¿Cuál es la tasa impositiva para las personas que alquilan una vivienda?

Los impuestos y tasas involucrados en el alquiler de viviendas personales generalmente incluyen: impuesto al valor agregado y recargos, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto sobre la renta personal y impuesto de timbre. Impuesto al valor agregado: Para casas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos 1,5%. Tarifas de mantenimiento y construcción urbana: Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa del impuesto es del 7% si el contribuyente está ubicado en un condado o pueblo, la tasa del impuesto es del 5% si el contribuyente no está ubicado en una ciudad; , condado o ciudad, la tasa impositiva es del 1%. La tasa de recargo por matrícula educativa es generalmente del 1% o del 2%. Impuesto sobre la propiedad: para viviendas de alquiler individuales, independientemente del propósito, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 4%. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El tipo del impuesto sobre la renta del alquiler de inmuebles es del 20%.

Base legal:

El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Construcción y Mantenimiento Urbano" estipula que si la ubicación del contribuyente es en una zona urbana, el la tasa impositiva es del 7% si el contribuyente está en un condado o pueblo, la tasa impositiva es del 5%; si el contribuyente no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1%;

Artículo 3 de las "Disposiciones provisionales sobre el cobro de recargos por tasas educativas" El recargo por tasas educativas se calcula en función del impuesto real sobre el producto, el impuesto al valor agregado y el impuesto comercial pagado por cada unidad e individuo. La tasa de recargo por la tarifa de educación es del 1%, que se calcula de acuerdo con el impuesto sobre el producto, el impuesto al valor agregado y el impuesto comercial que se pagan al mismo tiempo. A las unidades dedicadas a la producción de cigarrillos y a la venta de productos de tabaco se les cobrará la mitad del recargo por educación.

Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre políticas fiscales para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y arrendamiento de viviendas (3) Para viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa sobre la tasa del 3%, y la tasa es del 4% para recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles y eximir del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": (1) La renta integral está sujeta a una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (se adjunta tabla de tasas impositivas) (2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva del 5% al ​​35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas; (3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones; ingresos por alquiler de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles e ingresos incidentales.