¿Cómo emitir una factura de alquiler a la oficina de impuestos?
1 Inicie sesión en el sitio web de la Administración Estatal de Impuestos de China: Ingrese al sitio web de la Administración Estatal de Impuestos de. China, seleccione "Servicio de impuestos en línea" e ingrese al sistema de servicio de impuestos en línea
2 Seleccione el tipo de impuesto: seleccione "IVA" o "Impuesto comercial" en el sistema de servicio de impuestos en línea y elija el. tipo de impuesto que necesita manejar según su propia situación
3. Complete el formulario de solicitud: de acuerdo con las indicaciones del sistema de servicio de impuestos en línea, complete el formulario de solicitud correspondiente, incluida la información personal básica. , información de alquiler de casa, información de emisión de facturas de alquiler, etc.
4. Envíe la solicitud: después de completar la solicitud, envíe el formulario de solicitud y cargue los materiales de respaldo relevantes según sea necesario, como el contrato de alquiler de la vivienda, la tarjeta de identificación, el certificado de vivienda, etc.
5. Revisar la solicitud: El departamento de impuestos revisará los materiales de la solicitud. Si los materiales de la solicitud son aprobados, se emitirá la factura de arrendamiento correspondiente.
Las personas físicas que alquilan casas a la oficina de impuestos deben proporcionar la siguiente información:
1 Certificado de identidad personal: se requiere el original y la copia del documento de identidad personal para acreditar la identidad del arrendador y. información personal;
2. Contrato de alquiler de la casa: Se requiere el original y copia del contrato de alquiler de la casa para acreditar que el arrendador y el arrendatario han firmado un contrato de arrendamiento;
3. Certificado de propiedad de la propiedad: Se requiere el certificado de propiedad de la propiedad O el original y copia del certificado de registro de bienes raíces para acreditar que el arrendador tiene derecho a alquilar la casa;
Formulario de solicitud de factura: Es necesario. Complete el formulario de solicitud de factura y explique la información de facturación en detalle, como el monto de la factura, la fecha de la factura, el recibo, la información del beneficiario, etc.
5. Certificado de registro fiscal: las personas deben acudir a la oficina de impuestos local para registrarse a efectos de impuestos antes de poder emitir una factura.
En resumen, al alquilar una casa, debes cumplir con las leyes y políticas pertinentes, como pagar impuestos a tiempo para evitar problemas legales innecesarios.
Base jurídica:
Artículo 3 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
(1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 3 % al 45 %;
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5 % al 35 %;
(3) Los intereses, dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por alquiler de propiedad, ingresos por transferencia de propiedad y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.