Si compras accidentalmente estas diez casas de segunda mano, será difícil revenderlas.
En la mayoría de las ciudades, la transacción de casas de segunda mano es más activa que la de casas nuevas sin decorar. Sin embargo, hay muchas casas de segunda mano entre ellas que están catalogadas desde hace mucho tiempo pero que están. difícil de vender ¿Cuál es la razón?
De hecho, si observamos con atención, no es difícil encontrar que estos diez tipos de casas en el mercado son relativamente impopulares en las transacciones de vivienda de segunda mano.
(1) Casas en ubicaciones desfavorables
La oferta de nuevos desarrollos en algunas áreas residenciales nuevas es relativamente suficiente, mientras que otras están ubicadas en los suburbios y lejos del metro. no tienen características y el tipo de casa también es relativamente antiguo y es muy difícil revenderlo.
(2) Casas antiguas y pequeñas en el centro de la ciudad
Este tipo de casas antiguas ocupan la ubicación más céntrica de una ciudad. Aunque el transporte es conveniente, debido a su antigüedad, el. Instalaciones internas de la comunidad La falta de un entorno verde, la decoración interior anticuada, la gestión imperfecta de la propiedad y otras deficiencias fatales han resultado en un bajo volumen de transacciones en edificios viejos y deteriorados en el centro de la ciudad.
Y las casas antiguas de segunda mano como ésta también afectarán los préstamos hipotecarios de los compradores. La mayoría de los bancos de mi país no aprueban préstamos hipotecarios comerciales para casas personales que tengan más de 20 años.
(3) Casas con mayor superficie útil
Tres o cuatro dormitorios Este tipo de casa reformada es la más difícil de vender. Su superficie suele ser de 100 metros cuadrados o incluso más. 120 metros cuadrados, además, el precio total es muy superior al de otros pisos pequeños y medianos, lo que también es uno de los motivos que incide en la toma de decisiones de la mayoría de compradores de vivienda actuales.
(4) Casas decoradas al estilo antiguo
Hoy en día, la principal fuerza en la compra de casas han sido los nacidos en los años 80 y 90. Este grupo de jóvenes les gusta lo moderno. cosas y empezar a prestar atención a la calidad de vida. Por ejemplo, algunas casas de segunda mano con estilos de decoración antiguos no pueden satisfacer sus gustos exigentes. Incluso si las compran, tendrán que gastar mucho dinero para renovarlas, lo cual es costoso y requiere mucho tiempo.
(5) Casas con mala reputación por parte de los promotores
En algunas comunidades, la calidad de las casas no es buena, o los servicios inmobiliarios no son buenos, los ladrones suelen visitar, disputas de propiedad y otros problemas ocurren con frecuencia, y si estos problemas aparecen en las noticias con frecuencia, será difícil vender este tipo de casa.
(6) Viviendas de lujo valiosas
Las viviendas de lujo son grandes en superficie, decoración de alta gama, elevados en precio total, impuestos, etc. Clientes que pueden permitirse este tipo de casa no son muchos. Además, los clientes que pueden permitirse este tipo de casas de lujo de segunda mano también son ricos y originalmente poseen sus propias casas. No tienen prisa por comprar una casa, por lo que, naturalmente, será difícil venderla.
(7) Casas con un entorno circundante deficiente
Las casas con un entorno circundante deficiente, una mala calidad del aire, un ruido fuerte y una contaminación grave afectarán gravemente la vida de las personas por muy bien decoradas que estén. lo es, generalmente pocas personas considerarán comprar una casa así.
(8) Casas entre dos edificios de gran altura
Los edificios residenciales de gran altura entre dos edificios de gran altura, tanto en zonas altas como bajas, no son muy populares. La iluminación en la zona baja evidentemente no es tan buena como la de las zonas media y alta; aunque la iluminación en la zona alta es buena, es en la salida donde se concentra el aire y la convección, y el viento es demasiado fuerte.
(9) Casas con planificación circundante rezagada
Si las instalaciones comerciales, hospitales y escuelas alrededor de su casa todavía están en planificación, le resultará difícil convencer a los compradores de estas Todos los planes pueden hacerse realidad. Un nuevo distrito comercial, calle comercial, hospital, escuela, etc. normal tarda una media de 5 a 8 años en desarrollarse y tomar forma.
(10) Alquiler de apartamentos con servicios
Los apartamentos con servicios son de tamaño pequeño, completamente decorados y completamente funcionales. Si se alquilan, son muy populares. Sin embargo, como los apartamentos estilo hotel no se pueden alquilar, la ventilación y la iluminación son deficientes y los gastos de agua, electricidad y propiedad son altos, es difícil revenderlos.
Recordatorio: las anteriores son las diez casas de segunda mano más difíciles de vender enumeradas en la Guía de compra de viviendas. ¡Será difícil revenderlas después de comprarlas! Por supuesto, si tienes fondos suficientes para comprar una casa de lujo o un apartamento grande que puedas decorar y vivir, aún puedes considerar comprarlo.