¿A qué debes prestar atención cuando compartes piso con un segundo propietario?
1. Al buscar un "segundo propietario" para alquilar una casa, el inquilino debe comprobar el certificado de consentimiento escrito a mano del propietario para subarrendar, una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y el contrato de arrendamiento entre ellos. el propietario original y el segundo propietario, en particular, debe confirmar las disposiciones del contrato de arrendamiento original. La fecha de terminación no será anterior a la fecha de terminación del contrato entre el inquilino y el segundo propietario.
2. Incluso si el inquilino conoce al segundo propietario, los detalles de los términos del contrato deben estar claramente escritos. Por ejemplo: el plazo del contrato de arrendamiento de la casa, el método de pago y cómo compartir los costos de agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable y acceso a Internet durante el período de arrendamiento. Después de todo, en comparación con el propietario original, firmar un contrato con el segundo propietario enfrenta la cuestión de los intereses de tres partes y requiere una atención más cuidadosa.
3. Durante el proceso de arrendamiento, preste atención a conservar los recibos, comprobantes de pago y otras pruebas relevantes para evitar disputas innecesarias en el futuro.
4. Busque una agencia de vivienda habitual. En la actualidad, las grandes empresas de corretaje inmobiliario con buena reputación en el mercado verificarán profesionalmente la identidad de los propietarios y ayudarán a los inquilinos a proteger sus propios intereses en la mayor medida posible.
Cómo determinar la identidad del propietario al alquilar una casa
1. Un contrato inválido o un contrato revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio. Si una parte de un contrato es inválida, no afecta la validez de las demás partes, que siguen siendo válidas. Si el contrato es inválido, revocado o rescindido, esto no afectará la validez de las cláusulas independientes existentes sobre los métodos de resolución de disputas en el contrato.
2. Simplemente complete el nombre y luego fírmelo. Tenga cuidado al alquilar una casa. Solicite ver el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad. Si es necesario, puede hacer copias o tomar fotografías para conservarlas. El propietario también puede pedirle al inquilino que proporcione una copia del documento de identidad. El arrendador no escribió el número de identificación en el contrato de alquiler. Siempre que el contenido no viole la ley, será legalmente vinculante después de ser firmado o sellado. Si no está escrito, el contrato no es estricto y no afecta a la validez jurídica.
3. Vaya a la propiedad del edificio para verificar la información de identidad del propietario. Si es un edificio familiar o un edificio con más tiempo, todos estarán familiarizados con la situación del propietario; un edificio nuevo, etc., la propiedad está más estandarizada y se puede encontrar información básica de identificación del propietario. Si está tratando directamente con el propietario, pida ver su tarjeta de identificación y anote su número de identificación y su nombre.
Cómo los segundos propietarios evitan y manejan las disputas
1. Generalmente, las instalaciones residenciales están relativamente completas antes de mudarse, asegúrese de verificar todos los electrodomésticos e instalaciones. están rotos o son demasiado viejos, asegúrese de revisarlos en el acto. De lo contrario, si espera hasta huir y luego calumnia al verdadero propietario, te calumnia a ti, te quita el dinero y se escapa, entonces sufrirá una pérdida.
2. Cuando le alquiles una casa al segundo propietario, él definitivamente te pedirá que muestres tu documento de identidad, por lo que también debes pedirle que muestre su documento de identidad en caso de emergencia.
3. Lo mejor es firmar un contrato una vez al año, o una vez cada seis meses. Aunque es el segundo propietario, debe haber firmado un contrato con el propietario original.
4. Cuando esté listo para pagar, debe pedirle que venga y resuelva los artículos claramente, en lugar de dejar que resuelva el acuerdo en secreto con el propietario original.