¿Cómo redactar un contrato de alquiler personal? ¿Tiene el arrendador derecho a no rescindir el contrato de arrendamiento si incumple el contrato?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler personal?
Arrendador (en adelante, Parte A): Arrendatario (en adelante, Parte B):
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes del país y las regulaciones relevantes de este ciudad, la Parte A y la Parte B de forma voluntaria e igualitaria, sobre la base del beneficio mutuo, la Parte A alquilará su casa de propiedad legal a la Parte B, y la Parte B alquilará la casa de la Parte A y firmará este contrato...
1. El área donde está ubicada la casa
1-1, la Parte A alquila su casa de propiedad legal ubicada en la ciudad a la Parte B para su uso.
1-2, la Parte A alquilará la casa como baño.
1-3. El área del edificio alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * metros cuadrados.
2. Propósito del arrendamiento
2-1. La Parte B se compromete a la Parte A a alquilar la casa para uso exclusivo.
2-2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará el uso de la casa sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.
En tercer lugar, el plazo de arrendamiento
3-1. El plazo de arrendamiento de la casa es de meses, comenzando desde el año y el día del mes y terminando el año y el día del mes.
3-2 Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar todas las casas arrendadas y la Parte B las devolverá según lo programado. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una intención por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Las dos partes pueden firmar un nuevo contrato de arrendamiento después de renegociar el plazo del arrendamiento.
Cuatro. Alquiler y método de pago
4-1 El alquiler mensual de la casa es de 10.000 RMB y el método de pago del alquiler es.
4-2. Ambas partes se comprometen a pagar la primera cuota de alquiler mensualmente, pagar el depósito todos los meses y pagar la siguiente cuota de alquiler con días de antelación sin cambiar el depósito. La Parte A debe entregárselo a la Parte B después de recibir el alquiler de la Parte B (incluido el depósito).
Verbo (abreviatura de verbo) otros gastos
5-1 Los gastos reales de agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc. utilizados por la Parte B durante el contrato de arrendamiento. El período correrá a cargo de la Parte B. y pagará según lo programado de acuerdo con el pedido.
5-2 La Parte B presentará copias de los documentos pagados a la Parte A.
Verbos intransitivos Obligaciones de la Parte A
6-1, la Parte A entregará. la casa y las instalaciones auxiliares a la Parte B para su uso a tiempo.
6-2. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas por causas ajenas a la Parte B o por uso inadecuado, la Parte A será responsable de las reparaciones y correrá con los costos correspondientes.
6-3. La Parte A reparará y mantendrá periódicamente la casa y las instalaciones (notifique a la Parte B con 10 días de antelación).
6-4. La Parte A garantiza que la propiedad de la casa arrendada es clara, que no hay desacuerdos con las otras partes y que no hay disputas por el uso.
6-5. Antes de que la Parte A entregue la casa a la Parte B para su uso, la Parte A es responsable de equipar la decoración, iluminación y equipamiento de cocina de la casa arrendada, y la propiedad de la misma pertenece a la Parte A. .
Siete. Obligaciones de la Parte B
7-1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B garantiza que todas las actividades en la casa arrendada cumplen con las leyes chinas y las regulaciones de gestión local, y no cometerá ningún acto ilegal.
7-2. La Parte B pagará el alquiler y otros gastos a tiempo según lo estipulado en el contrato.
7-3. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no cambiará la decoración estructural de la casa arrendada, no subarrendará la casa arrendada y cuidará y utilizará bien la casa arrendada. Si las instalaciones de la casa resultan dañadas por culpa o negligencia de la Parte B, la Parte B será responsable de la compensación.
7-4. La Parte B utilizará la casa arrendada legalmente según lo estipulado en el contrato, no cambiará la naturaleza del uso sin autorización y no almacenará mercancías peligrosas ni artículos ilegales expresamente estipulados por el Estado. Si hay algún daño, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.
Ocho. El equipamiento proporcionado por la Parte A es el siguiente (o se adjunta una lista):
1. Teléfono 2. Ducha 3. Aire acondicionado 4. TV color 5. Refrigerador 6. Lavadora 7. Mobiliario 8. Otros.
Tablas de rendimiento de agua, electricidad y gas: contador de agua, contador de electricidad y contador de gas.
Nueve. Depósito y indemnización por daños y perjuicios
Con el fin de garantizar la seguridad e integridad de la casa y sus instalaciones auxiliares y la liquidación oportuna de los gastos relacionados durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B acuerdan que el depósito de este contrato es (en mayúsculas) un millón cien yuanes en total.
Parte A:
Parte B:
¿Tiene el arrendador derecho a no reembolsar el alquiler si incumple el contrato?
El arrendador tiene derecho a no cancelar el contrato de arrendamiento si se producen las siguientes conductas.
Generalmente, el arrendador no reembolsa el depósito porque hay atrasos y daños en los artículos durante el período de arrendamiento. Las dos partes pueden negociar según el contrato.
(1) Al finalizar el periodo de arrendamiento, si el inquilino incumple los pagos de agua, luz y gas, el arrendador descontará la fianza de la fianza.
En este caso, el arrendador puede deducir la fianza según el importe real adeudado. Si el depósito pagado por el inquilino no es suficiente para cubrir las cuotas impagas, el propietario deberá cubrir la diferencia.
(2) Si el arrendatario causa daños artificiales a los artículos y otros equipos de la casa durante el período de arrendamiento, el arrendador podrá deducir el depósito para compensar la pérdida.
El inquilino puede negociar con el propietario el importe del depósito a deducir en función de factores como el valor de los artículos, la tasa de depreciación y otros factores, el inquilino puede negociar un precio aceptable para ambos. partes y descontarlo del depósito.
Otras disposiciones del contrato de arrendamiento en materia de deducción de fianzas.