A la hora de comprar una casa nueva, ¿debo elegir una losa o una torre? Finalmente ya no hay necesidad de preocuparse
La diferencia entre edificios tipo torre y paneles se refleja principalmente en la densidad residencial, el diseño de las unidades y la planificación del espacio. Desde una perspectiva de mercado, la principal diferencia entre los edificios torre y los edificios en forma de losa es el precio de la vivienda, que generalmente es más alto que el de los edificios torre.
Un edificio de apartamentos es una vivienda formada por varias unidades residenciales, cada una de ellas con escalera o ascensor.
Las torres se refieren principalmente a edificios residenciales de gran altura con escaleras y ascensores como núcleo.
De hecho, construcción de losas y construcción de torres no son términos profesionales, sino nombres populares para casas con las mismas características en la vida.
1. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de las construcciones en losa?
1. Edificios de losa
(1) Buena ventilación e iluminación
Los edificios de losa se dividen en edificios de losa de este a oeste y generalmente de norte a sur. Son transparentes de norte a sur o de este a oeste. Es transparente, conveniente para la iluminación y ventilación y el tipo de casa es relativamente cuadrada.
En términos generales, debido a que el ancho del piso de losa es suficiente, es más fácil producir un diseño de apartamento de alta calidad.
(2) No hay mucha diferencia entre las casas en Banlou.
Las casas con suelo de losa tienen menos viviendas por terraza, normalmente dos o cuatro viviendas por terraza.
Cuando los desarrolladores diseñan tipos de apartamentos, no hay mucha diferencia entre los tipos de apartamentos de arriba, de abajo y los vecinos. La diferencia es muy pequeña cuando todos eligen.
(3) Baja densidad
El número de hogares por unidad en un edificio de losa es mucho menor que en un edificio de torre. La densidad de vivienda es baja, el volumen es pequeño. No hay mucha gente y el confort de vida es alto.
(4) Utilización del área de piso interior
La tasa de utilización del área de piso interior de los apartamentos con paneles es superior al 90%, mientras que la de los apartamentos en torre suele ser solo del 70% al 80%. .
Porque las áreas públicas como el hueco del ascensor, el vestíbulo y la sala de distribución de energía en la torre serán relativamente grandes. Al comprar una casa con un área de construcción de 100 metros cuadrados, el área útil de las casas tipo panel suele ser unos 10 metros cuadrados más alta que la de las casas tipo torre.
2. Desventajas de la construcción con tableros
(1) Altos precios de la vivienda
Para el precio de una propiedad, la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural fija un precio tope. Para el mismo principio de adquisición de terreno, el precio unitario de 200 casas en el proyecto de la torre es mucho más bajo que el precio unitario de 100 casas en el proyecto de construcción de losa.
(2) La renovación del tipo de casa es deficiente
En los edificios de ladrillo y hormigón, las paredes interiores son en su mayoría muros de carga que desempeñan una función de soporte y no se pueden cambiar. tan fuertes como torres.
2. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de esta torre?
1. Torres
(1) Precios de vivienda bajos
Debido a la alta densidad de construcción de torres, se pueden ahorrar valiosos recursos de tierra y precios de vivienda por metro cuadrado. El metro se puede reducir efectivamente. Permitir que más personas vivan en paz.
(2) Los modelos familiares son muy maleables.
Las torres adoptan en su mayoría estructuras de armazón grandes, excepto algunas vigas de carga, los tabiques interiores básicamente se pueden desmontar y modificar. Algunas torres pueden incluso abrir pisos para dividir de manera flexible los tipos de apartamentos.
2. Desventajas de esta torre
(1) Alta densidad residencial
Hay más de 6 hogares en cada piso de la torre, y algunos incluso llegan a 12 hogares. Cientos de familias están hacinadas en una gran torre y el ambiente de vida definitivamente no es tan bueno como el de un edificio de losas.
Además, las condiciones de iluminación, ventilación y paisaje de algunos residentes en cada piso de la torre están relativamente atrasadas y no se pueden cambiar.
(2) La tasa de utilización del área interior del edificio no es alta.
La tasa de utilización de los apartamentos en torre es generalmente alrededor de 10 puntos porcentuales menor que la de los edificios de losa. Las cocinas, restaurantes y baños dentro de los apartamentos a menudo no tienen iluminación ni ventilación directa.
En comparación con las torres, los edificios de losa tienen sus propias ventajas y desventajas. A la hora de comprar una casa, primero debes saber qué tipo de casa quieres y cuál es tu presupuesto, para luego decidir si eliges una losa o una torre.
(La respuesta anterior se publicó el 1 de abril de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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