¿Cuánto impuesto tengo que pagar para comprar un garaje de más de 654,38 millones? ¿Es mejor comprar una plaza de aparcamiento o alquilar una plaza de aparcamiento?
¿Cuánto impuesto hay que pagar para comprar un garaje por 65.438+ millones?
En primer lugar, al comprar una plaza de aparcamiento, debe pagar un fondo especial de mantenimiento de la propiedad. Durante el proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria, también debe realizar inspecciones de la vivienda y pagar el impuesto sobre la escritura. Según expertos de la industria, el estándar actual para la compra de espacios de estacionamiento y fondos especiales para el mantenimiento de propiedades es de 105 yuanes por metro cuadrado. Al solicitar un certificado de propiedad de la propiedad, se cobrará un impuesto de escritura y timbre del 50% del precio total de la plaza de aparcamiento. Vale la pena recordar que antes de solicitar un certificado de título de espacio de estacionamiento, se requiere una búsqueda en el libro para verificar la casa familiar del comprador y el espacio de estacionamiento. La tarifa es de 40 yuanes por vez.
2. Según la normativa vigente, las plazas de aparcamiento y garajes para vehículos en zonas residenciales deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Si en el aparcamiento hay menos plazas de aparcamiento que viviendas, los compradores sólo podrán adquirir una plaza de aparcamiento por vivienda vendiéndola, donándola o alquilándola.
¿Es mejor comprar un coche o arrendarlo?
1. ¿Es bueno comprar una plaza de aparcamiento? (Los siguientes son ejemplos de precios de plazas de aparcamiento en ciudades de tercer nivel)
1 Equivale a comprar una ubicación fija, con derecho a uso, y es más segura. Puede encontrar un automóvil en una ubicación fija todos los días, lo que ahorra tiempo y es conveniente. Si alguien cambia de coche, no es necesario buscar en ningún lado.
Los gastos durante 2,50 años son: el costo de comprar una plaza de aparcamiento: ¿la tarifa de la plaza de aparcamiento es de 654,38 millones de yuanes y el impuesto sobre la escritura es de 654,38 millones de yuanes? Impuesto sobre la escritura del 3% (fondo de mantenimiento 60 yuanes por metro cuadrado) = 0,36 yuanes, tarifa de administración de la propiedad por 50 años = 60 yuanes. ¿12 meses? 50 años = 3.600 yuanes; un total de 13,96 son aproximadamente 140.000 yuanes. En promedio, sólo cuesta 233 yuanes al mes. ¿Alquiler de plaza de aparcamiento por 50 años = 300 yuanes? ¿12 meses? 50 años = 654,38 + 80.000 yuanes El alquiler de la plaza de aparcamiento aumentará en el futuro.
3. En pocas palabras, comprar una plaza de aparcamiento es rentable. (Ejemplo 2: Gasto de compra de una plaza de aparcamiento: Tarifa de la plaza de aparcamiento = 128.000 yuanes, ¿se requiere un impuesto sobre la escritura de 128.000 yuanes? Impuesto sobre la escritura del 3% (1 metro cuadrado de fondo de mantenimiento en 60 yuanes) = 4.440 yuanes, gestión de la propiedad durante 50 años tarifa = 80 yuanes? 12 meses? 50 años = 48.000 yuanes; la cantidad total es 184.440 yuanes ¿50 años = 300 yuanes? 12 meses = 18.000 yuanes) parque afuera. ¿Cómo mantienes tu coche seguro?
Adecuado para la multitud: si la situación financiera de la familia es relativamente buena, tienen su propio automóvil fijo y planean estacionar durante muchos años en el futuro, comprarán espacios de estacionamiento en la entrada del ascensor y la puerta. El terreno está tan lleno de gente que es difícil parar, calmarse y tener algo de tranquilidad.
En segundo lugar, el espacio para aparcar es bueno.
Una inversión única de más de 65.438 millones de yuanes en tarifas de estacionamiento es demasiado estresante para la gente corriente. Además, después de comprar una plaza de aparcamiento, tienes que pagar una comisión de gestión todos los meses, aunque no aparques. Desde una perspectiva económica, se necesitan unos 40 años para comprar una plaza de aparcamiento, con un período de recuperación de costes de más de 654,38 millones de yuanes. ¿Pero puede un coche durar 40 años? Generalmente no se puede utilizar después de 15 años. Durante este período, ¿tengo que cambiar tres coches antes de poder subirme de nuevo? ¿tarifa? . Entonces las ventajas de las plazas de aparcamiento se reflejan en este momento:
La tarifa de alquiler es baja, el alquiler de las plazas de aparcamiento está restringido por el departamento de precios del gobierno y el aumento es limitado.
El segundo es la flexibilidad. Puedes aparcar si tienes coche, pero no tienes que pagar ninguna tarifa si no tienes coche.
En tercer lugar, la liquidez de los fondos es alta. Sólo tienes que devolver una pequeña parte del dinero de la plaza de aparcamiento cada mes, por lo que hay más liquidez. Y si tiene más de 654,38 millones de yuanes en capital inicial para otras inversiones (como iniciar un negocio), puede obtener retornos considerables.
En cuarto lugar, las plazas de aparcamiento son relativamente informales y espaciosas, y están aseguradas.
Lo anterior le presenta cuánto impuesto debe pagar para comprar un garaje de más de 654,38 millones y si es mejor comprar una plaza de aparcamiento o alquilar una plaza de aparcamiento. Deberíamos ser conscientes de estas cuestiones. ¿Es mejor comprar una plaza de aparcamiento o alquilar una plaza de aparcamiento? Quizás algunos propietarios duden. De hecho, comprar una plaza de aparcamiento o alquilarla depende de nuestro uso real. Después de todo, la situación de cada persona es diferente y no se puede generalizar.