¿Puedo seguir pagando una casa de alquiler después de pagar el impuesto sobre la renta personal sobre el préstamo hipotecario?

1. No se pueden disfrutar al mismo tiempo de las deducciones especiales adicionales por declaraciones del IRPF, intereses de préstamos de vivienda y gastos de alquiler de vivienda.

2. casa en la ciudad principal donde trabaja. Si elige los gastos por intereses del préstamo de vivienda como una deducción adicional especial, no puede solicitar la deducción de los gastos de alquiler de la vivienda;

3. beneficio para los contribuyentes que no son propietarios de vivienda propia;

4. Los contribuyentes que tengan bienes inmuebles a su nombre y elijan los gastos de intereses hipotecarios como elemento de deducción ya no disfrutarán de la deducción de gastos de alquiler.

Partes de deducción antes de impuestos del impuesto sobre la renta personal:

1. Seguro de pensión básico

2. Primas del seguro médico básico

; 3. Primas del seguro de desempleo;

4. Fondo de previsión de vivienda;

5. Gastos de educación continua;

6. Gastos médicos por enfermedad grave;

7. Gastos de apoyo a las personas mayores;

8. Intereses de préstamos de vivienda o tarifas de alquiler de vivienda. Las deducciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas se refieren a diversos gastos que pueden deducirse de los ingresos al calcular la base imponible. Estas deducciones tienen como objetivo reducir la carga sobre los contribuyentes y fomentar y orientar el consumo y la inversión social. Las deducciones antes de impuestos incluyen gastos obligatorios como primas de seguro social y fondos de previsión de vivienda, así como gastos específicos como educación continua y tratamiento médico para enfermedades graves. Los contribuyentes deben cumplir con las regulaciones pertinentes al disfrutar de las deducciones. Algunos elementos de deducción son selectivos. Por ejemplo, los intereses de los préstamos para la vivienda y los gastos de alquiler de la vivienda no se pueden disfrutar al mismo tiempo.

En resumen, al solicitar deducciones adicionales especiales en el IRPF, los contribuyentes que sean propietarios de casa propia en las principales ciudades donde trabajan y elijan los intereses de préstamos para vivienda como elemento de deducción no podrán disfrutar del impuesto. Descuento en gastos de alquiler de vivienda al mismo tiempo, porque esta política preferencial se establece principalmente para los contribuyentes que no son propietarios de vivienda propia para reducir su carga fiscal.

Base legal:

Aviso de los Municipios Directamente dependientes del Consejo de Estado sobre la Expedición de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas”

Artículo 18

El término "ciudad principal de trabajo", como se menciona en estas Medidas, se refiere a todas las regiones administrativas del municipio, ciudad bajo planificación estatal separada, ciudad subprovincial, ciudad a nivel de prefectura, prefectura, estado y liga donde el contribuyente está empleado, así como las autoridades fiscales que manejan la liquidación integral de ingresos y la ciudad aceptada. Si ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo uno de los cónyuges puede deducir el alquiler de la vivienda.

Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo 14

Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan individual o conjuntamente bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda préstamos personales para vivienda en Si compra una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el El período de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Artículo 15

Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges podrá optar por realizar deducciones, y el método de deducción específico no podrá modificarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario adquirido por ambos cónyuges antes del matrimonio, pueden optar por deducir la primera vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción del 100%, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción del 50%, y no se puede deducir dentro de un año fiscal. Cambie el método de deducción específico.