Plantilla de contrato de venta de vivienda Aspectos a tener en cuenta en un contrato de venta de vivienda
Plantilla de contrato de compraventa de vivienda
Artículo 1 La Parte A garantiza que la vivienda arrendada cumple con la normativa nacional sobre alquiler de viviendas. Artículo 2 La ubicación, dimensiones, decoración e instalaciones de la casa. Artículo 3 La Parte A proporcionará el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de derecho de arrendamiento válido), el certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B proporcionará los documentos del certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Todas las copias son para el único propósito de este contrato de arrendamiento. Artículo 4 Plazo y finalidad del arrendamiento.
Vendedor (Parte A):_ _ _ _ _
Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Comprador (Parte B): _ _ _ _ _
Número de tarjeta de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
Con respecto a la compra de una casa por parte de la Parte B a la Parte A, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo después negociación:
p>1. La situación específica de la casa:
1 Ubicación: No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
. 2. Tipo de casa_ _ _ _ _ _, área de construcción_ _ _ _ _metros cuadrados, estructura_ _ _ _ _capas, orientación de la casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El área total de construcción de la casa:_ _ _ _ _ _ _.
3. El precio total de la casa junto con el inmueble es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. La parte A debe tener un certificado de propiedad legal de la casa al vender la casa. La parte A es responsable de manejar las disputas sobre derechos de propiedad que surjan de la venta de una casa.
Número de documento Certificado de propiedad inmobiliaria:
Número de certificado de terreno:
3. Los cuatro límites de la casa: Este:_ _ _ _ _ _Oeste:_ _ _ _ _ _ _Sur:_ _ _ _ _ _ _Norte:_ _ _ _ _ _ _ _
Cuatro. Método de pago:
(1) El precio total de la casa es de 3,7 millones de RMB. Una vez firmado el acuerdo, el pago inicial será de 100.000 RMB.
(2) Después de que la Parte A se retire, la Parte A deberá pagar 200.000 RMB.
(3) Los 70.000 yuanes restantes se pagarán una vez que los procedimientos de transferencia de propiedad se hayan completado con éxito.
5. La Parte A debe contar con procedimientos para demostrar que la casa vendida es de buena calidad y libre de peligros.
6. La Parte A debe garantizar que no haya disputas de propiedad entre el inmueble que se vende y los vecinos y otras unidades circundantes.
7. El Partido B es una empresa de asistencia social para discapacitados. Durante el proceso de compra de una vivienda, la Parte A debe coordinarse con los departamentos pertinentes para reducir o eximir el impuesto a las transacciones de viviendas, el impuesto a las transacciones de terrenos y otras tarifas.
(1) En transacciones de bienes raíces, la Parte A correrá con los honorarios de transacción del _ _ _% del monto de la transacción de la Parte A cobrado por la Oficina de Bienes Raíces. La Parte A correrá con los honorarios del notario y el notario acordado; honorarios.
(2) La Parte B correrá con las tarifas de transacción del _ _ _% del monto de la transacción de la Parte B cobradas por la Oficina de Bienes Raíces en la transacción de bienes raíces, y correrá con todos los demás impuestos y tarifas cobrados por el Estado en la transacción inmobiliaria.
Ocho. La Parte A coordinará la ubicación de la puerta y eximirá a la Parte B del costo de reconstruir la puerta y reinstalar los medidores de agua y electricidad.
Nueve. El Partido A ayuda al Partido B a coordinar el uso de fosas sépticas, alcantarillas y otras instalaciones con la Administración de Alimentos y Medicamentos de Estados Unidos de Yancheng.
X Cuando la Parte B compre la propiedad de la Parte A, todos los gastos se pagarán en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
XI. Adjunto
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria
(2) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal
(3) La autoridad superior del vendedor o autoridad inmobiliaria se compromete a Vendo la casa de aprobación.
(4) Informe de valoración inmobiliaria del inmueble.
(5) La estructura, altura de piso, forma, superficie del terreno y mapa topográfico de los lotes adyacentes del inmueble.
Doce. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma o sello por ambas partes.
Trece. Este Acuerdo se realiza por duplicado, para la Parte A y la Parte B.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _(Firma y sello de la empresa) Parte B:_ _ _ _ _ _ _(Firma y sello)
Representante:_ _ _ _ _ _ _(Firma)
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Cosas a tener en cuenta en el contrato de compraventa de la casa
1. Al firmar el contrato de compraventa, la letra debe ser clara y no debe haber ambigüedad ni ambigüedad. Las palabras ambiguas son cinco y dos.
2. Al firmar un contrato de compraventa con un desarrollador, es necesario verificar los cinco certificados y dos documentos del desarrollador para evitar dificultades en la transferencia de la propiedad sin una licencia de preventa en el futuro.
3. Si la casa es una casa derribada, se debe prestar atención a si es momento de venderla, para evitar fracasos o retrasos en la transferencia del inmueble adquirido.
4. Los derechos y obligaciones contenidos en el contrato de compraventa no sólo vinculan al comprador, sino también al vendedor. No se puede exigir unilateralmente a una de las partes que no incumpla el contrato o que pague una compensación, o que firme un contrato dominante.