¿Cómo redactar un contrato personal de casa de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

Todos los amigos que tienen conocimiento de las agencias inmobiliarias deben saber que las agencias inmobiliarias no solo realizan transacciones de compra y venta de bienes raíces, sino que también se dedican al negocio de alquiler de casas. Hoy en día, muchos amigos que tienen casas para alquilar lo harán. También les entregan sus casas. Para agencias inmobiliarias, pero también hay amigos que son buenos en este aspecto y publican información de alquiler de casas por su cuenta. ¿Sabes redactar un contrato de alquiler personal? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

¿Cómo redactar un contrato de alquiler personal?

1. Durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, electricidad, gas, comunicación y otros gastos incurridos por la Parte B al utilizar la casa arrendada correrán a cargo de la Parte B y deberán pagarse dentro de los tres días posteriores a la recepción de la Parte. Aviso de pago de A.

2. Durante el período de arrendamiento, la tarifa de administración de la propiedad por metro cuadrado por día para la casa arrendada es de _ yuanes. La Parte B pagará la tarifa de administración de la propiedad en un (año/semestre/trimestre). meses), y la tarifa de administración de la propiedad no se aplicará durante el período sin alquiler. El pago único se realizará a la Parte A antes del _ día, y la tarifa de administración de la propiedad y el alquiler por el resto del período de arrendamiento serán. pagado al mismo tiempo. El método y el tiempo de pago son los mismos que el tiempo y el método de pago del alquiler en el Artículo 3.1.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero no debe dañar la estructura de la casa arrendada. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Después de la expiración. del contrato de arrendamiento, si la Parte B ya no alquila, la Parte A lo decorará. No se dará compensación.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Preste atención a la publicidad falsa de precios bajos

Cuando los inquilinos ven a través de periódicos, páginas web y otros canales de información que el precio de alquiler de una casa publicado es significativamente inferior al de su mercado normal. Precio, deberían prestarle atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios sin escrúpulos obtengan beneficios ilegítimos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.

2. Verifique atentamente la situación personal del arrendador.

Al alquilar una casa, el inquilino debe verificar atentamente la situación personal del arrendador. Si el propio propietario se presenta para firmar el contrato, es mejor comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está ayudando a un amigo a alquilar la casa, debe tener un poder notarial de alquiler, el certificado de propiedad inmobiliaria del amigo y su documento de identidad; cédula o copia si no se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, deberán expedir contrato de compraventa para acreditar su identidad;

Además, para problemas que puedan surgir con un segundo arrendador a la hora de alquilar una casa, el arrendatario deberá verificar si el segundo arrendador tiene derecho a subarrendar la casa durante el periodo de alquiler y pedirle que presente el contrato de arrendamiento. contrato y las condiciones para la provisión de la casa. Certificados de derechos de propiedad relevantes para evitar disputas legales.

3. Mantener un buen inventario de electrodomésticos y muebles en la casa alquilada.

Los inquilinos deben inventariar las instalaciones internas de la casa como electrodomésticos, muebles, etc. al alquilar una casa. y comprobar los electrodomésticos al visitar la casa, el funcionamiento normal de los muebles, el estado de los muebles, etc., y luego enumerarlos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costos de reparación en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando los electrodomésticos fallan y las reparaciones se producen después de la mudanza, y las responsabilidades pueden no estar claras.