El tema central de Shanghai Shimao Co., Ltd.
Punto 2: Ámbito de negocio: inversión industrial, desarrollo inmobiliario integral, franquicia de marcas de la empresa, gestión hotelera, gestión de propiedades, prendas de punto, ropa, zapatos y sombreros, artículos de primera necesidad, productos de cuero, juguetes, relojes y gafas. , equipos fotográficos, papelería, Wujijiaodian, productos químicos diarios, materiales de decoración de edificios, muebles, materiales metálicos, productos electrónicos, material de oficina, equipos mecánicos, artesanías, bebidas y alimentos. La empresa, junto con Shimao Real Estate y Shimao International, son tres empresas que cotizan en bolsa del Grupo Shimao. Desarrolla principalmente proyectos residenciales con una escala de menos de 200.000 metros cuadrados y proyectos inmobiliarios comerciales con una escala de menos de 654,38 millones de metros cuadrados; confiando en su experiencia de desarrollo en el campo del desarrollo inmobiliario de nivel medio a alto y sus capacidades profesionales, ubicándose entre los desarrolladores nacionales de primer nivel.
Punto 3: Modelo único de desarrollo y rentabilidad La empresa adopta un modelo de negocio que combina alquiler, venta y autooperación y un modelo de desarrollo que tiene en cuenta el rendimiento a corto y medio plazo, es decir, el “modelo 7/3”, es decir, en proyectos comerciales. De ellos, 70 son para vender y 30 para tenencia. En 2010, la empresa alcanzó un monto de firma de contratos de 543,1 millones de yuanes y un área de firma de contratos de 329.300 metros cuadrados, los cuales aumentaron significativamente año tras año.
Punto 4: Complejo urbano El complejo urbano representa la utilización integral de las funciones prácticas del suelo. Al combinar funciones residenciales, de oficinas, comerciales, de ocio, turísticas y de otro tipo en una ciudad, satisface las necesidades de oficinas y de la gente moderna. Ocio, incluso necesidades integrales para viajes y vida. La empresa tiene previsto centrarse en el desarrollo de proyectos complejos en "zonas urbanas adecuadas". Hasta ahora, la compañía ha implementado 21 proyectos de complejos urbanos en 16 ciudades grandes y medianas en las regiones del delta del río Yangtze y la bahía de Bohai, con una reserva de terreno inmobiliario comercial de casi 8 millones de metros cuadrados.
Punto 5: Adquisición y almacenamiento de tierras En noviembre de 2011, con el fin de aumentar las reservas de tierras y mejorar las capacidades de desarrollo sostenible, la empresa compró la "Oficina de Recursos y Tierras de propiedad estatal de la ciudad de Jiaonan" por 113 yuanes y 958.000 yuanes el 28 de octubre. Anuncio sobre la subasta y transferencia de derechos de uso de terrenos para la construcción" (033 metros cuadrados al sur, relación de superficie construida 1,0-1,7, área de construcción total prevista de aproximadamente 481.000 metros cuadrados.
Sexto punto: Inversión cinematográfica de Shaoxing Shimao International Cinema Desde su debut el 1 de mayo de 2065, Yantai Shimao Fashion Happy Cinema, Suzhou Shimao International Cinema y Kunshan Shimao Fashion Happy Cinema han abierto uno tras otro. Hasta ahora, ha habido 4. Los cines Shimao abrieron con 38 pantallas y más de 5.500 asientos. Para 2011, habrá no menos de 10 salas y 75 pantallas, y se han establecido varias salas en Wuhu, Xuzhou, Xianyang, Fuzhou, Shenyang, etc., y más de. Se construirán 500 pantallas en cinco años para ingresar a los cines nacionales.
Punto 7: Empresas comerciales de grandes almacenes: en el primer semestre de 2010, los grandes almacenes Shenyang Shimao y Fuzhou Shimao. Tienda inaugurada, con áreas comerciales de 23.600 metros cuadrados y 16.800 metros cuadrados respectivamente. En 2010, la empresa abrió cuatro tiendas en Shenyang, Fuzhou, Yantai y Wuhu, con una superficie total de construcción de 65.438,05 metros cuadrados, y se unió oficialmente a la misma. Aunque los grandes almacenes Shimao acaban de empezar, en 2011, la superficie comercial anual superará los 230.000 metros cuadrados, equivalente a una cuarta parte del líder de la industria Parkson Group, y en cinco años planea abrir unas 20 tiendas en todo el país. En 2011, se centrará en la construcción de una tienda insignia en Sanlitun, Beijing, con una superficie de construcción de 80.000 metros cuadrados.
El octavo punto: entrar en la industria del paraíso infantil en 2010. Ingresó a la industria del paraíso infantil. El primer parque temático cubierto para niños "Shitianle Music City" abrió sus puertas en los grandes almacenes Fuzhou Shimao, y la segunda cadena comercial también abrió sus puertas en los grandes almacenes Yantai Shimao en 12. Shitianle Music City es un centro de entretenimiento adecuado. para niños de 0 a 12 años Con el avance continuo de los proyectos de la compañía, se espera abrir 30 tiendas en todo el país para fines de 2012, y también se considerará que el número de tiendas llegue a 10 en 2011. Actualmente estamos negociando para Abrir tiendas en Shanghai y Beijing.
Punto 9: La empresa posee propiedades operativas En febrero de 2010, el área de propiedades operativas en construcción superó los 100.000 metros cuadrados, incluyendo plazas, grandes almacenes, cines y parques infantiles. el proyecto 30 del total. Entre ellos, Shimao Plaza se posiciona como un negocio temático de gama media a alta y se espera que alcance 20165438. Se trata de la ciudad comercial Shanghai Shimao, la plaza Shaoxing Shimao, la plaza Suzhou Shimao, la plaza Kunshan Shimao y la plaza Xuzhou Shimao. La apertura de Changshu Shimao Plaza está prevista para 2011. Para entonces, la superficie construida alcanzará los 482.000 metros cuadrados.
Punto 10: Las empresas de valores participantes invirtieron 49,36 millones de yuanes para poseer 36,08 millones de acciones de Haitong Securities (600837).
Punto 11: Los controladores reales de Xu Rongmao Company son Xu Rongmao y Xu Rongmao - gt; 57,83 Shimao Real Estate Holdings Company - gt; Feng Ying International Company - 47,67 acciones de Shimao. Según la "Lista de ricos Hurun 2010" publicada en junio de 2010, la familia Xu Rongmao ocupaba el décimo lugar en la lista de los más ricos de China con activos de 33 mil millones de yuanes.
Punto 12: El segundo mayor accionista aumenta su participación. El 7 de agosto de 2065, 438 y el 3 de septiembre de 2065, 438, el segundo mayor accionista de la compañía, Shanghai Shimao Enterprise Development Co., Ltd., aumentó sus tenencias a través del sistema de negociación de valores de la Bolsa de Valores de Shanghai, con un mayor número de siendo las participaciones 65 respectivamente, 438.000.000 acciones y 65.438.080.000 acciones. Antes de este aumento de participación, Shimao Enterprise poseía 239.249.474 acciones de la empresa sin restricciones de venta, lo que representaba el 20,44% del total de acciones emitidas de la empresa; después de este aumento de participación, Shimao Enterprise poseía 239.529.474 acciones, que representaban el 20,46 del total de acciones emitidas de la empresa; . Shimao Enterprise planea continuar aumentando su participación en el mercado secundario en su propio nombre o a través de personas que actúen de manera concertada dentro de los próximos 12 meses (desde el 17 de agosto de 2065 a 438). el total de acciones emitidas de la empresa (inclusive) ha aumentado su participación).