¿Por qué te gusta comprar una casa en Tailandia?
Los extranjeros pueden poseer legalmente apartamentos en propiedad absoluta y tener los mismos derechos e intereses que los tailandeses. Los extranjeros, como los tailandeses, tienen derechos de propiedad permanentes sobre las propiedades tailandesas y pueden transmitirlos a la familia (no hay impuesto a la herencia y obtendrás 10 después de más de 50 millones de baht), mientras que las propiedades nacionales solo tienen derechos de propiedad por 70 años. . Por eso se pueden ver carreteras congestionadas en algunas ciudades tailandesas, porque el terreno es de propiedad privada y el gobierno no puede demolerlo por la fuerza.
2. Los precios de la vivienda en Tailandia son relativamente baratos.
El precio de los apartamentos en el centro de Tailandia comienza en 6,5438 millones de RMB por metro cuadrado, y los apartamentos cerca del tránsito ferroviario comienzan en aproximadamente 20.000 RMB por metro cuadrado. El área del apartamento se calcula en función del área de uso y. no se puede compartir. La superficie media compartida de una casa en China es de unas 25, lo que equivale a un descuento del 15% sobre los precios de la vivienda en Tailandia. Los precios de la vivienda en China son bastante caros a nivel internacional. El precio unitario en Beijing, Shanghai y Guangzhou es de 30.000/40.000/metro cuadrado, y las ciudades de segundo y tercer nivel también son de 10.000 y 20.000, el precio medio en Bangkok, Phuket, Hua Hin y Krabi en Tailandia es de aproximadamente 20.000; 30.000, y el precio medio en Pattaya y Chiang Mai es de entre 1 y 2 diez mil. Aunque los precios unitarios de los dos parecen ser similares, el contenido de los precios unitarios es bastante diferente. Entonces, ¿qué está incluido en el precio unitario de los bienes inmuebles tailandeses?
3. Los apartamentos y villas en Tailandia están todos decorados.
Los apartamentos y villas de Tailandia están decorados cuando se entregan, pero la mayoría de ellos en Pattaya están finamente decorados y muchos de ellos vienen con un juego completo de muebles de alta calidad. Reduce en gran medida el coste de dinero y tiempo de decoración y es adecuado para las necesidades de los empresarios extranjeros. Según el coste de reforma del 15% del precio de la vivienda, equivale a un 15% de descuento. Además, lleva implícito un descuento del 40% por el ahorro de costes de no compartir zona. Calculado de esta manera, el precio de un apartamento cerca del tránsito ferroviario en el centro de Tailandia equivale a 20.000 RMB x (25 15) = 12.000 RMB por metro cuadrado. ?
La mayoría de los apartamentos están finamente decorados y equipados con pisos, sanitarios, sanitarios, muebles de cocina, aires acondicionados, armarios empotrados, etc. Simplemente comprenda que todo lo que no se puede mover le pertenece. Algunos desarrolladores también ofrecen refrigeradores. La marca no es mala. Durante nuestra inspección, encontramos que había una pequeña propiedad con un área de más de 40 metros cuadrados y en su interior había 2 aires acondicionados Daikin. Por supuesto, depende del desarrollador. No tiene que preocuparse por los muebles, el desarrollador también ofrece paquetes de regalo de muebles para que usted elija. En comparación con China, si gasta uno o dos millones para comprar una casa, normalmente gastará entre el 20 y el 30% del precio de la casa en decoración. Comprar una propiedad inmobiliaria en Tailandia equivale a otro descuento del 20-30%.
4. No hay zona compartida en los apartamentos tailandeses.
Los apartamentos de Tailandia no disponen de zonas compartidas. Calculada en términos de superficie útil, la superficie media de una piscina residencial nacional es de alrededor de 25, lo que equivale a un descuento del 15% sobre los precios de la vivienda en Tailandia.
5. Al vivir en Tailandia, es fácil ir a hospitales y escuelas.
El entusiasmo de los vigilantes de casas por las propiedades inmobiliarias tailandesas demuestra que Tailandia tiene un encanto único. El editor cree que esto se debe a que Tailandia tiene un buen ambiente de vida, condiciones climáticas agradables y los tailandeses son amables y amables. Además, las condiciones médicas de Tailandia también son muy buenas, lo que garantiza una buena salud. Para las personas mayores, las condiciones médicas son particularmente importantes, por lo que comprar casas para personas mayores en Tailandia también es una tendencia.
Tailandia también tiene una educación de alta calidad y vivir en Tailandia puede resolver fácilmente los problemas educativos de sus hijos. Hay escuelas internacionales que ofrecen cursos de inglés en Bangkok, Chiang Mai, Pattaya, Phuket, Koh Samui, Hua Hin, Krabi y otros lugares de Tailandia. Todos los profesores extranjeros enseñan en varios idiomas. Tailandia tiene condiciones educativas de alta calidad y vivir en Tailandia puede resolver los problemas educativos de sus hijos. Bajo la influencia de la propia diversidad internacional de Tailandia, los estudiantes de las escuelas internacionales de Tailandia generalmente provienen de diferentes países y orígenes culturales, lo que la convierte en una escuela verdaderamente internacional. Muchos clientes lamentan sinceramente que Tailandia se parezca más a una comunidad de las Naciones Unidas y que sea más fácil para los niños desarrollar una visión y valores más internacionales mientras estudian en una escuela internacional tailandesa.
6. Alta tasa de rentabilidad del alquiler
La tasa media anual de rentabilidad del alquiler de apartamentos en el centro de Tailandia ronda el 5-8% del precio de la vivienda, y en algunos lugares puede llegar al 15%. %. Tomemos como ejemplo el centro turístico de Pattaya, según nuestra encuesta, un apartamento de segundo nivel con vistas al mar por valor de más de 600.000 yuanes se puede alquilar por 4.000 yuanes al mes; por mes.
De esta forma, se podrá recuperar el coste de la inversión alquilando en menos de 10 años (los precios del alquiler subirán). Además, el sector inmobiliario de Tailandia experimentó la crisis financiera en 1998, exprimió la burbuja y ahora está volviendo lentamente al nivel de ese año, por lo que el sector inmobiliario de Tailandia se está desarrollando saludablemente. En China, el costo de poseer una propiedad es alto, pero la tasa de retorno del alquiler es baja. Una casa por valor de 10.000 a 20.000 RMB se puede alquilar en ciudades de segundo y tercer nivel por 3.000-4.000 RMB al mes, y la relación alquiler-venta es muy baja.
7. Los precios de la vivienda en Tailandia han aumentado significativamente.
Según las estadísticas de los últimos 10 años, el aumento medio anual de los precios de los apartamentos en zonas centrales como Bangkok y Pattaya es de aproximadamente 12. Incluyendo el rendimiento del alquiler, el rendimiento anual medio de la inversión en apartamentos en Tailandia es superior al 18%. En comparación con otros países del sudeste asiático, la economía de Tailandia ha mostrado buenas señales de crecimiento y los economistas creen que los fundamentos de las perspectivas de recuperación económica de Tailandia siguen siendo optimistas. Por lo tanto, invertir en bienes raíces tailandeses definitivamente le permitirá obtener altos rendimientos si la propiedad se revaloriza de manera constante.
8. Comprar una propiedad inmobiliaria en Tailandia es más fácil que en otros países.
El departamento de tierras de Tailandia es muy eficiente y los documentos que los propietarios deben preparar son relativamente simples. Si se trata de un edificio nuevo o una villa nueva, se puede completar en 1-3 días hábiles con la ayuda de promotores y agentes inmobiliarios profesionales.
9. No existe impuesto sobre bienes inmuebles en Tailandia y los costos de transferencia y tenencia son bajos.
Debido a que no existe un "impuesto a la propiedad" en Tailandia, solo necesita pagar tarifas de transferencia al transferir una propiedad en Tailandia. El impuesto sobre la compra de una casa en Tailandia es aproximadamente el 0,5 del precio de la casa de 65438, de los cuales la tarifa de transferencia es el 2 del precio de la casa (la mitad pagada por el comprador y el vendedor también hay un impuesto de timbre de 0,5 (pagado por); el vendedor). Después de obtener la casa, pague el fondo de amortización en una sola suma, así como las tarifas mensuales de la propiedad. Sin impuestos de tenencia y misceláneos.
10. Tailandia cuenta con servicios médicos completos y precios bajos.
Con precios quirúrgicos bajos y servicios médicos de alta calidad, Tailandia se ha convertido en el destino médico más grande del mundo. En 2012, el número de extranjeros que viajaron a Tailandia en turismo médico para realizar cirugías alcanzó los 6.543.802.800, cifra que aumentó a aproximadamente 6.543.804 en 2013, lo que generó ingresos para Tailandia de hasta 24 mil millones de baht.
Actualmente, hay más de 400 hospitales en Tailandia que brindan servicios de atención médica, cubriendo múltiples disciplinas médicas y brindando servicios completos. Debido al alto nivel médico de Tailandia, las buenas habilidades de los médicos, los costos hospitalarios razonables y los servicios de atención integral y meticulosa para los pacientes durante la enfermedad y la recuperación, los pacientes extranjeros lo disfrutan. Además, la sala está limpia y bien equipada, lo que hace que los pacientes se sientan como si no estuvieran en un hospital sino de vacaciones en un hotel.
Con precios quirúrgicos bajos y servicios médicos de alta calidad, Tailandia se ha convertido en el destino médico más grande del mundo. En 2012, el número de extranjeros que viajaron a Tailandia en turismo médico para realizar cirugías alcanzó los 6.543.802.800, cifra que aumentó a aproximadamente 6.543.804 en 2013, lo que generó ingresos para Tailandia de hasta 24 mil millones de baht.
11. Solicite fácilmente una visa de pensión tailandesa.
La ley tailandesa estipula que los extranjeros mayores de 50 años pueden obtener fácilmente una visa de jubilación con pensión de residencia a largo plazo. Junto con instalaciones médicas de clase mundial y excelentes servicios, Tailandia se ha convertido en un destino de jubilación cada vez más popular. Al mismo tiempo, también se puede vivir todo el año, o utilizarlo como opción para evitar el frío.
12. Puedes obtener una hipoteca al comprar una casa en Tailandia.
En el pasado, era básicamente imposible para los chinos obtener un préstamo hipotecario al comprar una casa en Tailandia. Este año ha habido un gran avance. El Banco de China (Tailandia) y el Banco Industrial y Comercial de China (Tailandia) Co., Ltd. lanzaron servicios relacionados.