¿Qué significa contar ladrillos y tejas para la reubicación en Shanghai?

La política de "garantía basada en ladrillos" significa que la compensación y reubicación de las casas residenciales demolidas se basa en el precio de evaluación de mercado de las casas demolidas, más un cierto subsidio de precio y un subsidio por unidad de área. Los subsidios de Xingtao se dirigen principalmente a hogares que carecen de instalaciones sanitarias alimentadas por carbón. Aquellos que todavía tengan dificultades para vivir después de la compensación y el reasentamiento se incluirán en el alcance de las soluciones de seguridad habitacional.

El algoritmo específico es el siguiente:

1. Monto de la indemnización para viviendas residenciales expropiadas = precio tasado + subsidio de precio.

2. Precio de tasación = precio unitario de tasación en el mercado inmobiliario de la casa expropiada × área de construcción de la casa expropiada. Si el precio unitario de tasación en el mercado inmobiliario de la vivienda expropiada es inferior al precio medio de tasación, el cálculo se basará en el precio medio de tasación. El estándar de evaluación del precio promedio lo calcula la agencia de evaluación de precios inmobiliarios después de la evaluación y lo anuncia el centro de expropiación de viviendas dentro del alcance de la expropiación.

3. Subvención de precio = precio tasado promedio × coeficiente de subvención × área de construcción de viviendas expropiadas. El coeficiente de subvención no excederá de 0,3 y las normas específicas serán formuladas por el gobierno popular del distrito (condado).

Datos ampliados

La idea general de las "Reglas de implementación para la expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Shanghai (proyecto)"

1 , combinado con la situación real de la ciudad, Implementar de manera integral las regulaciones de expropiación e compensación.

El “Reglamento de Expropiación e Indemnización” ha introducido importantes ajustes en el sistema de demolición de viviendas. Para implementar plenamente el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización", mantener una transición fluida de la demolición de viviendas a la expropiación de viviendas y regular el comportamiento de la expropiación e indemnización de viviendas en esta ciudad, es necesario perfeccionar las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Expropiación e Indemnización" a la luz de la situación actual de esta ciudad, para que sea más operativa.

2. Resumir y solidificar las experiencias y prácticas exitosas de las nuevas políticas de demolición de esta ciudad en los últimos años.

Desde 2008, nuestra ciudad ha innovado continuamente mecanismos, mejorado políticas, formado un sistema de políticas relativamente completo y mejorado medidas de gestión relevantes. Incluye principalmente: implementar una nueva política de compensación y reasentamiento de "contar ladrillos para garantizar el fondo"; implementar un sistema de consulta en dos rondas para tierras antiguas; establecer un sistema de divulgación de resultados en las bases de demolición de la ciudad, exigiendo que se informen los resultados de la demolición; el proceso hasta la compensación final debe divulgarse dentro del ámbito de la base de demolición; al mismo tiempo, se han introducido medidas de gestión para las unidades y el personal involucrado en la demolición de viviendas y se han mejorado los mecanismos de acceso, inspección, evaluación y sanción. Por lo tanto, es necesario actualizar las experiencias y prácticas exitosas en la nueva política de demolición a regulaciones que promuevan y estandaricen el trabajo de expropiación e indemnización de viviendas en la ciudad.

Confianza pública. com-La compensación por expropiación de viviendas de Shanghai de "contar ladrillos más garantía de Xing Tao" se ha convertido en la política central.