¿Puedo rescindir el contrato sin pagar alquiler?

Sí, pero generalmente eres responsable del incumplimiento del contrato. Si un inquilino alquila la propiedad del propietario para vivir u operar, debe poder pagar el alquiler a tiempo. Si no paga el alquiler a tiempo, ha violado los términos pertinentes del contrato de arrendamiento y será responsable del incumplimiento del contrato. El arrendador puede rescindir el contrato. , artículo 722 del Código Civil; las consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. ; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato. El artículo 13 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Urbanas" estipula: "El arrendamiento de viviendas deberá registrarse y archivarse. Para modificar, cambiar o rescindir el contrato de arrendamiento, las partes deberán registrarse en el departamento de administración de bienes raíces del municipio o condado". gobierno popular donde se encuentra la casa. Las partes deberán firmar el contrato de arrendamiento. Ir al departamento de administración de bienes raíces para completar los procedimientos de registro dentro de los 30 días. Los documentos requeridos para el registro incluyen: (1) Contrato de arrendamiento por escrito (2) Propiedad de la casa. certificado; (3) Documentos legales de las partes; (4) Otras regulaciones estipuladas por el Gobierno Popular Municipal, incluida la prueba de que otras personas están de acuerdo en alquilar la casa, la prueba de que el custodio ha confiado al custodio el alquiler de la casa. La solicitud de arrendamiento de la vivienda ha sido revisada y aprobada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado, y se emite un "Certificado de arrendamiento de la vivienda" sin un acuerdo previo, la eliminación no autorizada de artículos varados por parte del propietario infringirá los derechos del inquilino y. fácilmente a disputas. Se recomienda que el inquilino sea notificado por escrito. Si la otra parte aún no toma medidas, el inquilino puede resolver el problema por medios legales después de que expire el contrato de arrendamiento. rescindido, el contrato de arrendamiento se considerará renovado y el actual contrato de arrendamiento de "plazo fijo" se cambiará a un contrato de "plazo indefinido" El contrato de arrendamiento seguirá siendo válido. El arrendador y el arrendatario pueden rescindir el contrato. en cualquier momento, pero deberá avisar con antelación. El arrendatario deberá pagar el alquiler generado durante el período de conformidad con el contrato original. Si no hay acuerdo previo en el contrato de arrendamiento, la disposición no autorizada por parte del arrendador de la propiedad sobrante infringirá el derecho. Derechos del arrendatario, es fácil generar disputas. Se recomienda informar al arrendatario por escrito. Si la otra parte aún no toma medidas, se puede resolver por la vía legal. Artículo 721 El arrendatario pagará el alquiler de acuerdo con el contrato. plazo pactado o no hay acuerdo sobre el plazo para el pago del alquiler. Si el contrato no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. se hará al vencimiento del plazo del arrendamiento, si el plazo del arrendamiento excede de un año, el pago se deberá pagar cada año y el período restante es insuficiente si el alquiler es de un año, se pagará al vencimiento del plazo del arrendamiento; Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; rescindirse Si el inquilino de la casa arrendada no puede volver a pagar el alquiler al propietario, el propietario puede rescindir el contrato sin responsabilidad, y el propio inquilino es responsable de rescindir el contrato.

Objetividad jurídica. :

El artículo 563 del Código Civil de la República Popular China podrá rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor; (2) Antes de que expire el período de cumplimiento, una de las partes aclara, expresa o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con el plazo razonable después de haber sido instada; (4) una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato; (5) Otras circunstancias previstas por la ley para un contrato no programado que implica el cumplimiento continuo. de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.