¿A qué servicios pertenece la gestión y el arrendamiento de inmuebles?
1. El arrendamiento operativo de bienes inmuebles es un servicio de arrendamiento. Los servicios de arrendamiento de bienes raíces incluyen servicios de arrendamiento financiero y servicios de arrendamiento operativo. Los servicios de arrendamiento financiero se refieren a actividades de arrendamiento con las características de financiación y transferencia de propiedad.
2. Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Cualquier persona que obtenga derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario en terrenos de propiedad estatal (en adelante, suelos de propiedad estatal) dentro del área de planificación urbana de la República Popular China y se dedique a actividades reales. La promoción inmobiliaria, las transacciones inmobiliarias y la administración de bienes inmuebles se ajustarán a esta ley.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.
Artículo
El Estado implementa un sistema de uso remunerado y restringido de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto se exceptuará cuando el Estado asigne derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance especificado en esta ley.
2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un certificado de título inmobiliario?
1. Solicitud de registro.
2. Documento de identidad chino y poder del solicitante.
3. Materiales de certificación pertinentes del origen de la propiedad del inmueble, documentos que acrediten el motivo de la inscripción y certificado de propiedad del inmueble.
4. Límite de propiedad, límite de espacio, área y otros materiales.
5. Explicación de los intereses de los demás.
6. Las demás materias previstas en las leyes, reglamentos administrativos y normas de desarrollo de este Reglamento.