¿Qué papel juega la venta de participación de Wanda en el proyecto de Londres?
El anuncio no reveló la información del comprador, pero reveló que el comprador acordó pagar deudas de aproximadamente 65.438+59 millones de libras (aproximadamente RMB 654.38+046.5438+20 millones de yuanes) al Wanda Hotel en nombre del Compañía de proyectos de Londres El total de los dos artículos RMB 654,38+0,75438+00 millones de yuanes.
Wanda Hotel Development afirmó en el anuncio que la venta del proyecto londinense ayudará a la compañía a fortalecer su liquidez y su posición financiera. Los ingresos netos de la venta del proyecto se utilizarán para pagar los préstamos e intereses de Wanda Hong Kong y para financiar la operación y el desarrollo de los proyectos de desarrollo inmobiliario de la compañía.
Vale la pena señalar que el proyecto "Wanda London One" es el primer proyecto de Wanda en el extranjero y el mayor proyecto individual invertido por un promotor inmobiliario chino en Europa. Con una torre urbana de 200 metros y una torre con vista al río de 165 metros, ambas son mansiones de lujo en el río Támesis, respaldadas por el súper hotel de cinco estrellas Wanda Vista.
Wanda afirmó en ese momento que el proyecto era un logro gradual de la expansión inmobiliaria en el extranjero del Grupo Wanda en el mundo y el comienzo del diseño global de hoteles de alta gama del Grupo Wanda. La información pública muestra que en los primeros años, Wanda gastó 90 millones de libras solo para adquirir este terreno, y todo el proyecto costó 65,438 millones de libras.
Esta no es la primera vez que Wang Jianlin ajusta sus activos en el extranjero. Hace un mes, Wanda Hotel Development anunció que el accionista controlador Wanda Overseas Co., Ltd. y Wanda Investment Holdings Co., Ltd. llegaron a un acuerdo para transferir el 65,04% de las acciones a un precio de 65.438 dólares de Hong Kong + 0,2 dólares de Hong Kong por La participación, que es propiedad total de Wang Jianlin, y las empresas nacionales de Wanda no tienen superposición accionaria.
Con respecto al proyecto de liquidación de Wanda, Yan Yuejin, director de investigación del centro de estudios del Instituto de Investigación E-House, dijo que puede estar relacionado con el endurecimiento de las políticas de inversión en el extranjero por parte de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. y el Ministerio de Comercio, especialmente las empresas vinculadas al sector inmobiliario, lo que hará que Wanda Investments se enfrente a problemas como la compresión de ingresos y el reajuste de las ideas de inversión en cierta medida.
“La empresa adquirente debe ser una que tenga una buena relación estratégica con Wanda; de lo contrario, simplemente adquirir uno o dos proyectos no tendrá mucho sentido”. Yan Yuejin cree que empresas como R&F tienen una alta probabilidad de aceptarlo. Además, en términos de negociación de precios, es fácil de aprovechar y también reducirá los costos de comunicación para ambas partes.