¿Cuáles son los criterios para identificar a las personas que viven juntas en Shanghai?
"Respuestas a varias preguntas del Tribunal Superior de Shanghai sobre casos civiles relacionados con la división de compensación por demolición de viviendas" ¿Qué condiciones deben cumplir los demoledores?
Respuesta: A diferencia del concepto de convivientes mencionado en las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Arrendamiento de Vivienda de Shanghai", los convivientes a que se refieren estas medidas se refieren a aquellos que tienen residencia permanente en esta ciudad en el lugar donde Se expide la casa con el permiso de demolición, personas que han vivido durante más de un año y no tienen otra vivienda en esta ciudad o personas que tienen otra vivienda pero tienen dificultades para vivir.
Aunque hay casas en otros lugares, es difícil vivir en ellas, lo que significa que la superficie habitable per cápita de otras casas es inferior al estándar mínimo legal. La naturaleza de la vivienda a la que se hace referencia aquí en otros lugares se limita a viviendas sociales, incluidas
viviendas públicas originalmente alquiladas,
viviendas sociales asignadas bajo la economía planificada,
para En los hogares de asistencia social financiados parcialmente por ellos mismos,
más de la mitad del precio de la vivienda es vivienda comercial comprada con subsidios de la unidad de trabajo.
Casas de reasentamiento obtenidas después de la demolición de viviendas públicas (incluidas una pequeña cantidad de casas de reasentamiento autofinanciadas con derechos de propiedad)
Casas con derechos de propiedad compradas de acuerdo con la política de venta pública alojamiento.
Además de los enumerados en el párrafo anterior, ¿quiénes más pueden considerarse compañeros de piso?
Respuesta: (1) La persona que tiene derecho a reclamar una compensación monetaria por la demolición de una casa residencial de propiedad pública generalmente se refiere al arrendatario de la casa residencial de propiedad pública demandada y al co- residentes a que se refiere el artículo 3 de esta respuesta. También se consideran compañeros de cuarto las personas que tengan alguna de las siguientes condiciones:
1. Se considera compañero de habitación a quien tenga residencia permanente en esta ciudad y viva en la taberna demolida por razón de matrimonio hasta la fecha de expedición del permiso de demolición. Se considera copropietario, incluso si la residencia es inferior a un año. Sin embargo, después de obtener la compensación por demolición, generalmente no tiene derecho a reclamar la parte de la compensación por demolición para otras viviendas públicas en la ciudad;
2. En circunstancias normales, si no tiene una residencia permanente en la ciudad, hasta la fecha de emisión del permiso de demolición, se casará en Si ha vivido en una taberna demolida durante cinco años y es compañero de cuarto, puede dividir la compensación de demolición
3. La demolición de vivienda pública de conformidad con la ley tiene residencia permanente en la ciudad y se encuentra en vivienda en préstamo por conflictos familiares, dificultades de vida, etc., y Quienes no hayan obtenido vivienda social en otros lugares
<; p>4. Demolición de viviendas, debido al servicio militar, ir a la universidad, cumplir una condena, etc., el registro del hogar se ha trasladado fuera de las viviendas públicas demolidas y no hay viviendas sociales en ningún otro lugar de la ciudad. (2) No podrán ser considerados corresidentes y no tendrán derecho a recibir compensación monetaria por demolición de vivienda pública, las personas que concurran alguna de las siguientes circunstancias: 1. Disposición de derechos de vivienda pública en otros lugares (excepto aquellos con dificultades de vivienda enumerados en el artículo 2 de esta respuesta), viviendo en la vivienda pública demolida 2.* * Después de recibir el subsidio para la compra de vivienda de la unidad, pude comprar una casa; pero no compró una casa y todavía vive en la casa demolida. Convivientes en viviendas públicas 3. Se ha recibido compensación monetaria por la demolición de viviendas públicas en otras partes de la ciudad;Los convivientes en la demolición de viviendas implican principalmente las siguientes cuestiones: si pueden disfrutar de los derechos de demolición y de reasentamiento como objetos de reasentamiento. La base legal principal es: "Aviso de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Shanghai sobre la implementación de reglas de gestión de demolición de viviendas urbanas" (en adelante, el aviso), "Opiniones orientativas sobre la implementación del intercambio estándar de áreas de demolición de viviendas". " (en adelante, los Dictamenes), "Reglas de Gestión de Demolición de Viviendas de Shanghai" (en adelante, el "Aviso"), Métodos para determinar el intercambio estándar del área de demolición y la población de reasentamiento". "Respuestas a varias preguntas sobre casos civiles relacionados con la indemnización por demolición de viviendas" El concepto de "conviviente": Un conviviente se refiere a una persona que tiene residencia permanente en esta ciudad en el lugar donde se emitió el permiso de demolición de viviendas, y que realmente ha vivido allí durante más de un año, y no tiene otra vivienda en esta ciudad o personas que tienen otra vivienda pero tienen dificultades para vivir. El matrimonio y la maternidad no están restringidos por un año u otras casas. Condiciones para la convivencia:
1. Registro del hogar (el dictamen estipula un año);
2. Haber vivido efectivamente en la casa durante un año (siempre hay excepciones); Ha habido dudas sobre el concepto y las condiciones de la vivienda compartida. Una gran controversia, aunque es difícil vivir en una casa (la casa aquí se refiere a viviendas sociales o que ya disfrutan de políticas asistenciales). Existen tres situaciones en el ámbito inmobiliario que involucran el concepto de corresidentes. Si desea saber si su situación califica como corresidente, debe averiguar en qué aspecto de la relación de corresidente está involucrado su corresidente. En concreto, el concepto de convivientes involucra las siguientes tres situaciones.
1. La primera situación es la misma persona en la “vivienda pública de alquiler”, también conocida como “* * * conviviente”. Las principales cuestiones involucradas incluyen: el derecho a ocupar viviendas públicas, cambios de inquilinos de viviendas públicas, etc. La base jurídica principal es el "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai", "Opiniones sobre la implementación del Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai (1)", "Opiniones sobre la implementación del Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai (2)"* * *El concepto de convivientes:* *Cuando un arrendatario propietario de una casa residencial fallece o cambia la relación de arrendamiento, ha vivido efectivamente en la casa arrendada durante más de un año (salvo circunstancias especiales) y no tiene otra vivienda o tiene dificultades para vivir en otra vivienda .
Educación: 1. No se requiere registro de hogar; 2. Haber vivido más de un año y no hay espacio en otro lugar;