Los niveles de alquiler en Shanghai seguirán aumentando. ¿Qué factores están relacionados con los aumentos de alquiler?
En el pasado, el impacto de los apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai no fue pequeño, sino porque el costo de construir apartamentos de alquiler a largo plazo era relativamente alto, porque los apartamentos eran tanto para uso comercial como residencial. Aunque no eran tan caras como las casas, básicamente nadie las compró, todos viven aquí y pagan alquiler. Pero obviamente, aunque sea un arrendamiento a largo plazo, no hay garantía de cuántos años se alquilará. Solo puede ser medio año o un año como máximo, porque nadie puede garantizar que seguirán funcionando. aquí después de un año. Puede deberse a un cambio de trabajo. O tal vez porque simplemente no quería hacerlo aquí, me mudé a un apartamento local que no todo el mundo puede alquilar. Junto con la estricta gestión de los apartamentos de alquiler a largo plazo el año pasado, los costos operativos han aumentado aún más, lo que naturalmente conducirá a un aumento de los precios de la vivienda.
Después del Festival de Primavera, cada vez más personas regresan a Shanghai para trabajar. Debido a la epidemia del año pasado, muchas empresas no iniciaron operaciones con normalidad, pero a principios de este año la mayoría comenzó a contratar con normalidad. Después de finales de este año, el salario medio de contratación por semana es de 9113. La mayoría son personal técnico. También hay mucha gente en Beijing, Shanghai y Guangzhou porque las condiciones de alojamiento en estos lugares son muy buenas. Sólo se necesitan estos técnicos. Los condados pequeños comunes y corrientes no tienen tantos puestos de trabajo. Mucha gente está acostumbrada a trabajar en estas ciudades de primer y segundo nivel. Naturalmente, mucha gente regresará a Shanghai después del Festival de Primavera.
Después de regresar a Shanghai para trabajar normalmente, tienes que buscar un apartamento. Debido a la epidemia del año pasado, muchas empresas no iniciaron sus operaciones con normalidad. Originalmente, su ciudad natal no estaba en Shanghai y no trabajaban aquí. Entonces ¿por qué sigues aquí? El costo de vida aquí es alto porque no hay empleo. Ahora la epidemia ha ido remitiendo poco a poco. Cuando regreses a Shanghai, deberás alquilar una casa. Hay mucha gente que lo alquila. El mercado está limitado en la cantidad de propiedades que puede ofrecer en un corto período de tiempo. La oferta supera la demanda, lo que hace que los precios suban. Sin embargo, debido a que los gobiernos locales son más favorables a la hora de regular la vivienda, es poco probable que los precios de la vivienda aumenten significativamente. Están aumentando de manera constante y un pequeño aumento es aceptable.
Si desea alquilar una casa, especialmente en estas ciudades de primer nivel, las cuatro principales ciudades de primer nivel: Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, debe alquilarla rápidamente y firmar un contrato. Si realmente desea trabajar aquí durante mucho tiempo en el futuro, determine cuánto tiempo durará la casa en el futuro. Sólo se puede decir que la posibilidad de subir en el futuro supera con creces la posibilidad de caer. Si firma un alquiler a corto plazo, ¿el propietario no le dará 200 yuanes adicionales el próximo mes? No será tan problemático si firma el acuerdo con anticipación.