyo de las correspondientes instalaciones de servicio público. Los apartamentos suelen llevar el nombre de sus residentes, como por ejemplo apartamentos de estudiantes, apartamentos de deportistas, apartamentos de expertos, apartamentos de diplomáticos, apartamentos para jóvenes, apartamentos para personas mayores, etc. La estructura de los residentes de un apartamento es más sencilla que la de una familia en una casa y rara vez cambia durante el ciclo de vida. Los apartamentos generalmente se construyen piso a piso, e incluso pueden disponerse de piso a piso.