¿Qué significa segundo propietario?

Un segundo propietario primero alquila la casa entera al propietario y luego la "subalquila" a otros. A los que se benefician de esto se les llama "segundos propietarios". Legalmente hablando, el arrendador es el arrendador y el arrendatario es el inquilino. Un inquilino que transfiere la propiedad a otra persona por un alquiler más alto que el alquiler original se denomina "segundo propietario". El comportamiento de los "segundos propietarios" siempre ha estado prohibido por ley. La existencia de "segundos propietarios" es un fenómeno común. Debe prestar atención a las siguientes cuestiones al alquilar una casa:

1. Al concertar una cita con el segundo propietario para ver la casa, los inquilinos pueden " observa sus palabras y expresiones" para ver su propia personalidad, si los pasatiempos y otros aspectos son similares a los tuyos y si eres el mejor compañero de cuarto para evitar problemas innecesarios en el futuro.

2. El arrendatario puede solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo arrendador y el arrendador original, porque la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, en caso contrario. causará mayor daño al riesgo del arrendatario.

3. Si el segundo arrendador subarrenda la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del arrendador original, de lo contrario será nulo. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario. Si no hay restricciones, los inquilinos pueden contratar con un segundo propietario.

4. Cuando el arrendatario firma un acuerdo en privado con el segundo arrendador, los detalles de los términos del contrato deben estar claramente escritos. Por ejemplo, si el plazo de arrendamiento de la casa es de medio año o de un año, si el método de pago es un pago, dos pagos o tres pagos, cómo compartir el agua, la electricidad, el carbón, el gas, la televisión por cable e Internet; costos durante el período de arrendamiento; escriba estos términos en detalle como Guarde los archivos adjuntos del contrato para evitar algunos riesgos cuando surjan disputas en el futuro. Al mismo tiempo, durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los comprobantes de pago, comprobantes de pago y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro.