¿Por qué no hay nadie alojado en Yuecheng Villa en Linyi?
Por lo general, el precio de compra de una villa es sólo el primer pago que se realiza para comprar esta propiedad, y el pago posterior no es de una sola vez. Decoración de villa, ya sea embarque o vaciado, agua y electricidad, etc. , mucho más alto que los edificios residenciales de gran altura ordinarios. Según el mercado actual de decoración de villas, que es relativamente común en el mercado, para una villa de 2 millones, es necesario preparar un presupuesto de decoración de al menos 400.000, para que básicamente se pueda instalar.
En otras palabras, aunque se puede obtener un préstamo para comprar una villa, a menudo es necesario renovarla en cuotas o en un solo paso en un corto período de tiempo. Y el ciclo de renovación también es muy largo. Por lo que hemos aprendido, es muy común que una casa en bruto se renueve una vez cada 1 o 2 años desde la entrega hasta la mudanza. Es habitual esperar 3 años después de entregar una casa.
2. Los vecinos tienen un alto grado de libertad a la hora de decorar, y se prioriza su tiempo. El barrio tiene la forma de una gran obra en construcción.
Para quienes compran villas, su búsqueda de la individualidad debe ser muy exigente, pero es imposible dejar que los vecinos de toda la comunidad decoren al mismo tiempo. Después de todo, algunas familias no pueden permitírselo todo de una vez y algunas pueden esperar hasta que otras casas estén decoradas antes de decorar las suyas. Entonces, a veces, incluso si compran una villa, vivirán en ella, mientras que la villa de su vecino puede estar simplemente decorada.
La diferencia más corta entre ambos es de 2 a 3 años, y la más larga es de 5 a 6 años. Algunos viven allí desde hace 5 años y sus vecinos todavía están empezando a decorar. Uno acaba de ser instalado y el otro recién iniciado. El ciclo sigue y sigue sin que se vislumbre un final. Varios trabajadores de la construcción y vehículos entran y salen con frecuencia de la comunidad, y la experiencia de vida no es tan perfecta. El ruido, el polvo y la gente yendo y viniendo son todos similares.
Así que algunas personas podrían simplemente mudarse de la comunidad de villas y vivir en grandes bungalows o rascacielos en la ciudad. Después de eso, todos casi han completado la decoración de la sala de estar de la villa y es hora de mudarse. Por lo tanto, muchas comunidades de villas parecen desiertas, no porque no quieran vivir allí, sino porque la experiencia de vida está tan comprometida que no sería sorprendente mudarse temporalmente.
3. Algunas personas lo compran sin intención de vivir en él, ni de invertir en él, ni de alquilarlo.
Se trata de inversores con dinero y visión. Aunque las villas son un nicho de mercado, su escasez es mucho mayor que la de los rascacielos y los grandes apartamentos. Después de todo, las villas ocupan mucho más terreno que los edificios de gran altura y, bajo la "restricción de compra de villas", las villas unifamiliares, unifamiliares y bifamiliares son cada vez más escasas, por lo que el valor de la inversión sigue ahí.
En el proceso de tenencia y eventualmente venta, para reducir los costos de tenencia, es completamente posible que el propietario alquile directamente las casas en bruto o las villas renovadas, algunas a estudios y otras a fiestas. Algunas agencias operativas alquilan casas a los suburbios urbanos, e incluso las renuevan, las alquilan colectivamente y las subarrendan a trabajadores de oficina.
Así que no todo el mundo compra una villa para su propia vida y mejora. Incluso si alguien lo compra, los planes cambiarán debido a la decoración, el presupuesto, los gastos de manutención y otras cuestiones. Por lo tanto, no todas las áreas de las villas están llenas. Aunque la zona de la villa lleva 5 o 6 años terminada y entregada, no hay mucha gente viviendo allí y parece desierta.