¿Cuáles son los pros y los contras de retirar fondos de previsión para comprar y alquilar una casa?
Ventajas: (1) Los procedimientos para comprar una casa y retirar fondos de previsión son relativamente convenientes y el proceso es relativamente simple. (2) En circunstancias normales, el momento en que el depositante retira el fondo de previsión depende de la situación de la unidad del depositante. También puede retirarse mensualmente, trimestralmente, semestralmente o todo el año, lo que es más conveniente. .
Desventajas: (1) Los depositantes del fondo de previsión no pueden retirar directamente el fondo de previsión para el pago inicial de una casa. Sólo pueden retirarlo después de comprar la casa presentando el contrato de compra de la vivienda y otros documentos. (2) Al retirar fondos de previsión al comprar una casa, tenga en cuenta que el monto retirado no puede exceder el monto del préstamo del depositante del fondo de previsión, y el monto retirado también está ligeramente limitado.
2. Retirar el arma mágica de “alquilar una casa”
Ventajas: (1) Los depositantes de fondos de previsión sólo necesitan traer el contrato de alquiler y el formulario de impuestos, y completar los trámites para retirar el fondo de previsión de los departamentos pertinentes. (2) Otro beneficio es que los depositantes de fondos de previsión pueden retirar sus fondos de previsión para el alquiler, lo que puede reducir adecuadamente la presión sobre los depositantes de fondos de previsión para pagar el alquiler y ahorrar mucho en los gastos diarios.
Desventajas: Por un lado, los empleados que pagan fondos de previsión deben pagar un impuesto del 5% al retirarse de viviendas de alquiler, lo que puede causar costos a los contribuyentes del fondo de previsión antes de retirar los fondos de previsión. Por otro lado, cuando los depositantes de fondos de previsión utilizan viviendas de alquiler para retirar dinero, normalmente necesitan la cooperación del propietario para emitir una factura a la oficina de impuestos. Esto significa que el propietario debe acudir a los departamentos pertinentes para registrar la propiedad. Al propietario le preocupa que el país introduzca otros impuestos y tasas en el futuro y tendrá que pagar más impuestos. Esta falta de cooperación causará inconvenientes a los depositantes de fondos de previsión.