¿Por qué no se pueden construir edificios en la aldea de Zhangzhai, municipio de Donghong, condado de Shangcai, ciudad de Zhumadian, provincia de Henan?
1. Construcción ilegal
Según el artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras", los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda en la superficie base. no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Los edificios residenciales construidos por los aldeanos rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo las granjas y granjas originales del pueblo.
Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y reportados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implica la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación serán; tramitarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas antes de solicitar terrenos no serán aprobados.
Sin embargo, durante el proceso de confirmación de los derechos sobre la tierra, se descubrió que muchas casas rurales se construyeron sin aprobación y también hubo muchos fenómenos ilegales como "un hogar con varias casas" y la sobreocupación del área de la propiedad. En el pasado, debido a leyes imperfectas y otras razones, no existía la gestión de varios tipos de construcción ilegal de viviendas, pero ahora la revisión de terrenos residenciales en varios lugares se está volviendo cada vez más estricta, y la construcción ilegal de viviendas definitivamente no está disponible. permitido.
2. La finca lleva más de dos años inactiva.
Algunos amigos también nos preguntaron, tengo un certificado de propiedad, ¿por qué no me permiten construir una casa? Aquí hay un ejemplo para que todos lo entiendan.
La Sra. Chen llamó al periodista para informarle que tenía un permiso de uso de propiedad. Pero cuando recientemente la Sra. Chen quiso construir una casa en su ciudad natal, el comité local de la aldea se negó a permitírselo. Aunque la Sra. Chen presentó su certificado de uso de su propiedad al comité de la aldea, la otra parte se negó a sellarlo.
El periodista se puso en contacto con la oficina local de tierras y recursos con respecto a este asunto. El personal de la oficina dijo que definitivamente no es posible para la Sra. Chen construir una casa ahora, porque de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, el terreno debe recuperarse para las propiedades ociosas que no han sido restauradas durante más de dos años o las casas que se han derrumbado y han sido demolidos.
El personal dijo a los periodistas: “Si el terreno se aprueba dentro de dos años, no habrá problema. Pero ahora, después de tantos años, no se ha construido ninguna casa y el país no puede esperar y permitir que esto suceda. tierra ociosa. Por lo tanto, de acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestro país, esta tierra debe ser recuperada. Incluso si tienes un certificado de uso residencial, no es fácil construir más casas”.
3. No hay suficiente tierra para las granjas.
Como se mencionó anteriormente, por razones históricas, muchas familias poseen varias casas y el área de la propiedad está sobreocupada, lo que puede provocar una escasez de propiedades locales. Algunos aldeanos pueden cumplir las condiciones de solicitud para tierras familiares, pero no tienen tierras para dividir y no pueden construir casas.
En la actualidad, algunas zonas han comenzado a planificar y construir viviendas de forma unificada. El Documento No. 1 del Gobierno Central de 2018 "Opiniones del Consejo Estatal sobre la Implementación de la Estrategia de Revitalización Rural" también señaló que es necesario "fortalecer la planificación y el control de la nueva vivienda rural" y "seguir promoviendo la construcción de hermosos pueblos". que sean habitables, aptos para la industria".
4. No cumple con la planificación municipal.
Si no es el motivo anterior, puede ser este. La construcción de viviendas para agricultores debe cumplir con el plan general de uso de la tierra de las aldeas y ciudades. Si así se ha incluido en el plano, no se permite construir una casa.