¿Con cuánta antelación suele presionar para el alquiler?
1. ¿Qué debo hacer si pago a mitad del alquiler?
1. Si no hay una disposición clara sobre el depósito en el contrato de alquiler firmado por ambas partes, también será necesario devolverlo si realiza el check out a mitad del camino.
2. Si existe depósito en el contrato firmado por ambas partes, y el arrendatario ha pagado la fianza, depósito, arras del contrato, depósito, etc. , entonces el pago no se devuelve.
3. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad.
2. Si se renueva el contrato de arrendamiento, ¿con cuánto tiempo de antelación se debe pagar el alquiler?
1. Si necesitas renovar el contrato de arrendamiento, deberás pagar el alquiler con un mes de antelación. El inquilino dispone de un plazo de preaviso de un mes.
2. Cuando expire el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.
3. Una vez finalizado el contrato, si el arrendatario continúa utilizando la vivienda arrendada y el arrendador no pone objeción alguna, el contrato original de alquiler de la vivienda seguirá siendo válido, y ambas partes lo ejercitarán. sus derechos y cumplir sus obligaciones de conformidad con el contrato original, pero el período de arrendamiento se modificará por tiempo indefinido.
4. Si el inquilino quiere renovar el contrato de arrendamiento y llega a un acuerdo con el arrendador, puede firmar un contrato de renovación de contrato de arrendamiento.
3. ¿Cómo solucionar el problema del depósito no reembolsable por el alquiler de una casa?
1. Si la naturaleza o las reglas del depósito no están especificadas en el contrato de alquiler, el depósito se considerará como un anticipo del alquiler y deberá ser devuelto.
2. Si la parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.
En definitiva, el arrendatario deberá cumplir íntegramente con sus obligaciones y pagar el alquiler en el plazo acordado. Si el inquilino incumple el pago del alquiler, el propietario puede enviar una carta de demanda, pero si el inquilino continúa incumpliendo, se recomienda presentar una demanda ante el tribunal.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 465
Un contrato establecido conforme a la ley deberá estar protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 466
Si las partes tienen controversia sobre su interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula en disputa se determinará de conformidad con lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 142. de esta Ley. Si un texto de contrato celebrado en dos o más idiomas tiene el mismo efecto, las palabras utilizadas en cada texto tendrán el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y buena fe del contrato.