¿Cuánto impuesto personal debo pagar al alquilar una casa?

Los ingresos por alquiler de una casa son iguales a los ingresos por alquiler menos los gastos razonables. Según los hechos, se pueden deducir varios impuestos y tasas realmente pagados de acuerdo con las regulaciones pertinentes y los gastos de mantenimiento de la casa del arrendador durante el período de alquiler de la casa. Entonces, ¿cómo calcular el impuesto sobre la renta personal para alquilar una casa y cuánto impuesto personal hay que pagar para alquilar una casa?

¿Cómo calcular el impuesto individual por el alquiler de una casa?

¿Cómo calcular el impuesto individual por el alquiler de una casa?

De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y sus normas de aplicación, el "Aviso sobre políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" (Caishui [2008] N° 24) estipula que diferentes Las tasas impositivas se aplican a la vivienda y a los tipos impositivos no relacionados con la vivienda.

1. Política del impuesto sobre la renta de las personas físicas para viviendas de alquiler individuales

Aquellos cuyo alquiler mensual sea inferior a 800 yuanes (inclusive) están exentos del impuesto sobre la renta de las personas físicas; 4.000 yuanes (inclusive) están exentos del impuesto sobre la renta personal.

De acuerdo con la siguiente fórmula, calcule el alquiler mensual para el impuesto sobre la renta personal--800--pague el impuesto local--costos reales de reparación (limitados a 800 yuanes)]*10, si el alquiler mensual es mayor de 4.000 yuanes, calcule y pague el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la siguiente fórmula: alquiler mensual * (1-20) - pago de impuestos locales - costos reales de reparación (limitados a 800 yuanes)] * 10.

II. Política del impuesto sobre la renta personal para el alquiler individual de viviendas no residenciales

Aquellos cuyo alquiler mensual sea inferior a 800 yuanes (inclusive) están exentos del impuesto sobre la renta personal; el alquiler es inferior a 4.000 yuanes (inclusive) están exentos del impuesto sobre la renta personal. La siguiente fórmula se utiliza para calcular y pagar el impuesto sobre la renta personal: alquiler mensual - 800 - impuesto local pagado - costos reales de reparación (limitados a 800 yuanes)] * 20 Si el alquiler mensual es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga de acuerdo con la siguiente fórmula Alquiler mensual* (1-20)--pago de impuestos locales--costos reales de reparación (limitados a 800 yuanes)]*. 20.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de diciembre de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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