¿Plantilla de contrato de alquiler personal? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler simple?
1. Descargue el modelo de contrato de alquiler personal
Parte A (arrendador)
Parte B (arrendatario)
Después de comprender y Luego de la negociación, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente contrato de arrendamiento personal:
1. La ubicación, área, decoración, instalaciones y equipamiento de la casa:
2. : de año en año .
3. Alquiler y tiempo de pago: RMB por mes, la Parte B paga una vez al mes, paga primero y se muda después. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A cuando la Parte A entregue la casa. La Parte B pagará el segundo alquiler y los siguientes con un mes de antelación.
4. Depósito de arrendamiento: la Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A al firmar el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se reembolsará cualquier exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
(1) La Parte A y la Parte B deberán proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
(2) La Parte B cuidará bien la casa, las instalaciones y el equipo intactos proporcionados por la Parte A, y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa; de lo contrario, compensará de acuerdo con las precio. Si hay algún daño no humano durante el uso, la Parte A será responsable de las reparaciones.
(3) Tarifas de usuario de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, TV por cable, etc. y toda la propiedad. , ascensor, saneamiento, etc. los gastos correrán a cargo de la Parte B es responsable de... fecha de entrada: agua, electricidad y clima. Todas las tarifas serán pagadas por la Parte B a tiempo.
(4) La casa es solo para uso de la Parte B, y la Parte B no puede subarrendarla, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de alquilar la casa, la Parte B debe encargarse inmediatamente de los procedimientos como el registro de alquiler y el registro de población de residentes temporales. Si ocurre algún incidente ilegal, la Parte B será responsable de las consecuencias. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa por adelantado, deberá obtener el consentimiento previo de la Parte B y compensar a la Parte B por cualquier pérdida causada por ello.
(5) Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si el contrato no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto de forma natural, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
(6) La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, los impuestos resultantes correrán a cargo de la Parte B.
(7) Para asuntos no contemplado en este contrato, ambas partes podrán Resolver el asunto mediante negociación y establecer condiciones complementarias, que tengan el mismo efecto que este contrato. Si las dos partes tienen alguna disputa, primero deben realizar consultas amistosas; si las consultas fracasan, el Tribunal Popular decidirá.
(8) Este contrato de alquiler personal entrará en vigor tras su firma (sellado).
(9) Otras materias pactadas:
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Si alguna de las partes incumple el contrato, la parte incumplidora deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. en RMB a la parte que no haya incumplido, si la pérdida excede la indemnización por daños y perjuicios, se realizará una compensación adicional.
7. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Fecha de firma: Fecha de firma:
2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler simple.
>1. Encuentre un intermediario adecuado.
Si desea recurrir a un intermediario al alquilar una casa, lo mejor es confirmarlo primero. Debe tener cuidado al elegir un intermediario. Puede consultar el tamaño del intermediario, si sus estándares de cobro son claros y su reputación.
2. Determinar la identidad jurídica del arrendador.
Verifique el documento de identidad legal válido del arrendador, el certificado de propiedad de la vivienda y otros documentos para asegurarse de que el alquiler no sea ilegal y evitar ser engañado. Cuando se encomiende el alquiler de una casa a otra persona, el dueño de la misma deberá expedir una carta de autorización y firmar un contrato de encomienda de arrendamiento de la casa con el fiduciario. Si se alquila como agente, se expedirá al arrendatario un certificado de autorización del propietario del inmueble y, si se cobra el alquiler, se adjuntarán los documentos de encomienda pertinentes.
3. Antes de firmar el contrato, se deberá inventariar delante del arrendador el mobiliario de la casa.
Para evitar disputas innecesarias en el futuro, el arrendatario debe comprobar con antelación los muebles de la casa, incluida la cantidad, y comprobar la calidad de los mismos.
4. Compruebe si el contenido del contrato de alquiler de la casa está completo, si hay asuntos especiales que deban acordarse y si el acuerdo es claro.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, un contrato de arrendamiento de vivienda debe incluir:
Los nombres y residencias de ambas partes en el contrato de arrendamiento;
La ubicación, área, estructura y anexos de la casa Instalaciones y equipamiento;
Uso de la casa; Fecha de entrega de la casa;
Período de arrendamiento; monto del alquiler, forma de pago y plazo;
Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento;
El estado de la casa cuando se devuelve;
Contrato de subarrendamiento;
Condiciones para la modificación del contrato y rescisión;
Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
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Métodos de resolución de disputas;
Otros contenidos acordados por ambas partes del contrato de arrendamiento.