¿A qué deben prestar atención los agentes al alquilar una casa? ¿Estafas de alquiler comunes?
¿A qué deben prestar atención los agentes a la hora de alquilar una casa?
Si elige una agencia para alquilar una casa, debe comprender las trampas y precauciones relacionadas con los distintos contratos de alquiler y luego verificar la autenticidad del propietario.
1. Identificar cuidadosamente la autenticidad del cartel.
Al alquilar una casa, el propietario debe presentar el documento de identidad original, el libro de registro de vivienda original y el certificado de propiedad original. Si solicita un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra de la casa firmado con la unidad de propiedad original, si está alquilando una casa para otros, debe tener un poder para alquilar una casa, una copia del documento del cliente; Cédula de propiedad inmobiliaria y cédula de identidad.
2. Evitar la trampa de los contratos de alquiler.
Al firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc., quién será el responsable de la reparación. daños no inducidos por humanos a las instalaciones del edificio, y el propietario por adelantado Cómo compensar la rescisión del contrato, etc. Además, asegúrate de dejar claramente establecidas las instalaciones de la casa en el contrato y revisa los muebles, electrodomésticos, etc. Evite que los propietarios utilicen esto como excusa para retener los depósitos. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor. No hagas un acuerdo verbal simplemente por miedo a tener problemas.
3. El alquiler se paga mensual y trimestralmente.
Los inquilinos no deben pagar una gran suma global de alquiler anual o semestral de una sola vez, sino que deben optar por pagar un alquiler trimestral y mensual. Porque incluso si algo sale mal, la pérdida financiera para los inquilinos no será demasiado grande. Si desea pagar un alquiler elevado, no tome una decisión apresurada.
¿Cuáles son las estafas habituales en el alquiler de una casa?
1. Depósitos no reembolsables
Muchas empresas de hosting o empresas intermediarias no reembolsan los depósitos, y también hay muchos propietarios sin escrúpulos que destruyen casas y se niegan a reembolsar los depósitos.
2. Propietario falso
El propietario tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, pero lamentablemente es falso, pero no se nota claramente y desaparece después de cobrar el alquiler. Para evitar esta situación, evita los pagos anuales, no alquiles una casa muy diferente al alquiler de mercado y no aproveches las pequeñas cosas. Y antes de firmar un contrato de alquiler, compare cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad para ver si coinciden.
3. Pago inicial
El estafador publica una casa muy barata en Internet. Cuando llamaste, dijiste que te habías ido de casa. Esta casa es para inversión. Quiere encontrar un inquilino estable que describa su propiedad lo suficientemente bien como para abrirle el apetito. Luego dijiste que pagarías medio mes de alquiler como depósito y luego vendrías de fuera de la ciudad para mostrarte la casa. Después de eso, después de pagar, el estafador no aparecerá. Así que no importa dónde alquiles, no debes pagar ninguna tarifa antes de firmar el contrato.
El contenido anterior trata sobre las precauciones para alquilar una casa a través de una agencia y las estafas comunes al alquilar una casa. Creo que será útil para todos. De hecho, ahora existen muchos sitios web de alquiler y el contenido informativo de los alquileres de agencias también es relativamente extenso. Puede encontrar algunas empresas intermediarias más confiables y los resultados serán mejores. Sin embargo, si accidentalmente encuentra una empresa intermediaria de baja calidad, es posible que la eficiencia no sea tan alta. Aún así, debe ser cuidadoso y claro.