¿Por qué cada vez más chicas quieren comprar una casa en lugar de alquilarla?
Recuerdo que en el año 2000, muchos amigos en China se reían de sí mismos como esclavos domésticos. En ese momento, los amigos que se quejaban de que los precios de la vivienda eran demasiado altos y no podían pagar los préstamos durante décadas debían estar tan felices que no podían abrir la boca de oreja a oreja. Después de todo, los esclavos domésticos en la mayoría de las áreas hace más de 10 años ya se habían convertido en inquilinos e inquilinos. Algunas personas incluso tienen varias propiedades en alquiler, pero los jóvenes que quieren comprar una casa ahora tal vez ni siquiera tengan la oportunidad de ser esclavos domésticos. Si se desarrolla en ciudades de primer nivel, para 2010, el pago inicial de una casa común puede ser de casi un millón de yuanes, y el pago mensual alcanzará unos 10.000 yuanes.
Muchos jóvenes amigos han sentido profundamente que están usando dinero para comprar una casa. ¿Realmente vale la pena? Vacían varias carteras en casa e incluso tienen que aceptar préstamos durante 20 o 30 años, con pagos mensuales de miles o incluso decenas de miles de yuanes. ¿Pueden las casas seguir disparándose como hace diez o veinte años? De hecho, ahora es un problema muy real.
En 2000, los precios de la vivienda en muchas ciudades pequeñas de China eran sólo de unos pocos cientos de yuanes, y en las grandes ciudades eran sólo de unos 1.000 yuanes por metro cuadrado. Pero para 2020, el precio medio de la vivienda en muchos condados ha superado los 4.000 yuanes, y los precios de las viviendas de 451.000 metros cuadrados en ciudades populares como Beijing, Shanghai y Guangzhou ya son comunes. Según la situación de la promoción de vivienda nacional en los últimos años, de 2018 a 2020, el precio de la vivienda no parece aumentar tan rápido como antes.
Dado que las casas cuestan millones en las grandes ciudades, ¿es más rentable alquilar que comprar? Tomemos a Beijing como ejemplo. Si una pareja joven quiere tener una pareja en Beijing, el costo estimado puede rondar los 5 millones. Pero si hay un caso real de 5 millones, el interés anual de los grandes certificados de depósito de los principales bancos de la ciudad puede ser de 1,2 millones. Si los precios de la vivienda aumentan lentamente o incluso no aumentan, el interés de 5 millones de yuanes por una casa que se puede alquilar en Beijing es bastante bueno.
Pero ¿por qué muchos amigos todavía optan por comprar una casa? De hecho, lo que es más importante es la cuestión del registro de hogares. Después de todo, si tienes vivienda en la ciudad, puedes dejar que tus hijos vayan a la escuela en esta ciudad, con más opciones y mejor calidad. Otros servicios médicos de estilo de vida tratan el alquiler y la compra de una casa casi de la misma manera.
Si los precios de la vivienda en China realmente crecen lentamente, y cuando las casas pierdan su increíble valor de inversión y vuelvan por completo a un rango razonable de subida y bajada, cada vez más amigos optarán por alquilar en lugar de apresurarse a comprar una casa. . A juzgar por los datos que circulan en Internet, la edad promedio para comprar una casa en China es de 27 años, en Estados Unidos es de unos 35 años y en Alemania y Japón es de más de 40 años. La edad de 27 años es muy especial, es decir, es la edad más adecuada para que los hombres y mujeres chinos se casen. Por lo tanto, además del atributo de inversión, también hay una razón especial para el aumento de los precios de la vivienda en el país: el matrimonio.