¿Son iguales los conceptos de inmueble y bienes inmuebles?
1. El campo del título es diferente. En términos generales, "bienes raíces" es un término común en el derecho civil, mientras que "bienes raíces" es un término común en el derecho económico, el derecho administrativo y la práctica comercial.
2. Las expresiones son diferentes. La expresión de inmueble tiende a indicar que este tipo de inmueble utiliza casas y terrenos como soporte material, mientras que la expresión de inmueble se centra en indicar que este tipo de inmueble tiene el atributo único de ser inmueble. ¿Qué son los bienes raíces? Los bienes inmuebles se refieren a terrenos y elementos fijos del terreno. Incluyendo varios tipos de edificios, como casas, puentes, torres de televisión, instalaciones de drenaje subterráneo, etc.;
Varias plantas que crecen en la tierra, como árboles, cultivos, flores, etc. Cabe señalar que antes de recoger y cosechar los frutos de las plantas, y antes de talar los árboles, se fijan al suelo y pertenecen a bienes inmuebles. Una vez que son recogidos, cosechados y talados, se convierten en bienes muebles. Los bienes muebles se refieren a bienes distintos de los bienes inmuebles. Como maquinaria y equipo, vehículos, animales, diversas necesidades diarias, etc.
1. Las Medidas aclaran la normativa sobre el cobro y gestión de los inmuebles arrendados mediante arrendamiento operativo, excluidos los inmuebles arrendados mediante arrendamiento financiero. Los arrendamientos financieros y los arrendamientos operativos son de naturaleza completamente diferente. El objetivo del arrendamiento financiero es obtener la propiedad del objeto arrendado, mientras que el objetivo del arrendamiento operativo es únicamente obtener el derecho a utilizar el objeto arrendado por un período de tiempo. Generalmente, en los arrendamientos financieros, la renta se calcula en función del monto de la financiación, mientras que en los arrendamientos operativos, la renta se calcula en función del tiempo de ocupación del objeto de arrendamiento.
El inmueble en arrendamiento financiero se contabiliza en el arrendatario, mientras que el inmueble en arrendamiento operativo no se contabiliza entre el arrendador, y así sucesivamente. Debido a que la naturaleza de los arrendamientos financieros y los arrendamientos operativos son completamente diferentes, también existen diferencias en el tratamiento fiscal. Estas medidas sólo regulan las operaciones de arrendamiento comercial. 2. Los bienes inmuebles adquiridos incluyen los adquiridos mediante compra directa, donación, inversión, autoconstrucción, pago de deudas y otras formas. En tercer lugar, esta medida no aplica a los contribuyentes que prestan servicios de transporte por carretera.
Las "Medidas Piloto de Implementación" estipulan que los servicios de transporte por carretera están sujetos al impuesto al valor agregado de acuerdo con los servicios de arrendamiento operativo de bienes raíces. Sin embargo, los contribuyentes que prestan servicios de transporte por carretera también deben pagar impuestos por adelantado en la ubicación del inmueble. El método de declaración y pago en la ubicación de la institución traerá grandes dificultades fiscales a los contribuyentes. Debido a que la autopista es muy larga y puede abarcar varios condados (ciudades, distritos) o incluso varias provincias, es imposible que los contribuyentes paguen impuestos por adelantado en cada condado (ciudades, distritos).
Por lo tanto, este enfoque excluye los servicios de transporte por carretera proporcionados por los contribuyentes. En otras palabras, los contribuyentes pueden prestar servicios de transporte por carretera y declarar impuestos directamente en la ubicación de la institución sin pagar impuestos por adelantado.