¿Wanda Commercial retira su solicitud de salida a bolsa de acciones A o busca regresar al mercado de valores de Hong Kong?
Sí, el 24 de marzo, Wanda Group anunció que había retirado su solicitud para la salida a bolsa de acciones A de Wanda Commercial.
El anuncio indica que, basándose en el estudio y juicio de su propia estrategia, Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. (en adelante, "Wanda Commercial") decidió participar en operaciones comerciales de activos ligeros. , tecnología, datos, personal y otros recursos relacionados de la empresa Reorganizarse para lograr cotizaciones nacionales y extranjeras lo antes posible.
En este punto, la cola de cinco años de salida a bolsa de acciones A de Wanda Commercial ha llegado a su fin.
Ya en diciembre de 2014, Wanda Commercial cotizaba en la Bolsa de Valores de Hong Kong, convirtiéndose en la oferta pública inicial más grande en la Bolsa de Hong Kong ese año. Sin embargo, debido a las bajas valoraciones y a la lentitud de los precios de las acciones a largo plazo, en marzo de 2016, más de un año después de cotizar en la Bolsa de Valores de Hong Kong, Wanda Commercial anunció su exclusión de la lista y trató de regresar a A.
De hecho, se entiende que el proceso de regreso a A se inició en septiembre de 2015. En ese momento, los activos planificados de Wanda Comercial eran centros comerciales (incluida la gestión y operaciones de centros comerciales), hoteles (incluida la gestión hotelera y operaciones) y turismo cultural. Se distinguen principalmente tres tipos de proyectos, con fuertes atributos inmobiliarios. Desde entonces, Wanda Commercial se ha transformado por completo en una empresa con pocos activos. Después del ajuste, las entidades que cotizan en bolsa de Wanda Commercial han pasado de tres a una, convirtiéndose en la parte comercial dominada por Wanda Plaza.
El 1 de marzo de 2018, Dalian Wanda Commercial Real Estate Co., Ltd. cambió su nombre a Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. De "bienes raíces comerciales" a "gestión comercial", Wanda Commercial anunció que dejará de realizar desarrollos inmobiliarios y se convertirá en una empresa puramente de gestión y operación comercial.
Información ampliada:
A pesar de esto, la salida a bolsa de la acción A de Wanda Commercial aún está lejos
Esta vez Wanda Commercial tomó la iniciativa de retirar su acción A Solicitud de oferta pública inicial para lograr su finalización en el país lo antes posible No es difícil pensar en el atractivo actual de alta valoración de las acciones de Hong Kong para las empresas de servicios inmobiliarios. Entre las empresas de servicios inmobiliarios que cotizan anteriormente, también hay algunas que son conocidas por sus. Capacidades de gestión empresarial, como China Resources Vientiane Lifestyle, Excellent Business Enterprise Services, Finance Street Properties, etc.
En la actualidad, la valoración de las empresas de servicios inmobiliarios en el mercado de capitales de Hong Kong es significativamente mayor que la valoración de las empresas de desarrollo inmobiliario. La Red de Observadores Económicos ha recopilado estadísticas exhaustivas sobre 15 empresas de administración de propiedades que cotizan en la Bolsa. Mercado de valores de Hong Kong y las correspondientes empresas de desarrollo inmobiliario Según los datos del informe anual de 2019 de la compañía, la relación precio-beneficio promedio de las empresas de administración de propiedades es aproximadamente 38 veces, y la relación precio-beneficio promedio de los bienes raíces. empresas matrices promotoras es 7 veces La prima del sector inmobiliario sobre la empresa matriz promotora inmobiliaria es más de 5 veces.
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