¿Por qué se pueden lanzar estos proyectos inmobiliarios en Changzhou tan pronto como se sientan las bases?

Los compradores que presten atención al mercado inmobiliario en Changzhou encontrarán que algunas propiedades en Changzhou solo se pueden abrir después de que se tapa la estructura del marco, algunas se pueden abrir siempre que estén construidas a un tercio de la altura total y otras pueden se abrirá tan pronto como se pongan los cimientos. ¿Por qué?

A finales del año pasado, la Oficina de Gestión de Vivienda de Changzhou emitió una nueva política para la preventa de viviendas comerciales, que estipula:

Primero, las ventas de viviendas comerciales existentes deben registrarse y el progreso de la imagen del proyecto debe completarse según sea necesario.

2. Para los proyectos de viviendas comerciales urbanas no residenciales que no hayan obtenido un permiso de planificación de proyectos de construcción el 1 de julio de 2016, en principio, se implementará la política de registro de ventas de viviendas existente.

3. 2065 438+06 Para proyectos de desarrollo residencial comercial urbano que aún no han obtenido el permiso de planificación del proyecto de construcción el 1 de julio, el progreso de la imagen del proyecto de preventa debería, en principio, llegar a la parte superior de la lista. estructura principal.

IV.2065 438+7 1 En 2006, los proyectos de desarrollo residencial comercial urbano que aún no hayan obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción pueden emitir una garantía de cumplimiento bancario válida de acuerdo con la normativa y la imagen de progreso del El proyecto de preventa debe llegar a la estructura principal. Más de un tercio. Una garantía de desempeño bancario efectiva se refiere a una garantía de desempeño bancario emitida por una institución financiera bancaria local en Changzhou para garantizar la entrega de un contrato de vivienda comercial. Cuando el proyecto de vivienda comercial tenga un retraso superior a 6 meses según la fecha de entrega estipulada en el contrato, el comprador del contrato de vivienda comercial, como beneficiario de la garantía, podrá solicitar al banco que emitió la garantía el pago del precio total. del contrato de vivienda comercial. Si elige la preventa con garantía de cumplimiento bancario, debe presentar prueba de que el banco acepta emitir una garantía para el comprador de la vivienda comercial en este proyecto.

V. 2065 438+7 1 En 2006, los proyectos de desarrollo residencial comercial urbano que aún no hayan obtenido una licencia de planificación de proyectos de construcción pueden ejecutar proyectos encomendados por terceros con fondos de preventa de acuerdo con la normativa. El progreso de la imagen del proyecto de preventa debe alcanzar más o menos cero. Si elige la custodia de los fondos de preventa por parte de un tercero, debe proporcionar un acuerdo de custodia firmado con una institución de custodia de terceros e incluir los asuntos de custodia relevantes en los términos del contrato de vivienda comercial del proyecto.

En otras palabras, si ve que algunas empresas famosas en Changzhou todavía se están acumulando, puede obtener la licencia de preventa para el lanzamiento, lo que significa que el proyecto ha elegido la primera fuente de fondos de preventa. Custodia de terceros. Actualmente, los siguientes proyectos en el mercado inmobiliario de Changzhou han elegido este método para la preventa.

(La respuesta anterior se publicó el 28 de marzo de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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