¿Cómo deducirse el IRPF por el alquiler y la compra de una casa?
Las modalidades de deducción del IRPF por alquiler y compra de vivienda son las siguientes:
1. Cuando el contribuyente y su cónyuge no sean propietarios de vivienda propia en la ciudad principal donde se encuentren. Si trabajan, pueden deducir el alquiler de la vivienda según las normas prescritas;
2. La norma de deducción para municipios, capitales de provincia, ciudades con planes estatales separados y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado es de 1.500 yuanes por persona. mes;
3. Para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón en distritos municipales, el estándar de deducción El estándar de deducción mensual es de 1.100 yuanes;
4. población registrada de no más de 1 millón, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda.
Deducción de los intereses de los préstamos para vivienda en el IRPF:
1. Objetos aplicables: En el cálculo de la base imponible, los contribuyentes pueden deducir el préstamo para vivienda pagado para la adquisición de su primera vivienda de acuerdo con el ley;
2. Estándar de deducción: el límite máximo de deducción mensual es de 1.000 yuanes;
3. Período de deducción: el período máximo de deducción no excederá los 20 años;
>4. Método de declaración: los contribuyentes deben declarar durante la liquidación anual del ingreso integral;
5. Certificados relevantes: se requieren documentos relevantes como contratos de compra de vivienda, contratos de préstamo y certificados de pago bancario. .
En resumen, el método de deducción del impuesto sobre la renta personal por el alquiler y la compra de una casa se determina en función de la población y el estado del registro familiar de la ciudad si el cónyuge no es propietario de una casa en la ciudad principal donde trabaja. , se puede deducir el alquiler de la vivienda Municipios, capitales de provincia. El estándar de deducción para las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado es de 1.500 yuanes por mes, 1.100 yuanes por mes para ciudades con una población registrada de más de 1. millones en los distritos municipales y 800 yuanes por mes para las ciudades con una población registrada de menos de 1 millón. Si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda.
Base jurídica:
"Medidas provisionales para las Deducciones Especiales Adicionales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"
Artículo 17
Contribuyentes de las principales ciudades trabajadoras Los gastos de alquiler de vivienda incurridos cuando no se posee casa propia se pueden deducir a un monto fijo de acuerdo con las siguientes normas: (1) Para municipios directamente dependientes del Gobierno Central, ciudades capitales (capitales) de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es por 1.500 yuanes por mes;
(2) Además de las ciudades enumeradas en el primer punto, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón en en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; para las ciudades con una población registrada de menos de 1 millón en el distrito municipal. En las ciudades, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si el cónyuge del contribuyente es dueño de su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente es dueño de su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población censada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.
Artículo 20
Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda, respectivamente, dentro de un año fiscal.