¿Qué supone el IRPF para el alquiler de una casa?
1. ¿Cómo calcular el IRPF por el alquiler de una casa?
1. En primer lugar, el IRPF sobre las rentas por alquiler se refiere al contribuyente (arrendador) con rentas por alquiler, no al arrendatario. En segundo lugar, el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se paga de la siguiente manera.
2. Para las casas de alquiler corporativas, el impuesto sobre la renta corporativo debe pagarse junto con otros ingresos. Para las personas físicas, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal: cuando los ingresos mensuales (por tiempo) no superan los 4.000 yuanes, el importe del impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales (por tiempo) - elementos de deducción - gastos de reparación - 800] × 20%.
3. Cuando los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, el importe del impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales - elementos deducibles - gastos de reparación] × (1-20%) × 20% de los elementos deducibles incluidos pago Impuesto comercial, impuesto sobre bienes raíces e impuesto de timbre
4. Para el alquiler de viviendas residenciales, la tasa impositiva es del 10% y se puede deducir un máximo de 800 yuanes (veces) por costos de reparación en una sola vez. mes, y la parte no deducida se seguirá deduciendo el mes siguiente, hasta que se complete la deducción. Su empresa paga impuestos por el propietario, y el propietario recibe ingresos después de impuestos, que deben convertirse en ingresos con impuestos incluidos al calcular el impuesto sobre la renta personal:
5. Alquiler mensual sin impuestos = 16500/6 =. 2750 Ingreso mensual incluyendo impuestos: X -(X-X*5%-800)*20%=2750X=Impuesto mensual a pagar=(src = "/my/touzt/article/202065438. 2. Es hora de declarar el impuesto sobre la renta personal
(1 ) Los impuestos mensuales pagaderos por los contribuyentes que declaran el impuesto sobre la renta personal por sí mismos deben pagarse al tesoro estatal dentro del día 7 del mes siguiente y las declaraciones de impuestos deben presentarse a las autoridades fiscales.
(2) Los ingresos por sueldos y salarios deben pagarse. El impuesto sobre la renta personal pagado se recauda mensualmente y se paga al fisco por el agente retenedor o contribuyente dentro del día 7 del mes siguiente, y se presenta una declaración de impuestos. se presenta a las autoridades tributarias. El impuesto pagadero sobre sueldos y salarios en industrias específicas se puede calcular sobre una base anual. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado. Los impuestos pagaderos por hogares industriales y comerciales individuales con libros de contabilidad sólidos se calcularán anualmente y serán pagados por adelantado por el contribuyente. El impuesto se pagará por adelantado dentro de los 7 días del mes siguiente y se liquidará y liquidará dentro de los 3 meses. Después de finalizado el año, los hogares industriales y comerciales individuales cuyos libros de contabilidad estén incompletos y cuyos ingresos, costos y gastos no puedan calcularse con precisión serán sufragados por las autoridades fiscales competentes. Los impuestos se determinarán y recaudarán de conformidad con las disposiciones de la Ley. ley tributaria y se declararán y pagarán mensualmente.
(4) Los impuestos pagaderos sobre los ingresos provenientes de operaciones contratadas y operaciones de arrendamiento de empresas e instituciones se calcularán anualmente y se pagarán. por el contribuyente dentro de los treinta días siguientes a la finalización del año. después de obtener cada ingreso y declarar la remesa dentro de los 3 meses posteriores al final del año. Los contribuyentes que obtengan ingresos del extranjero deberán pagar el impuesto adeudado al tesoro estatal dentro de los treinta días posteriores al final del año y presentarlo a las autoridades tributarias. Salvo circunstancias especiales, los contribuyentes deberán declarar sus ingresos y pagar impuestos a las autoridades fiscales competentes dentro de los 7 días siguientes al mes siguiente a la obtención de la renta imponible. Los contribuyentes que obtengan rentas del extranjero y cuya renta imponible provenga de fuera de China. pagar el impuesto sobre la renta personal en un año fiscal extranjero debe declarar el impuesto a las autoridades fiscales competentes en China y liquidar el impuesto dentro de los 30 días posteriores al final del año fiscal en el país de donde provienen los ingresos si la ley fiscal estatal local así lo estipula. El impuesto sobre la renta de las personas físicas está exento, el impuesto deberá declararse y pagarse a las autoridades fiscales nacionales competentes dentro de los 30 días siguientes al primer día del año siguiente.
(6) El impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre la remuneración del trabajo es único. -ingreso único, y este ingreso es un ingreso único. El impuesto sobre la renta individual se calcula y paga como un impuesto sobre la renta individual, y el impuesto sobre la renta individual es retenido y pagado por la unidad o individuo que pagó la remuneración; Si no se retiene ni paga el impuesto sobre la renta personal, el contribuyente debe declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal a la autoridad fiscal local dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recibir la remuneración. Para los ingresos continuos del mismo artículo, se calculará el impuesto sobre la renta personal y. pagado una vez con base en los ingresos obtenidos dentro de un mes. El impuesto sobre la renta personal será retenido y pagado por la unidad o persona que paga la remuneración laboral; si el impuesto sobre la renta personal no se retiene y paga, el contribuyente deberá declarar y pagar la renta personal; impuesto a la autoridad fiscal local competente dentro de los 7 días siguientes al final del mes.
(7) El impuesto sobre la renta personal que pagan las personas físicas por las regalías se calcula con base en los ingresos de cada publicación y distribución, y es retenido y pagado por la unidad que paga las regalías. Si no se retiene ni paga el impuesto sobre la renta personal, el contribuyente deberá declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal a las autoridades fiscales locales dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recibir cada remuneración de inversión.
(8) El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los ingresos por regalías (referidos a los ingresos obtenidos por personas físicas por la aportación de patentes, marcas, derechos de autor, tecnologías no patentadas y otros derechos de franquicia) correrá a cargo de la unidad que paga el impuesto. regalías. O el cálculo individual y el pago se realizan en una sola suma. Si no se retiene el impuesto sobre la renta personal, los contribuyentes deberán declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal a las autoridades fiscales locales dentro de los 7 días siguientes a la fecha de obtención de los ingresos de diversas licencias de franquicia.
(9) El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas procedente del arrendamiento de inmuebles se calculará sobre la base de las rentas obtenidas en el plazo de un mes. El contribuyente deberá declarar y pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a la autoridad tributaria competente dentro de los 10 días siguientes a la finalización del mismo. mes.
(10) El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre intereses, dividendos y bonificaciones se basa en los ingresos obtenidos al pagar intereses, dividendos y bonificaciones, se calcula y paga de una sola vez y es retenido y pagado por la unidad pagadora. .
(11) Los ingresos incidentales se refieren a los ingresos de un individuo por ganar una lotería, ganar un premio, ganar una lotería y otros ingresos incidentales. Los ingresos incidentales se calculan y pagan una vez cada vez que se obtienen los ingresos, y el pagador retiene y paga el impuesto sobre la renta personal.
Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo calcular los gastos del impuesto sobre la renta personal para el alquiler de casas. El alquiler que pagamos al propietario todavía debe pagar el impuesto sobre la renta personal.