Cosas a tener en cuenta al entregar una casa de segunda mano
1. ¿A qué debes prestar atención a la hora de entregar una casa de segunda mano?
1. Costos relacionados con la liquidación del vendedor: liquidación de facturas de medidores de agua; notificación del estado de los medidores; asistencia en la transferencia de gas y televisión por cable; liquidación de cargos de telefonía y banda ancha; Liquidación de fondos de mantenimiento: Según normativa, el saldo en la cuenta del fondo de mantenimiento no se devolverá cuando se traspase la casa, por lo que la vivienda anterior puede liquidar el pago con una copia en verde del “Formulario de Entrega de Liquidación del Fondo de Mantenimiento Residencial Comercial” o entrégaselo a la próxima casa. Al mismo tiempo, el propietario del fondo de mantenimiento cambió su nombre a Xiajia.
3. Transferencia de registro de hogar: La siguiente familia puede acudir a la comisaría donde se encuentra la casa el día antes de la fecha de entrega de la casa para verificar si se ha movido el registro de hogar de la familia anterior. Si el hogar anterior puede mudarse después de la entrega de la casa, el siguiente hogar debe llegar a un acuerdo claro con el hogar anterior sobre este tema y confirmarlo por escrito.
4. Cambio de nombre de la propiedad y liquidación de los honorarios de administración de la propiedad: Se recomienda que las familias liquiden los honorarios de administración de la propiedad en la oficina de administración de la propiedad donde se encuentra la casa el día de la entrega. Al mismo tiempo, realizar los trámites de registro de la propiedad en casa.
2. ¿Cuál es el proceso de entrega de viviendas de segunda mano?
1. Relación de instalaciones y equipamiento. Como la casa de segunda mano no es una casa nueva, ha sido utilizada por la familia. En caso de venta, la decoración y el equipamiento se entregarán al próximo propietario. Por lo tanto, al firmar un contrato de venta, asegúrese de registrar claramente el equipo, incluida la marca, el color y el propósito.
2. Transferencia de inventarios de agua, electricidad y gas, telefonía y banda ancha; transferencia de fondos de mantenimiento. Cuando se entrega una casa de segunda mano, el propietario suele aportar un fondo de mantenimiento, pero esto requiere un trámite de cambio de nombre con la empresa inmobiliaria.
3. Liquidación de honorarios de servicios inmobiliarios.
4. Traslado registral del hogar. Los familiares pueden acudir a la comisaría de policía donde se encuentra la casa para consultar sobre el registro familiar de la casa.
5. Recuento de claves.
6.Liquidación de saldo. Después de que la última casa reciba el pago, debe emitir un recibo e indicar en el recibo que "el pago de la casa se ha liquidado en su totalidad".
7. Ambas partes firman la carta de entrega de la vivienda. Dos ejemplares, uno para cada familia.
Lo anterior es el contenido relevante sobre los asuntos a los que se debe prestar atención al entregar casas de segunda mano, así como las respuestas a a qué se debe prestar atención al entregar casas de segunda mano. Tanto los compradores como los vendedores deben prestar atención al contenido anterior y estipularlo claramente en el contrato para evitar problemas innecesarios causados por disputas entre las dos partes.