Soluciones para los atrasos en los depósitos de intermediarios
Soluciones para atrasos de depósitos de intermediaria, disputas con la empresa intermediaria y comunicación inválida:
1. Dirigirse a la oficina industrial y comercial o oficina industrial y comercial donde se encuentra la empresa intermediaria. Para presentar una queja y debe traer pruebas originales pertinentes, verifique con anticipación la ubicación del negocio, la persona jurídica y otra información de la agencia de vivienda. Siempre que sea una empresa formal, se puede encontrar en el Industrial y Comercial. Sitio web de la oficina.
2. Las quejas de los consumidores ante la Oficina Industrial y Comercial siguen siendo el método más útil. Si la Oficina Industrial y Comercial coordina y notifica el resultado dentro de los 7 días hábiles: coordina y resuelve, solo toma el contrato y. depósito a la empresa intermediaria.
3. Las quejas ante la Oficina de Desarrollo Urbano se pueden hacer directamente en línea. La Oficina de Desarrollo Urbano también se coordinará con la agencia de vivienda, pero si falla, no hay otra manera.
IV. Cosas a tener en cuenta:
1. Asegúrese de conservar los originales del contrato de alquiler y el comprobante de depósito.
2. Si ha pagado alquiler y otros honorarios a un intermediario, conserve el extracto bancario o solicite a la empresa intermediaria que le emita un recibo.
Si el intermediario no quiere reembolsar el depósito, puede preparar los siguientes materiales:
1. Contrato de alquiler: El contrato es un documento legal importante entre usted y el intermediario. Debe conservar el original o la copia para su comodidad. Se utiliza para salvaguardar los derechos.
2. Comprobante de pago del depósito, recibos y otras pruebas pertinentes que demuestren que el depósito ha sido pagado. al intermediario;
3. Bono de cancelación de alquiler: Si ya ha devuelto la casa, deberá conservar el certificado de entrega para acreditar que ha devuelto la casa de acuerdo con el acuerdo. motivo para retener el depósito;
4. Registros de comunicación: si se ha comunicado con el intermediario, debe conservar los registros de chat, correos electrónicos, mensajes de texto y otras pruebas pertinentes para demostrar que se ha comunicado con el intermediario sobre la devolución del depósito.
En resumen, si el intermediario no quiere reembolsar el depósito, puede salvaguardar sus derechos mediante negociaciones, procedimientos judiciales, etc. para proteger sus derechos e intereses legítimos.
Base jurídica:
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 580
Una de las partes incumple Si una parte no -la deuda dineraria o el cumplimiento de una deuda no dineraria no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá solicitar el cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias:
(1) Imposibilidad de hecho o de hecho de cumplimiento
(2) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto;
(3) El acreedor no solicita el cumplimiento dentro de un plazo; período de tiempo razonable.
Si una de las excepciones especificadas en el párrafo anterior imposibilita la consecución del objeto del contrato, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectará la responsabilidad por incumplimiento del contrato.