Jingzi Housing se entregará con una elegante decoración en el futuro.
A partir del 1 de mayo de este año, los proyectos de viviendas asequibles recién construidos y adquiridos por el Centro de Inversión en Construcción de Viviendas Sociales de Beijing deben tomar la iniciativa en la implementación total de la entrega de productos terminados completamente decorados. Desde el 2 de noviembre, todos los proyectos recientemente incluidos en el plan anual de construcción de viviendas asequibles de Beijing (incluidas las viviendas independientes) han sido completamente decorados y puestos en uso.
Según los informes, Beijing formulará un plan anual de construcción de viviendas asequibles por etapas cada año. Se han determinado cuatro fases para 2015 y es posible que se incluyan nuevos proyectos en el plan anual antes de finales de año. Una vez incorporadas, se implementarán las nuevas regulaciones. Como mínimo, los proyectos incluidos en el plan que se entregarán el próximo año estarán todos completamente decorados y entregados. Sin embargo, los proyectos de viviendas ocupadas por sus propietarios que se han vendido o están en construcción todavía están sujetos a la entrega preliminar anterior.
El estándar de decoración no será inferior a 800 por metro cuadrado.
De acuerdo con los requisitos del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, las viviendas asequibles y las viviendas de precio limitado se renovarán de acuerdo con los estándares de renovación de viviendas públicas de alquiler.
Para las casas ocupadas por sus propietarios, el New Deal exige que los métodos de decoración de las casas propias en esta etapa se basen en los de las viviendas públicas de alquiler, y que los estándares de decoración no deben ser inferiores a los de las casas ocupadas por sus propietarios. Vivienda pública de alquiler. Los desarrolladores deben especificar el contenido de la decoración en el contrato de compra de la vivienda, incluidos los materiales, piezas, marcas y modelos de equipos seleccionados, e implementar estrictamente el "Catálogo de materiales de construcción promocionados, restringidos y prohibidos en Beijing".
Los estándares de decoración de las viviendas independientes no son inferiores a los de las viviendas públicas de alquiler. Para viviendas autónomas, puede consultar la decoración de viviendas públicas de alquiler. El requisito mínimo es que el coste de decoración no puede ser inferior al de la vivienda pública de alquiler. Además, las normas para la renovación de las viviendas de reasentamiento en los barrios marginales las determinan los propios gobiernos de distrito y de condado.
El presupuesto de vivienda independiente incluirá fina decoración.
En la actualidad, el precio de la vivienda independiente se determina antes de su salida al mercado. Cuando se proporciona terreno para un proyecto de vivienda ocupada por el propietario, el documento de transferencia de terreno especificará el precio futuro de la vivienda ocupada por el propietario. Entonces, ¿cómo se determina el precio de una casa independiente después de entregar la fina decoración?
Se informa que en el futuro, el precio de la vivienda independiente incluirá el precio de la fina decoración. En otras palabras, al examinar el precio de un terreno para uso residencial antes de su salida al mercado, se tendrá en cuenta el coste de la fina decoración. En cuanto al "incremento de precio", se determinará basándose en el principio de no ser inferior a los estándares de decoración de la vivienda pública de alquiler. De manera similar, las viviendas de precio limitado adoptarán principios similares en materia de fijación de precios.
¿La tapa dura tapará la calidad de la casa?
Un mes antes de la entrega oficial de las casas decoradas, el desarrollador debe organizar actividades de puertas abiertas en el sitio después de que el proyecto haya pasado la aceptación de finalización e invitar a los compradores a inspeccionar previamente las habitaciones, enfocándose en la verificación de las funciones decorativas. La unidad de desarrollo y construcción registrará y resumirá en detalle los problemas descubiertos durante la aceptación previa de la casa y los rectificará de manera oportuna.
Cuando la casa se entregue oficialmente, el promotor también emitirá un informe de prueba de calidad del aire interior, una carta de garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residencial al comprador de la vivienda.
¿Cómo consiguen los propietarios una decoración personalizada?
La decoración que brinda la entrega de decoración fina es decoración dura básica, como pisos, paredes, cocinas y baños, etc., que se brindan de manera unificada las más personalizadas son tapizados decorativos, que puede ser seleccionado por la familia. Y la tendencia actual en decoración del hogar es la decoración ligera y la decoración pesada.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 2 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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