Impuesto individual deducido por la unidad emisora de certificación de Zhejiang CICPA.
Primero, las reglas generales de deducción por arrendamiento de alquiler
① El contribuyente y su cónyuge no tienen vivienda en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, pero sí los gastos de alquiler incurridos al alquilar una casa. en la ciudad principal de trabajo se deducen:
Si la casa de alquiler está ubicada en un municipio, una capital de provincia, una ciudad específicamente designada en el plan estatal y otras ciudades especificadas por el Consejo de Estado: la deducción el estándar es de 14.400 yuanes/año (1.200 yuanes/mes);
Casa de alquiler si está ubicada en otras ciudades y la población registrada en el distrito municipal supera los 654,38+0 millones de personas, el estándar de deducción es: 654,38 +0,00 yuanes/año (654,38+0,00 yuanes/mes).
Si la casa de alquiler está ubicada en otras ciudades y la población registrada en el distrito municipal no supera las 6.543.800 personas, el estándar de deducción es de 9.600 yuanes/año (800 yuanes/mes).
(2) Los gastos de alquiler de la vivienda serán deducidos por el arrendatario que firma el contrato de arrendamiento.
③Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda al mismo tiempo;
④Los contribuyentes deben conservar el contrato de alquiler de la vivienda;
En segundo lugar, la cuestión de la deducción del alquiler de casas compartidas
Después de graduarse de la universidad, Xiao Wang fue a Beijing para buscar trabajo y alquiló una casa en Beijing según sus propias necesidades. Después de un tiempo, dos de los compañeros universitarios de Xiao Wang se enteraron de que a Xiao Wang le estaba yendo bien en Beijing, por lo que vinieron a Beijing para unirse a Xiao Wang. Xiao Wang compartió una casa con dos compañeros de la universidad. Al final, los tres acordaron compartir el alquiler en partes iguales. Xiao Wang cobraría el alquiler todos los meses y Xiao Wang se lo pagaría al propietario.
En este caso, por supuesto, cuando Xiao Wang alquila una casa solo, puede deducirla al estándar antes de impuestos de 14.400 yuanes por año de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Sin embargo, después de que Xiao Wang comparte casa con sus compañeros de clase, ¿cómo se debe deducir el alquiler?
Según el artículo 19 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”, los gastos de alquiler de la vivienda serán deducidos por el arrendatario que firma el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, si una persona alquila una casa en conjunto y firma un contrato de alquiler estándar con el arrendador, el alquiler se puede deducir de acuerdo con el alquiler estándar.