Tres formas de identificar la verdadera edad de una casa
Las casas de segunda mano son cada vez más preferidas por muchos compradores debido a sus ventajas como la alta calidad, el bajo precio y la ausencia de riesgo de vivienda sobre plano. En comparación con las viviendas nuevas, la antigüedad de las viviendas de segunda mano se ha convertido en una gran preocupación para muchos compradores de viviendas. Para la edad de las casas de segunda mano, no solo necesitamos mirar el número en el certificado de propiedad inmobiliaria, sino también adquirir el conocimiento y la experiencia para observar la edad real de la casa. El siguiente editor le presentará tres métodos principales para identificar la verdadera edad de una casa.
1. Comprueba la fachada exterior
Es una buena forma de saber la edad de la casa por la fachada exterior. La edad de la casa se puede adivinar el 80% de las veces. a través de los materiales utilizados en la pared exterior.
Antes de 1988, las casas no prestaban mucha atención a su apariencia, y eran básicamente todas exteriores de cemento, comúnmente conocidas como "edificios grises" después de 1988, las casas de nueva construcción comenzaron a prestar atención a la belleza; sus fachadas exteriores; entre 1988 y 1992, la mayoría de los edificios se construyeron con paredes exteriores de metros de piedra, con vetas de piedra desiguales, grises y blancas; de 1993 a 1996, las casas recién construidas en Foshan comenzaron a utilizar mosaicos; para decorar las paredes exteriores, haciendo que las casas parezcan más delicadas, limpias y fáciles de limpiar; desde 1996, varios ladrillos en tiras se han vuelto populares en Foshan. Los desarrolladores otorgan gran importancia a la apariencia al construir casas. Comenzó a utilizar paredes exteriores de vidrio.
2. Análisis detallado de la estructura interna
Las casas de los años 80 no prestaban atención a la función del "pasillo" cuando se construían. Por lo tanto, la característica más obvia es. que los pasillos son pequeños, en su mayoría La mayoría de los edificios de tablones de seis plantas construidos con paneles prefabricados son viviendas reformadas en cuanto a propiedad se refiere.
En la década de 1990, el concepto de "sala de estar" comenzó a aparecer en el diseño de la casa. La superficie útil de una casa de nueva construcción con dos dormitorios y una sala de estar es de unos 80 metros cuadrados. Preste atención a la "sala de estar grande, una escalera y dos salas de estar". La sala de estar mide entre 14 y 15 metros cuadrados y el entorno circundante y las instalaciones de apoyo son relativamente completos.
3. Recopile más información
En general, transcurren entre uno y dos años desde la solicitud de construcción hasta la entrega y obtención del certificado inmobiliario de una nueva propiedad. Si está interesado en una determinada casa pero no puede saber la antigüedad del edificio, puede acudir a la Oficina de Tierras y Recursos para comprobar cuándo se construyó la casa. Aunque llevará un tiempo, este método es más seguro. Además, cuando te guste una determinada casa de segunda mano, también puedes comunicarte con tus futuros vecinos para obtener respuestas y conocer la antigüedad real de la casa.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 17 de junio de 2014; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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