Hay que pagar dinero al comprar una casa. ¿Qué pagas?

1. Impuesto sobre escritura: El impuesto sobre escritura para viviendas no ordinarias es del 4% y el estándar para viviendas ordinarias es del 1,5%. El primer contrato de compra de una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos por parte de un particular se aplica al 1%. Los estándares de carga específicos en diferentes ciudades son ligeramente diferentes.

2. Fondo de mantenimiento de la casa: cuando se vende una casa comercial, el comprador y el vendedor deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento, y el comprador pagará el fondo de mantenimiento al vendedor a razón de 2-3. % del precio de compra. Los fondos de mantenimiento recaudados por la venta de unidades pertenecen a todos los propietarios y no están incluidos en los ingresos por ventas residenciales.

3. Tarifa de registro de derechos de propiedad de vivienda: algunos desarrolladores solo la cobran cuando solicitan un certificado, que es de 80 yuanes/unidad para propiedades residenciales y 550 yuanes/artículo para propiedades no residenciales.

4. Impuesto sobre el timbre de la licencia: 5 yuanes/copia.

5. Costo: 10 yuanes/ración.

Datos ampliados:

Notas:

A la hora de comprar una casa es necesario revisar las cinco cédulas y dos documentos de la promotora inmobiliaria. Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de edificios, el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales. Los dos libros son el certificado de garantía de calidad residencial y el certificado de instrucción residencial. manual.

Al entregar viviendas comerciales a compradores de viviendas, los desarrolladores deben proporcionar una garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residenciales, y llevar a cabo las operaciones de garantía en estricta conformidad con el contenido prometido en la garantía. La “Garantía de Calidad Residencial” es un documento legal por el que las empresas promotoras inmobiliarias asumen la responsabilidad de la calidad de las viviendas comerciales vendidas. Las empresas promotoras inmobiliarias asumirán las responsabilidades de garantía de conformidad con lo dispuesto en la "Garantía de Calidad Residencial".

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