¿Hay algún cargo por cambiar el nombre de una casa de segunda mano?
Los requisitos operativos específicos para el trasvase de agua, electricidad y carbón para viviendas de segunda mano son los siguientes:
1. Liquidación de la factura del contador de agua: La mayoría de las propiedades no necesitan irse. a través de los procedimientos de transferencia de medidores de agua. Sin embargo, según el acuerdo en el contrato de compraventa, cuando se entrega la casa, ambas partes deben leer el medidor y el propietario pagará las tarifas adeudadas en función de la lectura real del medidor.
2. Traspaso del medidor eléctrico: Se recomienda que los compradores revisen personalmente el medidor eléctrico en busca de signos de movimiento o modificación al momento de entregar la propiedad. Al mismo tiempo, los nombres que figuran en las cuentas de contadores de los edificios comerciales de nueva construcción son básicamente los nombres de los propietarios o promotores.
Así que en el proceso de entrega de la vivienda, además de comprobar la lectura del contador, ambas partes también deberán traer sus documentos de identidad, certificados inmobiliarios, sellos privados, etc. Acuda a la oficina comercial de energía eléctrica local para completar los trámites para cambiar el nombre del medidor y liquidar todos los atrasos del medidor.
3. Transferencia de gas: Ambas partes deberán presentar el contrato de compraventa de la vivienda, el cual debe indicar que el precio incluye honorarios de instalación de gas o cesión gratuita de equipos de gas, así como los documentos de identidad de ambas partes y el reciente. factura de gas de la parte anterior Ambas partes deben acudir personalmente al departamento de gas Realizar trámites de transferencia y cambio de nombre. Si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, el departamento de gas no se ocupará del asunto.
Datos ampliados:
Ley de transmisión:
Los compradores y vendedores de bienes inmuebles puestos en uso de acuerdo con la normativa sobre transmisión y transmisión de vivienda deberán firmar un acta real. contrato de compraventa de inmuebles. El texto del contrato puede ser un texto modelo desarrollado por la Oficina de Gestión de Vivienda y Tierras o un contrato elaborado por usted mismo.
Si se adopta un contrato de elaboración propia, las partes deberán encomendar a una agencia de servicios legales reconocida por la Dirección Municipal de Bienes Raíces la realización de un examen previo antes de solicitar la transferencia. La agencia de servicios legales deberá proporcionar un preexamen. -Dictamen de examen sobre el contrato de elaboración propia que cumple con los requisitos. Después de aceptar la solicitud de transferencia, las agencias de gestión de transacciones inmobiliarias municipales, distritales y del condado revisarán los materiales de la solicitud proporcionados por el comprador y el vendedor. El contenido de la revisión es el siguiente:
1. las partes son legales y válidas;
2. Si el contenido del formulario de solicitud es consistente y correcto con los materiales proporcionados;
3. La propiedad del inmueble es clara, ¿Existe alguna disputa sobre la propiedad u otros derechos poco claros, y si se incluye en la "Transferencia de Bienes Raíces"? La transferencia no está permitida según las Medidas;
4. la normativa;
5. Si el inmueble adquirido se encuentra hipotecado;
6. En la venta del inmueble arrendado, si el arrendatario renuncia al derecho de tanteo;
7. Si alguien renuncia al derecho de tanteo en la venta de inmuebles propiedad de * * *, * *;
8. .
Enciclopedia Baidu-Tarifa de transferencia