Shanghái: Las empresas de depósito de fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar un aplazamiento de los pagos del fondo de previsión debido al impacto de la epidemia
El 3 de marzo, la cuenta pública de WeChat del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai emitió el "Aviso sobre la implementación por parte de la ciudad de políticas de apoyo gradual para el Fondo de Previsión de Vivienda en respuesta adecuada a la nueva epidemia de coronavirus", que entrará en vigor el 2 de marzo. El período de aplazamiento es de febrero a junio de 2020 (si la empresa ha remitido el fondo de previsión para vivienda correspondiente a febrero, el período de aplazamiento es de marzo a junio de 2020). La empresa no se considerará pago insuficiente y no afectará a su informe crediticio; El tiempo de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda de los empleados se calcula continuamente y no afecta el retiro y la aplicación normales de los préstamos del fondo de previsión para vivienda por parte de los empleados. Si los empleados necesitan manejar la transferencia de cuenta o el retiro de cancelación de cuenta, la empresa debe manejar primero el pago atrasado; para ellos.
Antes del 30 de junio de 2020, si la empresa depositante del fondo de previsión para vivienda no puede pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo debido al impacto de la epidemia, puede presentar una solicitud al Fondo de Previsión de Shanghai después discusión y aprobación por parte de la conferencia de representantes de los empleados de la empresa o del sindicato. El centro de gestión solicita el aplazamiento del pago. Una vez transcurrido el período de aplazamiento, la empresa deberá reanudar el pago y el depósito. Para los fondos de previsión para vivienda durante el período de pago diferido, las empresas deben negociar con los empleados para formular y presentar un plan de pago, y el monto del reembolso se calculará y determinará sobre la base de la base de pago y el índice de pago antes del pago diferido.
Para solicitar el aplazamiento del pago, las empresas pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai en www.shgjj.com e ingresar a la "Columna de lucha contra la epidemia" desde la página de inicio. entrada en la columna.
Para los empleados que han manejado el negocio de retiro de arrendamiento y están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección con COVID-19, deben estar en cuarentena para la prevención y el control de la epidemia, el personal médico de primera línea y otros participan en la prevención de la epidemia. y controlar el trabajo, o perder temporalmente su fuente de ingresos debido al impacto de la epidemia, se realizará el pago. Aquellos que estén bajo una gran presión de alquiler pueden solicitar un aumento apropiado en el monto de retiro mensual del alquiler durante el período afectado por la epidemia. hasta el 30 de junio de 2020.
Solicite aumentar el monto de retiro mensual dentro del límite prescrito (el límite manejado a través de la plataforma de servicio de la empresa de arrendamiento de viviendas *** es de 3000 yuanes al mes, y el límite que no está dentro del alcance del retiro en línea la solicitud de visa es de 2000 yuanes/mes) Sí, los empleados pueden solicitar un cambio en el monto de retiro mensual a través del canal oficial en línea del Centro Municipal del Fondo de Previsión.
El "Aviso" establecía que antes del 30 de junio de 2020, los hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados, el personal de empleo flexible, etc. que pagaban voluntariamente fondos de previsión para vivienda no podían pagar los fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo debido al impacto de la epidemia. Sí, puede solicitar al Centro Municipal de Previsión el trámite de suspensión de pagos. Durante este período, el tiempo de pago del fondo de previsión para la vivienda de los depositantes voluntarios se calculará continuamente, lo que no afectará a su retiro normal ni a su solicitud de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Si los empleados afectados por la epidemia de COVID-19 no pueden pagar los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda normalmente entre el 1 de febrero y el 30 de junio de 2020, los empleados pueden presentar una solicitud al Centro del Fondo de Previsión Municipal. Después de la confirmación, no se reembolsará ningún préstamo vencido. Se procesará y no se presentará al departamento de informes crediticios como registro vencido. Se ajustarán los que se hayan presentado. A partir de julio de 2020, los prestatarios deberán reembolsar los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda con normalidad y, a más tardar, a finales de septiembre de 2020, si realmente tienen dificultades para reembolsarlos, podrán solicitar al mismo tiempo una prórroga del período de reembolso del Fondo de Previsión para la Vivienda; el período de prórroga del préstamo no excederá el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El período máximo del préstamo estipulado en los préstamos del fondo de previsión.
Durante el período de prevención y control de epidemias, el límite de tiempo para procesar retiros como retiros para compra de vivienda, retiros para construcción, renovación y revisión, y retiros para liquidación anticipada de préstamos, etc., que tengan procesamiento Los plazos se ampliarán a 3 meses después de que finalice la epidemia. Para negocios de retiro previo al préstamo con derechos de propiedad garantizados, el plazo de aceptación se extenderá hasta antes del desembolso del préstamo. Los empleados de alquiler que se encuentren bajo una gran presión para pagar el alquiler debido a la epidemia pueden presentar los materiales de certificación pertinentes al Centro del Fondo de Previsión Municipal. Después de la aprobación, el monto del retiro del arrendamiento se puede aumentar adecuadamente.
Los siguientes son los detalles de implementación del "Aviso sobre la respuesta adecuada de la ciudad a la nueva epidemia de neumonía de la Corona y la implementación de políticas de apoyo por etapas para los fondos de previsión de vivienda":
1. Pago diferido por empresas
(1) Ámbito de aplicación
Antes del 30 de junio de 2020, si la empresa depositante del fondo de previsión para la vivienda no puede pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo Debido al impacto de la epidemia, después de la discusión y aprobación de la conferencia de representantes de los empleados de la empresa o del sindicato, puede solicitar un aplazamiento del pago al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai (en adelante, el Centro del Fondo de Previsión Municipal).
Cuando una empresa que ha pagado un fondo de previsión de vivienda complementario solicita un aplazamiento de pago, puede solicitar un aplazamiento del fondo de previsión de vivienda y del fondo de previsión de vivienda complementario al mismo tiempo, o puede Solo solicite un aplazamiento del fondo de previsión de vivienda complementario, y el fondo de previsión de vivienda se podrá pagar normalmente.
(2) Período de aplazamiento
El período de aplazamiento para las empresas es de febrero a junio de 2020. Si la empresa ha remitido el fondo de previsión de vivienda correspondiente a febrero, el período de aplazamiento es de marzo a junio de 2020.
(3) Proceso de solicitud
Las empresas solicitarán el aplazamiento del pago al Centro Municipal del Fondo de Previsión en función de su propia situación afectada por la epidemia. Cuando una empresa solicite un aplazamiento de pago, deberá intensificar las consultas con los empleados y los sindicatos, discutirlo y aprobarlo en el congreso de trabajadores o el sindicato, y formular un plan de pago complementario para los fondos de previsión de vivienda durante el período de aplazamiento en consulta con los empleados. . La empresa conservará los materiales y planes de pago complementarios discutidos y aprobados por el congreso de trabajadores o el sindicato para referencia futura.
La Caja Municipal de Previsión pone a disposición de las empresas un canal de solicitud online para aplazar el pago. La empresa inicia sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai (www.shgjj.com), completa y envía en línea la información de solicitud relevante para el pago aplazado de la empresa y promete que la información de la solicitud es verdadera y precisa.
(4) Revisión del aplazamiento
Después de recibir la solicitud de la empresa para aplazar el pago, el departamento de gestión del centro del fondo de previsión municipal donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión para vivienda de la empresa se pondrá en contacto con la empresa. para conocer el impacto de la empresa en la epidemia, negociaciones entre empresas y empleados, etc. Después de la revisión, la empresa puede consultar los resultados de la revisión de la solicitud en línea.
(5) Plazo de tramitación
La Caja Municipal de Previsión acelerará la aceptación y revisión, y el plazo de tramitación se reducirá de 10 días hábiles a 5 días hábiles.
(6) Procesamiento comercial relacionado
El Centro Municipal del Fondo de Previsión no considerará impagas a las empresas que soliciten pagos diferidos y no afectará el informe crediticio de la empresa. Durante el período de aplazamiento de la empresa, el pago del fondo de previsión para vivienda y el tiempo de depósito del empleado se calcularán continuamente, lo que no afectará el retiro y la aplicación normales de los préstamos del fondo de previsión para vivienda por parte de los empleados.
Durante el período de aplazamiento, si hay empleados que necesitan manejar la transferencia de cuenta o el retiro de cancelación de cuenta, la empresa primero manejará el pago atrasado para ellos y luego manejará la transferencia de cuenta del empleado o permitirá que los empleados se encarguen de la cancelación de cuenta. retiro.
Si el método de pago de la empresa tiene encomendada deducción, la Caja Municipal de Previsión suspenderá temporalmente la deducción encomendada a la empresa. Una vez transcurrido el período de aplazamiento de la empresa, el Centro Municipal del Fondo de Previsión reanudará las deducciones encomendadas a la empresa.
Durante el período de aplazamiento, si el desempeño económico de la empresa mejora, podrá realizar depósitos normales.
(7) Depósitos posteriores
Una vez transcurrido el período de aplazamiento, la empresa deberá reanudar los depósitos. Para el fondo de previsión de vivienda durante el período de pago diferido, la empresa y los empleados negociarán y formularán un plan de pago complementario. El monto del pago complementario se calcula y determina con base en la base de pago y el ratio de pago antes del aplazamiento. El reembolso se puede realizar de una sola vez o en lotes.
Después de la expiración del período de pago diferido, si la empresa aún necesita solicitar el pago diferido debido a dificultades operativas, deberá seguir las "Medidas de gestión del Fondo de Previsión Municipal de Shanghai para reducir el índice de pago del Fondo de Previsión para Vivienda". o retrasar el pago del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai [Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai] 2018〕No. 7) y otras dificultades para que las empresas manejen las disposiciones pertinentes sobre el aplazamiento del pago.
2. Pago diferido para quienes pagan voluntariamente fondos de previsión para vivienda
(1) Ámbito de aplicación
Antes del 30 de junio de 2020, hogares industriales y comerciales individuales que fondos de previsión de vivienda pagados voluntariamente Si ellos y sus empleados, personas con empleo flexible, etc. no pueden pagar los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo debido al impacto de la epidemia, pueden explicar la situación al departamento de gestión del Ayuntamiento. Centro del Fondo de Previsión donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal y pasar por los procedimientos de suspensión de pagos. Para gestionar los procedimientos de suspensión de pagos, no es necesario proporcionar materiales de respaldo relevantes.
(2) Período de aplazamiento
El período de aplazamiento voluntario de pago es de febrero a junio de 2020. Si el depositante voluntario ha pagado el fondo de previsión de vivienda correspondiente a febrero, el pago se pospondrá. El periodo es de marzo a junio de 2020.
(3) Revisión de la suspensión de pago
Si un depositante voluntario presenta una solicitud de suspensión de pago, el Centro Municipal del Fondo de Previsión procesará la solicitud en el acto después de la revisión.
Durante el período de aplazamiento, el tiempo de pago del fondo de previsión para la vivienda de los depositantes voluntarios se calculará continuamente, lo que no afectará el retiro y la aplicación normales de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por parte de los depositantes voluntarios.
(4) Depósitos posteriores
Después del vencimiento del período de aplazamiento, quienes depositen voluntariamente deberán reanudar sus depósitos.
Antes del 30 de junio de 2020, quienes realicen depósitos voluntariamente deberán acudir al departamento de gestión del Centro Municipal del Fondo de Previsión Municipal donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal para tramitar los trámites de reembolso. Para gestionar los procedimientos de reembolso, no es necesario proporcionar los documentos justificativos pertinentes. Si no se han completado los procedimientos de reembolso, el período de pago del fondo de previsión de vivienda a partir de julio de 2020 no se calculará de forma continua.
3. Ampliar el plazo de aceptación para retiros parciales
Para retiros para compra de vivienda (plazo de aceptación: dentro de los 5 años a partir de la fecha de emisión del certificado inmobiliario o inmueble original). certificado de propiedad), retiro para renovación y reparación (plazo de aceptación: dentro de 1 año a partir de la fecha de aprobación del documento de aprobación del departamento competente del distrito), retiro anticipado del préstamo de liquidación (plazo de aceptación: dentro de 3 meses a partir de la fecha de impresión del el bono de liquidación anticipada) y otras empresas de retiro de fondos de previsión para vivienda que tienen límites de tiempo de aceptación, durante el período epidémico. Si el límite de tiempo de aceptación expira, previa solicitud del empleado, el límite de tiempo de aceptación se puede extender a 3 meses después de que finalice la epidemia. Para el negocio de retiro previo al préstamo con derechos de propiedad garantizados (plazo de aceptación: dentro de los 20 días a partir de la fecha de impresión del formulario de confirmación del fondo de previsión del retiro previo al préstamo), el plazo de aceptación se extenderá hasta antes de que se desembolse el préstamo.
Los requisitos de procesamiento para el negocio mencionado anteriormente todavía se implementan de acuerdo con las regulaciones originales.
IV.Aumentar el monto de retiro mensual del retiro del arrendamiento
(1) Solicitud
1 Alcance y condiciones de la solicitud
Retiro del arrendamiento. ha sido procesado Empleados comerciales que están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección con COVID-19, que necesitan estar en cuarentena para la prevención y el control de epidemias, que son personal médico de primera línea que participa en el trabajo de prevención y control de epidemias, o que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido al impacto de la epidemia y están bajo gran presión para pagar el alquiler, pueden solicitar un aumento apropiado en su impuesto sobre la renta. El monto máximo de retiro mensual del arrendamiento durante el período epidémico no excederá el 30 de junio de 2020.
2. Proceso de solicitud
(1) Dentro del límite prescrito (el límite aplicado a través de la plataforma de servicios de la empresa de arrendamiento de viviendas *** es de 3.000 yuanes al mes, que no pertenece a la solicitud de visa en línea Si el empleado solicita aumentar el monto de retiro mensual (el límite del alcance es 2000 yuanes/mes), el empleado puede solicitar un cambio en el monto de retiro mensual a través del canal oficial en línea del Centro Municipal del Fondo de Previsión .
(2) Los empleados que se ven gravemente afectados por la epidemia y están bajo gran presión para pagar el alquiler pueden presentar los siguientes materiales de certificación al Departamento de Gestión del Distrito Central del Fondo de Previsión Municipal y solicitar un aumento apropiado en el salario mensual. monto del retiro:
① Comprobante de identidad;
②Prueba de estar afectado por la epidemia:
Para quienes están hospitalizados o en cuarentena (refiriéndose al aislamiento médico) debido a la infección por neumonía por nuevo coronavirus, deben proporcionar su propio certificado hospitalario para aquellos que se ven afectados por la prevención y el control de la epidemia. Para aquellos que necesitan ser puestos en cuarentena y observados para la prevención y el control de la epidemia, deben proporcionar los certificados pertinentes emitidos por el comité vecinal local o el centro de servicios de salud comunitario o su unidad de trabajo para el personal médico de primera línea y otro personal que participe en la prevención y el control de epidemias, deben proporcionar un certificado de participación en el trabajo de prevención y control de la nueva neumonía por coronavirus emitido por su trabajo; unidad Para aquellos que han perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia, deben presentar prueba del flujo de ingresos del banco o prueba de reducción de ingresos emitida por su lugar de trabajo (si la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal está en una cuenta sellada); , no se requieren pruebas relevantes).
③Prueba de gran presión para pagar el alquiler:
Incluidos contratos de arrendamiento o facturas de alquiler durante el período afectado por la epidemia.
(2) Revisión
1. Los empleados solicitan aumentar el monto de retiro mensual dentro del límite prescrito. Si se aprueba, los empleados pueden verificar el monto de retiro mensual en línea.
2. Debido al grave impacto de la epidemia, si un empleado solicita un aumento apropiado en el monto de retiro mensual, el Departamento de Gestión del Distrito Central del Fondo de Previsión Municipal aceptará la solicitud en el acto y la revisará dentro de un plazo. 3 días hábiles si los trámites están completos. Los resultados serán notificados a los empleados vía mensaje de texto. Si se aprueba, los empleados pueden retirar los fondos de previsión para vivienda en función del alquiler real pagado.
5. Reducir el ratio de aportación del fondo de previsión de vivienda
Antes del 30 de junio de 2020, las empresas que tengan dificultades de producción y funcionamiento debido al impacto de la epidemia pueden reducir la aportación. proporción del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con la "Proporción de pago del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal de Shanghai" o de acuerdo con las "Medidas administrativas para el pago aplazado del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai [2018] N.º 7) y otras normas pertinentes. regulaciones, se aplican al Centro Municipal del Fondo de Previsión para reducir la proporción de pago del fondo de previsión para vivienda a menos de 5.
El alcance de la solicitud, los materiales de solicitud y el proceso de solicitud están de acuerdo con las "Medidas de gestión de Shanghai para reducir la tasa de pago del Fondo de Previsión de Vivienda o posponer el pago del Fondo de Previsión de Vivienda" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai [ 2018] Núm. 7), "Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda [2018] Núm. 7" Las reglas operativas detalladas para reducir la tasa de pago del Fondo de Previsión de Vivienda o posponer los pagos del Fondo de Previsión de Vivienda (Fondo de Previsión de Shanghai [2018] Núm. 87) serán implementado. El Centro Municipal de la Caja de Previsión acelerará la aceptación y revisión, y el tiempo de tramitación se reducirá de 10 días hábiles a 5 días hábiles.
6. Solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda
(1) Ámbito y condiciones de la solicitud
Debido al impacto de la nueva epidemia de coronavirus, las solicitudes aprobadas por el El Centro Municipal del Fondo de Previsión se pospondrá a los empleados de la empresa y a los depositantes voluntarios de fondos de previsión para la vivienda de febrero a junio de 2020. Si los empleados de la empresa y los depositantes voluntarios que tienen pagos aplazados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, el período de pago aplazado se considerará pago continuo y las demás condiciones de solicitud del préstamo permanecerán sin cambios.
(2) Proceso de solicitud
Si los empleados de empresas con pago diferido solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el proceso permanece sin cambios si los depositantes voluntarios con pago diferido solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda; , consulte el proceso de revisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Al presentar la solicitud, los empleados de la empresa y los depositantes voluntarios no necesitan presentar prueba de retraso en el pago.
7. Préstamos vencidos del fondo de previsión para la vivienda
(1) Solicitud
1 Ámbito y condiciones de la solicitud
Empleados del fondo de previsión para la vivienda no liquidados. quienes obtuvieron préstamos fueron hospitalizados o puestos en cuarentena debido a la infección con COVID-19, puestos en cuarentena para observación debido a la prevención y el control de epidemias, el personal médico de primera línea y otros participaron en el trabajo de prevención y control de epidemias, y perdieron temporalmente su fuente de ingresos debido a el impacto de la epidemia y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se obtuvieron antes de enero de 2020 (inclusive) en estado de pago normal.
2. Proceso de solicitud
(1) Lugar de tramitación
El lugar de tramitación de préstamos de fondos de previsión puros son los establecimientos comerciales de Shanghai Housing Real Estate Guarantee Co. , Ltd., y para préstamos combinados. Los lugares de procesamiento son los puntos de venta de los bancos prestamistas.
(2) Requisitos de solicitud
①Prueba de identidad;
②Prueba de estar afectado por la epidemia:
Para hospitalización por COVID -19 infección Aquellos que estén en cuarentena o en cuarentena (refiriéndose al aislamiento médico) deben proporcionar su propio certificado hospitalario; aquellos que necesitan estar en cuarentena para observación debido a la prevención y el control de epidemias, deben proporcionar los certificados pertinentes emitidos por el comité vecinal local o; centro de servicios de salud comunitario o unidad de trabajo para el personal médico de primera línea y otras personas que participan en la epidemia. El personal de prevención y control debe presentar prueba de participación en las labores de prevención y control de COVID-19 emitida por su unidad de trabajo; de ingresos debido a la epidemia, deben presentar una declaración de ingresos bancaria o un comprobante de reducción de ingresos emitido por su unidad de trabajo (cuenta del fondo de previsión de vivienda personal). Si se encuentra en un hogar cerrado, no es necesario que presente los certificados pertinentes).
(2) Revisión
Si los requisitos de procesamiento están completos, el tiempo límite de revisión no excederá los 3 días hábiles. Si se aprueba la solicitud, si el préstamo del fondo de previsión para vivienda del empleado solicitante no se puede devolver normalmente de febrero a junio de 2020, no se tratará como vencido, es decir, no se calcularán intereses de penalización y no se informará. al departamento de informes de crédito como registro vencido. Si se ha presentado, se ajustará. Si aún tiene dificultades para pagar el préstamo, el plazo del préstamo puede ampliarse razonablemente. Durante el período en que no exista tramitación vencida, no se verán afectadas la deducción y amortización normal encomendada de los préstamos del fondo de previsión de vivienda y los negocios de retiro y amortización que hayan sido tramitados.
(3) Procesamiento de seguimiento
Después de la expiración del período de procesamiento no vencido, el prestatario deberá devolver todo el capital e intereses impagos del préstamo del fondo de previsión para vivienda y realizar el reembolso normalmente de acuerdo con el contrato de préstamo; si aún está vencido, se tratará de acuerdo con las normas originales. Si el prestatario aún tiene dificultades para pagar el préstamo, deberá solicitar nuevamente un aplazamiento del pago, pero a más tardar el 30 de septiembre de 2020.