El ambiente blando del distrito financiero de Yujiapu
En este sentido, el primer entorno blando para el distrito financiero de Yujiapu es que el desarrollo y la apertura de la nueva área de Binhai se han incorporado a la estrategia de desarrollo nacional. El segundo entorno blando es que el Consejo de Estado lo ha aprobado. El plan de innovación y reforma financiera de Tianjin, que puede tomar la iniciativa en la reforma financiera, es el mayor entorno blando. El tercer entorno blando es que la Nueva Área de Binhai proporciona un entorno político adecuado para el desarrollo de instituciones financieras y servicios eficientes de aprobación administrativa al estilo de una niñera.
Los inversores de hoy, especialmente las instituciones financieras, valoran su entorno político, que es el espacio que pueden brindar a la innovación financiera.
El capital registrado acumulado supera los 50 mil millones de yuanes.
Recientemente, la familia Rockefeller, la familia Rothschild, THL Investment Group, Tishman Speyer Group, el presidente de Hopu Investment, Fang, y el presidente de Beijing Yinglan Real Estate Co., Ltd., Yu Zhiqiang, visitaron Jiabao, algunas inversiones. Los gigantes han alcanzado las intenciones de inversión.
Se informa que el Grupo Rockefeller llevará a cabo una cooperación estratégica integral con Tianjin New Financial Investment Co., Ltd., que involucra finanzas, bienes raíces, energía, comunicaciones, educación y otros aspectos. Según las fuentes, también se espera que las dos partes establezcan conjuntamente un fondo de inversión en RMB.
Se entiende que la Fundación Rockefeller ha inspeccionado muchas veces las políticas financieras de Tianjin, el nuevo entorno de reformas y la construcción del distrito financiero. Al mismo tiempo, la familia Rothschild también visitó Yujiapu para comunicarse sobre asuntos de cooperación.
10 El 19 de junio, Tishman Speyer Group, una de las empresas inmobiliarias más grandes de Estados Unidos, firmó un acuerdo de cooperación con Tianjin New Financial Investment Company. Para Yujiapu, firmar el contrato con Tishman Speyer no es solo el desarrollo de proyectos inmobiliarios, sino también el uso de las prácticas comerciales globales de Tishman Speyer para brindar una experiencia valiosa para las operaciones internacionales y profesionales de Yujiapu.
De hecho, no sólo el Grupo Rockefeller, el Grupo Tishman Speyer y el Grupo de Inversión THL, sino también el Distrito Financiero Yujiapu han atraído las intenciones de inversión y cooperación de muchas empresas en virtud de las ventajas políticas de Binhai New Reforma financiera e innovación del área.
“Estamos negociando activamente con muchas empresas conocidas en el país y en el extranjero, como Nomura Group de Japón, Marubeni Corporation de Japón, Hanwha Group de Corea del Sur, Hanna Real Estate de Corea del Sur y China-US Capital Holdings Group. , SPI y American MassMutual Investment Group, Industrial Bank, China International Energy Group, Changsha Yuanda Group, China Resources Land, Zhujiang Real Estate, Xiangjiang International, etc., se esfuerzan por alcanzar la cooperación lo antes posible para promover la firma de otros terrenos. "Responsable de la planificación y construcción del distrito financiero de Yujiapu", dijo Li Bo, presidente de Tianjin New Financial Investment Co., Ltd., una empresa operadora y gestora. Se entiende que hasta ahora hay 106 empresas registradas en la región * * *, con un capital registrado acumulado de más de 50 mil millones de yuanes. Entre las 35 parcelas de la primera fase, 16 parcelas han firmado acuerdos de cooperación, 10 parcelas básicamente han asegurado inversores previstos y 3 parcelas están bajo negociación comercial para acuerdos de cooperación. El valor del contrato de transferencia de tierras firmado con las empresas que ingresan a la zona es de 3,74 mil millones de yuanes, de los cuales la tarifa de transferencia de tierras es de 744 millones de yuanes y el depósito es de 65,43835 millones de yuanes. Se estima que para finales de año, la tarifa acumulada por la transferencia de tierras será de 165.438 56 millones de yuanes.
Zona de vitalidad financiera abierta las 24 horas
La innovación del distrito financiero de Yujiapu se combina con el desarrollo de instituciones financieras innovadoras y las funciones generales de servicios financieros de la nueva área de Binhai. Al tiempo que atraeremos a las instituciones financieras tradicionales, también introduciremos vigorosamente nuevas instituciones financieras, como empresas de arrendamiento financiero, grupos financieros holding y empresas de servicios financieros internacionales, para mejorar el nivel de los servicios de apoyo financiero en la Nueva Área de Binhai.
Al mismo tiempo, durante la etapa de registro, Tianjin proporcionará un subsidio financiero único a la sede o a la sede regional.
Entre ellos, aquellos con un capital registrado de 654,38 mil millones de yuanes o más recibirán un subsidio directo de 20 millones de yuanes; aquellos con un capital registrado de 500 a 654,38 mil millones de yuanes, un subsidio de 654,385 millones de yuanes; -500 millones de yuanes, una subvención de 654,38 millones de yuanes. En términos de política fiscal, para las sedes o sedes regionales, el impuesto comercial se reembolsará íntegramente al departamento financiero al mismo nivel durante dos años a partir del año de apertura, y se reembolsará a la mitad en los próximos tres años.
Pero a los ojos de mucha gente, es obvio que Yujiapu no se basa únicamente en las políticas y ventajas fiscales antes mencionadas para atraer a consorcios nacionales y extranjeros de renombre.
El distrito financiero de Yujiabao no solo tiene un buen terreno, sino que también está rodeado de agua por tres lados, lo que lo convierte en un tesoro financiero. Además, todo el concepto de planificación es muy nuevo y la escala es muy grande, lo que me sorprendió.
Yujiabao se planificará y construirá de acuerdo con los cinco formatos comerciales principales: exhibición de mercado, finanzas modernas, finanzas tradicionales, educación y capacitación y residencia comercial. Estará equipado con cinco formatos principales: tiendas de marcas famosas. , restaurantes de especialidades, tiendas de vinos clásicas, paseos panorámicos y funciones nocturnas, formando una popular calle peatonal comercial abierta las 24 horas, al mismo tiempo, el área utiliza buenas condiciones paisajísticas frente al mar para lograr un entorno humanista que está “cercano”; el agua, cerca del agua, verde y habitable, y ecológicamente sostenible”
Base de innovación y reforma financiera en construcción
Como base de innovación y reforma financiera de la Nueva Área de Tianjin Binhai, El distrito financiero de Yujiapu está ubicado en el corazón del distrito comercial central de la nueva área de Tianjin Binhai. El proyecto tiene una parcela de terreno de 120 y un área total de construcción de 9,5 millones de metros cuadrados. Fue desarrollado y construido por Tianjin New Financial Investment Holdings Co., Ltd. La planeada estación Yujiabao del ferrocarril interurbano de alta velocidad Beijing-Tianjin. Llegará a Beijing 45 minutos después de su apertura. La ventaja de ubicación convierte a Yujiapu en una de las zonas financieras y económicas con mayor potencial en la región de Bohai Rim.
Basado en la orientación integral de expertos nacionales y extranjeros, instituciones de investigación y orientación gubernamental, el distrito financiero de Yujiapu se posiciona en última instancia como una base de innovación y reforma financiera líder a nivel nacional y de clase mundial con funciones completas y servicios completos. . La orientación funcional es exhibición de mercado, finanzas modernas, finanzas tradicionales, educación y capacitación y residencia comercial. La construcción de esta área se llevará a cabo mediante una planificación general y una construcción zonificada. Básicamente, se planea completar el desarrollo y la construcción de toda el área en cuatro fases en aproximadamente diez años. En la actualidad, la primera fase de las 12 áreas iniciales, incluido el Centro de Convenciones y Exposiciones, la Oficina Financiera, el Hotel y el Centro de Conferencias, se ha lanzado por completo y se espera que esté básicamente terminada en 2012. Los 23 proyectos restantes en la zona de inicio también comenzarán su construcción en 2010.
Con el fin de lograr un alto punto de partida para el proyecto del distrito financiero de Yujiapu, al comienzo del proyecto, el Comité de Gestión del Distrito Comercial Central organizó New Financial Investment Co., Ltd. para apuntar a productos de clase mundial. niveles e introducir activamente los mejores equipos de diseño internacionales Aprovechando activamente la experiencia de los distritos financieros mundiales como Manhattan de Nueva York, Chicago y Canary Wharf de Londres, encargamos a la empresa estadounidense SOM el diseño de la ciudad y el horizonte, los japoneses japoneses japoneses japoneses. La Compañía Japonesa de Arquitectura Japonesa se encargará de planificar el espacio subterráneo y las trincheras, y la Compañía Americana Yidao diseñará el paisaje a lo largo de ambos lados del río. Unidades de diseño de primera clase como el Instituto de Diseño Arquitectónico de China y el Instituto de Diseño de China Oriental, dirigidos por los arquitectos chinos Cui Kai y Zhou Kai, participaron en el diseño del esquema y el diseño de la construcción del sitio del proyecto en el área inicial; La Academia China de Ciencias fue contratada para formar un equipo de expertos que brindaría a Yujiapu Financial apoyo técnico para la planificación, diseño y construcción del distrito. De acuerdo con la planificación detallada reglamentaria del distrito financiero de Yujiapu, organizamos y compilamos la planificación detallada de la construcción de las parcelas relevantes en el área inicial. Ayudar a los departamentos pertinentes a organizar y completar estudios de planificación especiales, como reservas de tránsito ferroviario, paisajes de terraplenes y centros de energía.
En 2010, el Comité de Gestión del Distrito Comercial Central organizó una nueva empresa de inversión financiera y, basándose en los requisitos del gobierno central, el comité municipal del partido y la Nueva Área de Binhai, propuso el concepto de desarrollo urbano de * * * disfrutando de la vegetación * * * y lo desarrollaron juntos, y compilaron unas "Directrices de construcción y diseño de edificios ecológicos" y encargaron a Nissin Co., Ltd. de Japón que realizara un estudio especial sobre ciudades con bajas emisiones de carbono. Hemos organizado equipos de primer nivel en el campo del diseño y gestión urbanos en el país y en el extranjero para optimizar y mejorar integralmente la planificación urbana y el diseño arquitectónico. En la Reunión de Ministros de Energía de APEC celebrada en Japón el 19 de junio de 2010, el distrito financiero de Yujiapu fue seleccionado como el primer proyecto de demostración de ciudad baja en carbono.
De acuerdo con las principales reformas confiadas a Tianjin por el Consejo de Estado en términos de empresas financieras, negocios financieros, mercados financieros y apertura financiera, en principio, se puede organizar para que se pruebe en Tianjin Binhai New Área como base para la reforma financiera y la innovación en la Nueva Área de Tianjin Binhai, hacer grandes esfuerzos para promover activamente el trabajo de promoción de inversiones en el Distrito Financiero de Yujiapu. Al participar en ferias financieras nacionales y extranjeras, conferencias armoniosas y presentaciones itinerantes de promoción del distrito financiero nacional y extranjero, la popularidad y la influencia del distrito financiero de Yujiapu en el país y en el extranjero aumentan día a día. Un gran número de conocidas empresas e inversores de bienes raíces comerciales y financieros nacionales y extranjeros, incluidos Rockefeller, Tishman Speyer y Shenglong, han visitado el país para discutir sus intenciones de inversión. Los nueve proyectos de edificios de oficinas financieras en la primera fase del área de puesta en marcha han sido determinados como inversores de antemano, incluidos Shenglong Group, Bohai Bank, Mining Rights Exchange, Rural Commercial Bank, Tianjin Equity Exchange, Tianjin Financial Equity Exchange, Chengcheng. Group y C&D Group, Baolong Group firmaron acuerdos de desarrollo de proyectos con New Financial Investment Company, respectivamente. También hay 13 proyectos en los 23 proyectos restantes en el área de inicio. Actualmente estamos llevando a cabo una comunicación y negociación profunda con varios inversores sobre acuerdos de cooperación de proyectos, planificación y diseño de proyectos, formatos funcionales, acuerdos de desarrollo cooperativo, etc. Hasta el momento, hay 106 empresas registradas en la región, con un capital registrado acumulado de más de 50 mil millones de yuanes, que abarca fondos, fideicomisos, seguros, bolsas y otros campos. Inicialmente ha surgido el efecto de aglomeración de la plataforma de innovación y reforma financiera de China.
El transporte regional accesible, el marco de transporte tridimensional, el entorno ecológico verde y habitable y el entorno empresarial de un centro financiero de clase mundial se convertirán en las ventajas de Yujiapu en la construcción de un distrito financiero mundial. En un futuro cercano, en esta tierra donde el hombre y la naturaleza viven en armonía, 400.000 élites en las finanzas e industrias relacionadas irradiarán desde aquí, haciendo de este el distrito financiero más dinámico del mundo. Yujiapu también aprovechará la tendencia de desarrollo y apertura de la Nueva Área de Binhai para crear una reforma financiera y una base de innovación adecuada para el centro económico del norte de China.