¿Cómo puedo emitir una factura de alquiler si no soy el propietario?
Factura de alquiler. Cuando pagas el alquiler, tienes que acudir a la oficina de impuestos para emitir una factura de alquiler y pagar impuestos. Cuando una empresa alquila una casa, si el arrendador es un particular y no puede emitir factura, la empresa tiene que acudir a la oficina de impuestos para emitirla.
En primer lugar, la información necesaria para la facturación.
A la hora de emitir la factura de alquiler, deberá aportar su DNI, el contrato o acuerdo entre ambas partes, el certificado escrito emitido por el pagador y la información pertinente requerida por la autoridad fiscal competente en la oficina de impuestos local. autoridad donde se encuentra la casa para emitir una factura de alquiler.
2. Impuestos pagados mediante facturas representativas
(1) Las personas físicas que arriendan casas deberán pagar los siguientes impuestos:
Según documentos fiscales y tributarios:
1. Impuesto predial: 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Impuesto de mantenimiento y construcción urbana y recargo de educación: 65438 + 00% del impuesto empresarial.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.