El Tribunal de Shanghai no se limita a comprar casas de subastas. ¿Hay mucha gente comprando en la casa de subastas?
Legal Auction House es la abreviatura de Court Auction House Property. Hay varias situaciones que pueden dar lugar a una subasta legal. Primero, generar préstamos comerciales. Un comprador de una casa pide un préstamo a un banco para comprar una casa y no puede pagarlo dentro del período especificado. El banco presentó una demanda civil ante los tribunales y la casa del prestamista fue reembolsada mediante una subasta hipotecaria.
En segundo lugar, están los préstamos privados. Por ejemplo, cuando Zhang San y Li Si piden dinero prestado, aceptan hipotecar su propiedad a Li Si. Si no puede pagar el préstamo a su vencimiento, Li Si solo puede presentar una queja ante el tribunal y luego pedirle a Zhang San que pague el préstamo y presentar una hipoteca o un contrato de préstamo, solicitando al tribunal que subaste la propiedad de Zhang San durante la ejecución. Etapa para pagar el préstamo, por lo que la casa de Zhang San se convirtió en una casa de subastas legal.
En el tercer caso, si alguien es sentenciado a confiscar todos los bienes personales del sospechoso de un delito en un caso penal, entonces, cuando la propiedad involucra bienes raíces, los bienes inmuebles se pueden subastar por dinero en efectivo de acuerdo con la ley. y el dinero robado puede devolverse al tesoro del estado, es decir, los bienes inmuebles se pueden recuperar inmediatamente. Una vez que el delincuente es dueño de una casa, la vende y luego devuelve el producto de la venta al tesoro del estado. Se subasta la casa y se confiscan sus bienes personales.
Se debe pagar un depósito al Tribunal Popular para la compra. El monto del depósito generalmente no es inferior al 5% del precio de tasación o del precio de mercado. A continuación, el postor acude a la agencia de subastas para gestionar los procedimientos de licitación con su extracto bancario y el recibo financiero del Tribunal Popular. Una vez completada la subasta, la agencia de subastas preparará una confirmación de la transacción de la subasta y un informe de la subasta. La agencia de subastas entregará la confirmación de la transacción de la subasta al departamento administrativo encargado por el Tribunal Popular en los tres estudios después de la transacción. Para el informe de la subasta y los materiales relacionados, el comprador deberá enviar el dinero a la cuenta designada y pagar la comisión de la agencia de subastas dentro del período especificado por el tribunal popular después de que se complete la transacción. Una vez realizado el pago total, comienza el proceso de entrega de la propiedad subastada.