En los últimos 70 años en China, ¿cuánto durarán los derechos de propiedad de las casas extranjeras?
El artículo 149 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al expirar. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las leyes y reglamentos. La propiedad de las casas y demás bienes del terreno se regirá por el contrato, si lo hubiere, o si el compromiso no fuere específico, se tramitará conforme a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Los derechos de uso de suelo para construcción residencial se renovarán automáticamente al vencimiento, dando tranquilidad a los propietarios de comunidades de viviendas. La renovación automática supera la contradicción entre la duración de los derechos de uso de los recursos de la tierra y los derechos de uso de la vivienda, evita la carga de los compradores de viviendas de segunda mano sobre la duración de los derechos de uso de los recursos de la tierra, promoverá el funcionamiento de las viviendas de segunda mano y mejorará la utilización. tasa de casas y terrenos.
Aunque la "Ley de Derechos de Propiedad" no habla de tarifas y cuestiones relacionadas después de la renovación, no tiene disposiciones claras sobre cómo tratar los servicios comerciales y los terrenos integrales y si se pueden renovar automáticamente. Sin embargo, con la posterior mejora de las leyes y reglamentos, las leyes, reglamentos y políticas y reglamentos de apoyo a las instalaciones han complementado las partes pertinentes de la ley de propiedad. Puede que no haya uno en los Estados Unidos, pero hay dos tipos principales de bienes raíces en el Reino Unido, uno sin límite de tiempo y el otro con 99 años. Francia también debería serlo en 1999. La gente suele comprar una isla por 99 años.
¿Cuántos años tienen los derechos de propiedad de las casas en el extranjero? Durante el período de arrendamiento o uso, el propietario tiene derecho a utilizar el terreno que ocupa la casa, incluidos los lugares para eventos circundantes. El plazo de arrendamiento más largo actual es de 999 años y fácilmente podría ser de 125 años. Cabe señalar que es difícil obtener un préstamo o una hipoteca de un banco para una casa con menos de 60 años de derechos de arrendamiento. Los propietarios de comunidades pueden pagar una tarifa y cambiarla a un período de derecho de propiedad vitalicio. Antes de que expire el plazo del arrendamiento, debe comprárselo al usuario del recurso terrestre y aumentar el plazo.
Al comprar una propiedad con derechos de arrendamiento, como un edificio de apartamentos, además de pagar una tarifa mensual de administración de la propiedad similar a la de China, también hay que pagar el alquiler. Un apartamento normal de dos habitaciones cuesta entre 1.000 y 1.500 yuanes al año, que es el exceso de ingresos personales de los propietarios de esta tierra cálida.
Los departamentos gubernamentales también han configurado estructuralmente los objetivos y modelos operativos de la vivienda con derechos de propiedad. Los métodos de operación específicos son formulados por la asociación de vivienda de cada ciudad en función de las características regionales, incluida la construcción básica, la aprobación de la propiedad, la reventa de viviendas, etc. La Sociedad de Vivienda es una organización sin fines de lucro y también puede diversificarse, pero todas las ganancias deben usarse para construir viviendas con derechos de propiedad.
* * *Las fuentes de vivienda en propiedad incluyen la vivienda de nueva construcción y la vivienda de segunda mano. El precio de mercado de una vivienda está determinado por el nivel de precios de la ubicación geográfica, que generalmente es ligeramente inferior al precio de la misma zona. Todos los gastos de mantenimiento de la vivienda corren a cargo del comprador, independientemente del patrimonio proporcional de la vivienda. Entre ellos, el mantenimiento de la estructura interna de la casa lo realiza la agencia autorizada por el propio comprador de la vivienda, y el costo corre a cargo de él mismo, las partes públicas son revisadas por la Asociación de Vivienda y el costo debe ser compartido; por igual entre cada comprador de vivienda.
Si se va a alquilar este tipo de casa, también debe cumplir con los requisitos especiales de la Sociedad de Vivienda, y se debe obtener el permiso de la Sociedad de Vivienda y su compañía de préstamos con anticipación. El comprador puede renovar la vivienda durante su vida. Cuando la casa renovada se vende nuevamente, el dinero ganado con las renovaciones interiores pertenece al comprador original.
Debido a esto, los derechos de propiedad de las casas en el extranjero son completamente diferentes a los de China. Después de obtener con éxito una visa de inmigración estadounidense para extranjeros o invertir en la compra de una casa en el extranjero, el primer gran paso es comprar una casa. Comprar una casa o una casa de segunda mano se ha convertido en la elección de muchas personas.
Durante el periodo de arrendamiento o uso, el propietario tiene derecho a utilizar el terreno que ocupa la casa incluyendo los lugares de actividades circundantes. El plazo de arrendamiento más largo actual es de 999 años y puede llegar fácilmente a 125 años. Cabe señalar que es difícil obtener un préstamo o una hipoteca de un banco para una casa con menos de 60 años de derechos de arrendamiento. Los propietarios de comunidades pueden pagar una tarifa y cambiarla a un período de derecho de propiedad vitalicio. Antes de que expire el plazo del arrendamiento, debe comprárselo al usuario del recurso terrestre y aumentar el plazo. Al comprar una propiedad con derechos de arrendamiento, como un edificio de apartamentos, además de pagar una tarifa mensual de administración de la propiedad similar a la de China, también debe pagar el alquiler. Un apartamento normal de dos habitaciones cuesta entre 1.000 y 1.500 yuanes al año, que es el exceso de ingresos personales de los propietarios de esta tierra cálida.
China es un * * * país capitalista. En nuestra constitución, los bienes pertenecen al pueblo. Si bien algunas propiedades ahora son reconocidas, muchos recursos clave todavía pertenecen a la gente del país. Por ejemplo, los recursos territoriales de mi país se dividen principalmente en tierras de propiedad estatal, tierras colectivas y otras, y no hay tierras privadas. La gran mayoría de las solicitudes son para transferencias de tierras de propiedad estatal, y las compras de tierras ahora implican derechos de uso de la tierra. Al fin y al cabo, los derechos de uso tendrán un plazo, por lo que serán 70 años para edificios residenciales, 50 años para edificios de oficinas y 40 años para servicios comerciales.
Los departamentos gubernamentales también han configurado estructuralmente los objetivos y modelos operativos de la vivienda con derechos de propiedad. Los métodos de operación específicos son formulados por la asociación de vivienda de cada ciudad en función de las características regionales, incluida la construcción básica, la aprobación de la propiedad, la reventa de viviendas, etc. La Sociedad de Vivienda es una organización sin fines de lucro y también puede diversificarse, pero todas las ganancias deben usarse para construir viviendas con derechos de propiedad.
* * *Las fuentes de vivienda en propiedad incluyen la vivienda de nueva construcción y la vivienda de segunda mano. El precio de mercado de una vivienda está determinado por el nivel de precios de la ubicación geográfica, que generalmente es ligeramente inferior al precio de la misma zona. Todos los gastos de mantenimiento de la vivienda corren a cargo del comprador, independientemente del patrimonio proporcional de la vivienda.
Entre ellos, el mantenimiento de la estructura interna de la casa lo realiza la agencia autorizada por el propio comprador de la vivienda, y el costo corre a cargo de él mismo, las partes públicas son revisadas por la Asociación de Vivienda y el costo debe ser compartido; por igual entre cada comprador de vivienda.
Si se va a alquilar este tipo de casa, también debe cumplir con los requisitos especiales de la Sociedad de Vivienda, y se debe obtener el permiso de la Sociedad de Vivienda y su compañía de préstamos con anticipación. El comprador puede renovar la vivienda durante su vida. Cuando la casa renovada se vende nuevamente, el dinero ganado con las mejoras interiores pertenece al comprador original. Debido a esto, la terminología sobre derechos de propiedad en el Reino Unido es completamente diferente a la de China. Después de obtener con éxito una visa de inmigración británica y estadounidense o invertir en una casa en el Reino Unido, el primer gran paso es comprar una casa. Comprar una casa o una casa de segunda mano se ha convertido en la elección de muchas personas.