Shanghai publicó "28 artículos para apoyar a las empresas" y distribuyó 5 mil millones de yuanes en sobres rojos para reducir los alquileres.
¿Cómo pueden beneficiarse los propietarios de puestos que no pueden proporcionar materiales profesionales? ¿Qué debo hacer si el “segundo propietario” no está dispuesto a transferir la diferencia del alquiler? El gobierno local se esfuerza por abrir los vínculos intermedios, insiste en discutir cada asunto uno por uno y se comunica repetidamente para que todos puedan superar las dificultades juntos. Se estima que la política de reducción y exención de alquileres ha beneficiado a más de 70.000 pequeñas y medianas empresas de la ciudad, con una reducción estimada de más de 5.000 millones de yuanes.
El pedido fue recibido a las 10 horas y enviado a las 20 horas. El 1 de abril, los pedidos de Magna New Energy Automobile Technology Co., Ltd. estaban llegando al Parque Industrial Creativo de Publicidad Internacional Zhongguang en Jiading, Shanghai, y el taller de producción estaba ocupado y no era caótico. Hace apenas un mes, Chen, director financiero de la empresa, estaba preocupado por los problemas de liquidez de la empresa.
La repentina epidemia tuvo un impacto considerable en esta empresa recién creada. Incluso si no se inician los trabajos, la mano de obra y la construcción de fábricas suponen gastos enormes. El 8 de febrero, Shanghai emitió "Varias políticas y medidas para que Shanghai apoye plenamente el desarrollo estable y saludable de las empresas de servicios de control y prevención de epidemias" (en lo sucesivo, "28 artículos de apoyo a las empresas"), proponiendo que las pequeñas y medianas empresas Las empresas de gran tamaño alquilan propiedades comerciales de empresas estatales en la ciudad para realizar actividades de producción y operaciones, sin pagar alquiler en febrero y marzo.
Tan pronto como se publicó la noticia, el número de teléfono de la oficina de Shanghai SASAC se convirtió en una "línea directa". "¿Es cierta la noticia?" "¿Cómo presentar la solicitud?" "¿Puedes disponer de unos meses más?" La voz al otro lado del teléfono estaba muy ansiosa. Antes de que Chen pudiera contactarlo, le entregaron el aviso de alquiler gratuito. Dos meses de alquiler, unos * * * 250.000. "Esta alegría inesperada nos proporciona un amortiguador para volver al trabajo". Chen Dui dijo:
Hay muchos ejemplos similares. Desde la epidemia, promover la reanudación sin problemas de la producción y las operaciones de las pequeñas y medianas empresas se ha convertido en un nuevo conocimiento para los departamentos gubernamentales de Shanghai.
Implementación-
Sé a la vez "propietario" y camarero.
La hermana Yang y su esposo alquilaron un puesto en el mercado mayorista de vegetales de Jiangqiao en el distrito de Jiading para hacer negocios mayoristas. El Festival de Primavera fue originalmente una temporada muy ocupada, pero la epidemia la dejó un poco abrumada. Hace unos días se enteró de una noticia en el grupo empresarial "Hold Together for Warmth": el propietario del mercado, Bright Food Group, renunciaría a las tarifas de los puestos durante dos meses. "¿En serio?" Los dueños del puesto lo esperaban con ansias.
“Realmente estamos estudiando asuntos relacionados”. El 1 de abril, el periodista confirmó la autenticidad de la información de Fan Jiande, gerente general del Departamento de Tierras y Activos de Guangming. "Algunos propietarios de puestos han recibido un aviso de que las tarifas de los puestos en marzo se posponen temporalmente".
El 8 de febrero, se introdujeron "28 artículos para apoyar a las empresas", pero antes de eso, Fan Jiande y sus colegas comenzaron a pensar. fuera Situación del inquilino. El 10 de febrero se conoció la primera ronda de resultados de la encuesta: Bright Food Group involucró a 11.000 pequeñas y medianas empresas con reducción y exención de alquiler, y el área inmobiliaria fue de más de 2 millones de metros cuadrados. Se estima que la reducción y exención del alquiler superará los 220 millones de yuanes, de los cuales más del 90% son comerciantes contratados directamente, lo que significa que, como propietario, cada hogar debe comunicarse, explicar y tratar.
Dado que los "Veintiocho artículos de apoyo a las empresas" solo involucran a las pequeñas y medianas empresas, la gratuidad del alquiler para los propietarios de los puestos es en realidad una elección del propietario. "Durante la investigación preliminar estuvimos discutiendo que hay casi 5.000 puestos en los cuatro mercados. ¿Deberían incluirse a estos comerciantes? Los requisitos de documentos exigen que la empresa solicitante proporcione informes de auditoría, pagos de seguridad social y otros materiales profesionales. ¿Cómo pueden proporcionarlo los propietarios de puestos? " Fan Jiande dijo a los periodistas que durante la epidemia, los propietarios de los puestos insistieron en no cerrar, lo que jugó un papel muy importante para garantizar el suministro. Ahora que las políticas preferenciales han salido a la luz, deberías sentirte cálido. "Al final, decidimos incluir los puestos en la cuota gratuita y nosotros mismos nos encargaremos de los procedimientos intermedios".
Bright Food Group es sólo una de las 36 empresas estatales de Shanghai . Se estima que la política de reducción y exención de alquileres ha beneficiado a más de 70.000 pequeñas y medianas empresas de la ciudad, con una reducción estimada de más de 5.000 millones de yuanes.
“La política sobre cómo reducir el alquiler no está clara”. Fan Jiande bromeó diciendo que él era “tanto propietario como camarero”. Mirando las notas de trabajo disponibles, "10.000 empresas desearían tener 10.000 circunstancias especiales".
Algunas pequeñas y medianas empresas incluyen empresas estatales en su estructura de capital, algunas están pasando por procedimientos de quiebra, y se han pagado algunos alquileres para febrero y marzo. Es necesario regresar... "Todo es complicado y la comunicación debe medirse repetidamente". Fan Jiande dijo: "Para las pequeñas y medianas empresas, la reducción de los alquileres es algo bueno. Lo que tenemos que hacer es abrir los vínculos intermedios, insistir en discutir un tema a la vez y realmente implementar la política "
Reducción del alquiler:
es ambas cosas. Cuenta económica y cuenta humana.
“La política establece que las pequeñas y medianas empresas que alquilan viviendas públicas pueden estar exentas de dos meses de alquiler”. ¿Por qué no se reduce mi alquiler? Jia Bo, el operador de Peter Creative Park en el distrito de Hongkou. Shanghai, ha recibido recientemente este tipo de quejas. Su empresa desempeña el papel de segundo propietario y su "casa" es la empresa estatal Shanghai Electric.
"Las casas en el parque fueron alquiladas a Shanghai Electric, pero al principio eran casas toscas. También invertimos en la decoración, renovación y mantenimiento del parque. Jia Bo mencionó este asunto con algunos". impotencia.
Se emitieron anuncios sobre reducciones y exenciones de alquileres para 36 empresas estatales municipales, y cada empresa proporcionó instrucciones especiales a los "subarrendatarios" para garantizar que las reducciones y exenciones de alquileres caigan en manos de las pequeñas y medianas empresas. propietarios de empresas. Sin embargo, en la implementación real, las cosas no siempre fueron fáciles. Especialmente a principios de marzo, las quejas sobre "subinquilinos" en la línea directa de atención al ciudadano "12345" de Shanghai seguían siendo numerosas.
“Si el subarrendatario es una subsidiaria de una empresa de propiedad estatal y también es una empresa de propiedad estatal, requerimos la implementación total de la reducción y exención de impuestos en la terminal y una explicación por escrito si el acuerdo. Si no se cumple, habrá sanciones relevantes ". El vicepresidente ejecutivo de Shanghai Electric Real Estate Manager, Xi Qingwen, dijo: "Pero si el segundo propietario es una empresa privada, la situación será más complicada".
Resolver el problema requiere métodos específicos, que pondrán a prueba la experiencia y capacidad del propietario. "Después de la renovación temática del parque, el segundo propietario tiene ventaja sobre nosotros a la hora de atraer inversiones y este entusiasmo no se puede reprimir. Pero si el segundo propietario no transfiere la diferencia del alquiler, se perderán clientes. También tenemos que llegar a un acuerdo esto les cuenta". Shanghai Electric Sheng Zhizhong, subdirector general de Real Estate Co., Ltd., también es el líder del equipo de comunicación del proyecto de reducción de alquileres de Shanghai Electric. Cuando se comunique con su segundo arrendador le aparecerán dos cuentas: una cuenta económica y una cuenta humana.
"Si se pierden los comerciantes existentes, se necesitarán al menos tres meses y hasta seis meses para reclutar nuevos comerciantes. ¿Pueden esperar? ¿No pueden renunciar al alquiler por dos meses más al reclutar? ¿Nuevos comerciantes? Esta casa ha estado vacía durante al menos medio año. ¿Puedes pagarla? "Cuando Sheng Zhizhong hizo estas tres preguntas a principios de marzo, Jia Bo vaciló. "En este momento, si podemos obtener ganancias y superar las dificultades con nuestros clientes, ¿cuál es más importante, los clientes habituales o los nuevos?", Volvió a presentar la cuenta de favor. Después de repetidas comunicaciones, Jia Bo finalmente acordó reducir el alquiler a la mitad.
Rescate-
Se deben proporcionar servicios básicos y tomar acciones proactivas.
"No hay suficientes máscaras para reanudar el trabajo. ¿Pueden ayudarnos a contactar con la fuente?" "Los empleados tienen que visitar a los clientes. ¿Pueden ayudarnos a emitir un certificado de reanudación del trabajo?" ¿Pueden coordinar la recogida y devolución de los empleados en Shanghai? "Al comienzo de la epidemia, las empresas físicas en la Zona Industrial Jiading de Shanghai se vieron muy afectadas, lo que trajo consigo todo tipo de urgencias, dificultades y preocupaciones. "Lo que las empresas piensan es encontrar personas cercanas y resolver los problemas a tiempo. Lo que tenemos que hacer es proporcionar servicios básicos", dijo un miembro del personal de SASAC en el distrito de Jiading, Shanghai.
Además de tomar las acciones prescritas que exige la política, el gobierno y las empresas estatales también están trabajando arduamente para tomar la iniciativa. El distrito de Jiading aumentará los subsidios para la transformación tecnológica a nivel de distrito. Si las empresas aumentan la inversión en equipos, pueden subsidiar hasta el 20% de la inversión total. El distrito de Changning ha puesto a prueba de manera innovadora "una tarjeta, múltiples direcciones" y "una licencia, múltiples direcciones" para brindar servicios de proceso más rápidos y eficientes para empresas en red con múltiples tiendas.
En términos de servicios financieros, en un futuro próximo, el Banco Comercial de Coordinación de Shanghai planea concertar préstamos especiales por valor de 30 mil millones de yuanes para ayudar con precisión a las pequeñas y medianas empresas a hacer frente al impacto de la epidemia y ampliar y renovar préstamos para pequeñas y medianas empresas que sí tienen dificultades de pago. Al mismo tiempo, las instituciones bancarias de Shanghai también han reducido o exento los tipos de interés para las empresas gravemente afectadas por la epidemia.
Actualmente, China está intensificando su suministro de materias primas, artículos de primera necesidad, materiales de prevención de epidemias y otros productos al mercado internacional, en el que las pequeñas y medianas empresas desempeñan un papel importante. "Rescatar a las pequeñas y medianas empresas es tanto nuestra responsabilidad como un requisito inevitable de la situación actual", dijo Bai Tinghui, director de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales de Shanghai.
En la actualidad, todas las industrias, proyectos importantes, inversión extranjera y comercio exterior en Shanghai básicamente han reanudado sus trabajos, y la tasa de reanudación de los servicios al productor, los servicios nacionales y las tiendas de conveniencia supera el 90%. Shanghai presta atención a la prevención de epidemias, por un lado, y reanuda la producción, por el otro. "En el próximo paso, continuaremos apoyando las acciones proactivas de las empresas estatales, promoviendo las empresas para garantizar el suministro y estabilizando los precios, y continuaremos guiando a las empresas para que reanuden la producción y operen sin problemas", dijo Bai Tinghui.
"Diario del Pueblo" (Página 07, 8 de abril de 2020)