¿Cómo pagan los impuestos los particulares al cobrar el alquiler?

Las personas que alquilan casas deben pagar impuestos y tasas: el impuesto a la propiedad se aplica al 4% de los ingresos por alquiler; el impuesto al valor agregado se aplica al 3% de los ingresos por alquiler, que es el 1,5%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación; se aplican a tasas locales; el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica al 10% de los ingresos por alquiler; el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento;

Cuando un particular alquila una casa, en el contrato de arrendamiento deben constar los datos básicos de la misma, así como los datos personales del arrendador y del arrendatario. Las responsabilidades, obligaciones y obligaciones por incumplimiento de contrato de ambas partes deben enumerarse claramente y cualquier disputa debe manejarse de acuerdo con el contrato.

¿Cuánto impuesto tiene que pagar una persona al alquilar una casa?

El arrendamiento de viviendas es en realidad el arrendamiento de bienes inmuebles. Según la normativa, el tipo del IVA suele ser del 11%, pero a los pequeños contribuyentes se les suele cobrar un IVA del 5%. Si alquilas un apartamento de forma individual, generalmente puede ser 1. 5% del total. Además, algunas regiones han comenzado a implementar políticas de impuestos a la propiedad, como Shanghai y Chongqing. Si alquila una casa en estas ciudades, además de los impuestos anteriores, también debe pagar el impuesto a la propiedad. Generalmente, los ingresos anuales por alquiler de la casa se multiplican directamente por una tasa impositiva del 12%.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 4 del "Anuncio N° 16 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" y "Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Proporcionan Bienes Raíces" Servicios de Arrendamiento" estipula que los pequeños contribuyentes pagarán valor agregado de acuerdo con las siguientes disposiciones Impuestos:

(1) Para bienes inmuebles alquilados por unidades y hogares industriales y comerciales individuales (excluidas las casas alquiladas por industriales individuales y hogares comerciales), el impuesto a pagar se calcula a una tasa de gravamen del 5%.

(2) Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de la tasa de gravamen del 5% menos el 1,5%.

(3) Si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluidas casas), el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble.

(4) Para otras casas de alquiler personales, el impuesto se reduce a una tasa impositiva del 5%{\\ F3 +\\ 0. }5% para calcular el impuesto a pagar y declarar el impuesto a la autoridad fiscal local competente donde se encuentra el inmueble.