¿Cuáles son los procedimientos de compra y venta de plazas de aparcamiento entre propietarios?

Los procedimientos para la compra y venta de plazas de aparcamiento entre propietarios son los siguientes:

1 Durante el proceso de compra de una plaza de aparcamiento, el propietario deberá proporcionar la siguiente información y fondos:

(1) Original y copia del contrato de compraventa;

(2) Original y copia del certificado de propiedad del inmueble;

(3) Certificado de identidad vigente del propietario de la vivienda en compra contrato. Si el propietario del vehículo es menor de 16 años, se puede proporcionar el libro de registro del hogar o el certificado de nacimiento y una copia;

(4) El sello privado del propietario en el contrato de compra de la vivienda;

(5) La plaza de aparcamiento está llena.

2. Todos los propietarios que hayan alquilado plazas de aparcamiento en el sótano de esta comunidad tienen derecho de tanteo a la compra de las plazas de aparcamiento. Si no hay intención de compra y otros propietarios están interesados ​​en comprar, el propietario que ha alquilado la plaza deberá ceder la plaza de aparcamiento en el plazo de 15 días;

3. el fondo de mantenimiento de espacios de estacionamiento, el impuesto sobre la escritura y otras tarifas relacionadas;

4. Los espacios de estacionamiento en garaje subterráneo se pueden comprar y vender, pero solo a propietarios de la misma comunidad;

5. Los espacios de estacionamiento se venden por unidad, no por área. Puede preguntar en la oficina de administración sobre la situación en el área;

6. Lo firmé en el acto;

7. Si paga el espacio de estacionamiento con cheque, debe hacerlo. ser procesado después de que llegue el cheque. Procedimientos de registro.

Base jurídica: Artículo 597 del Código Civil de la República Popular China.

Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho a disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.