La tarifa de agencia es generalmente de unos pocos puntos.

Normalmente, en caso de arrendamiento, ambas partes recibirán medio mes de alquiler, que se abonará a un tercero. Si compra o vende, generalmente obtendrá el 2% del precio total de la vivienda y cada parte obtendrá el 1%. Durante la transacción real, ambas partes pueden negociar sus respectivos ratios de pago. Las tarifas de intermediario se refieren a tarifas razonables cobradas por los intermediarios que brindan servicios de intermediación como compra de vivienda, alquiler y citas a ciegas a los clientes.

¿Qué servicios puedes disfrutar después de pagar la tarifa de agencia?

1. Compraventa de viviendas de segunda mano, financiación de préstamos hipotecarios, alquiler de viviendas, edificios de oficinas y otros inmuebles, gestión de bancos de vivienda, asesoramiento en compra de viviendas.

2. Para ser agente de bienes raíces, es necesario aprender psicología, estudiar la psicología de vendedores y compradores y ser bueno en descripciones escritas. Finalmente, haz el negocio y hazlo bien. Consultoría inmobiliaria, brindando información, tecnología, políticas y regulaciones inmobiliarias y otros servicios.

3. Para evaluar bienes raíces, de acuerdo con el propósito de la evaluación, seguir ciertos principios, seguir ciertos procedimientos, adoptar métodos científicos y combinar la experiencia de evaluación y el análisis de los factores que afectan los precios de los bienes raíces para evaluar los bienes inmuebles. y precios inmobiliarios. Realizar valoraciones, especulaciones y juicios basados ​​en precios objetivos y razonables.

4. Esta es una actividad que conecta instituciones relevantes, proporciona información y promueve transacciones. En la vida real, a menudo sucede que las partes no entienden el mercado inmobiliario y las contrapartes, y no saben cómo realizar transacciones que satisfagan las necesidades de las partes.

Cómo calcular los honorarios de la agencia inmobiliaria

1. Si el monto de la transacción inmobiliaria es inferior a 654,38 millones de yuanes (incluidos 654,38 millones de yuanes), se cobrará el 2%. si la cantidad excede los 6,5438 millones de yuanes, se cobrará al 2%; si alcanza los 654,38+0 millones de yuanes (incluidos 654,38+0 millones de yuanes), se cobrará al 654,38+0%; millones de yuanes, se cobrará al 0,5%. La tarifa de servicio cobrada por el intermediario se calculará en función del monto de cada transacción y no se calculará por separado para compradores y vendedores.

Por ejemplo, si el volumen de ventas de una casa es de 500.000 yuanes, el método de cálculo de la tarifa de agencia es: tarifa de agencia = 654,38+100.000 yuanes × 2% + 400.000 yuanes × 654,38+0% = 2.000 yuanes + 4000 yuanes = 6000 yuanes, es decir, la comisión total de agencia que los compradores y vendedores deben pagar a la agencia de bienes raíces es de 6000 yuanes.

2. Impuesto comercial: (la tasa impositiva es del 5,55% pagada por el vendedor) Según el New Real Estate Deal de 2010, el impuesto comercial se aplica en su totalidad a las viviendas no ordinarias vendidas durante menos de 5 años. , y sobre viviendas no ordinarias o ventas de más de 5 años. Las viviendas ordinarias que tengan menos de cinco años están gravadas con el impuesto empresarial sobre la diferencia entre las dos transacciones, y las viviendas ordinarias que se vendan durante más de cinco años están exentas del impuesto. impuesto sobre Actividades Económicas.