¿Qué es la transferencia de tierras y los cinco modos de transferencia de tierras?

La transferencia de tierras se refiere a la transferencia de derechos de uso de la tierra. El significado de la transferencia de derechos de uso de la tierra es que los agricultores con derechos de gestión de contratos de tierras transfieren derechos de gestión de tierras (derechos de uso) a otros agricultores u organizaciones económicas, es decir, los derechos de contrato se conservan y. se transfieren los derechos de uso.

Los derechos de operación se pueden transferir mediante subcontratación, transferencia, participación accionaria, arrendamiento, intercambio, etc. Se alienta a los agricultores a transferir tierras contratadas a grandes hogares profesionales y cooperativas para desarrollar operaciones agrícolas a gran escala.

Transferir significa que el contratista tiene una ocupación estable no agrícola o una fuente estable de ingresos, y previa solicitud del contratista y con el consentimiento de la parte contratante, parte o la totalidad del terreno contratado. Los derechos de gestión se transferirán a otras personas que se dediquen a la producción y gestión agrícola. Los agricultores deberán cumplir con sus derechos y obligaciones en virtud del correspondiente contrato de arrendamiento de tierras. Después de la transferencia, la relación contractual original con el terreno terminará automáticamente, y el contratista original perderá parte o la totalidad de sus derechos de contratación y gestión durante el período del contrato.

Subcontratación significa que el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión de la tierra contratados a otros agricultores de la misma organización económica colectiva para la producción y gestión agrícola dentro de un período de tiempo determinado. Después de la subcontratación, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El Contratista será responsable ante el Subcontratista de acuerdo con las condiciones acordadas al momento de la subcontratación. Sin embargo, se exceptúa si el contratista entrega el terreno a otros por menos de un año.

El intercambio se refiere al intercambio de tierras contratadas pertenecientes a la misma organización económica colectiva entre contratistas para la conveniencia de la agricultura o sus propias necesidades, y el intercambio de los correspondientes derechos de gestión de contratos de tierras.

La propiedad compartida significa que, para desarrollar la economía agrícola, los contratistas que implementan el modelo de contratación familiar utilizan los derechos de gestión de contratos de tierras como capital para participar voluntariamente en la producción y gestión de cooperativas agrícolas con contratistas en otros métodos de contratación; tierras para su gestión Los derechos se cuantifican en patrimonio, y se forman sociedades anónimas o cooperativas para dedicarse a la producción y explotación agrícola.

Arrendamiento significa que el contratista arrienda parte o la totalidad de los derechos de manejo de tierras contratados a otros para la producción y operaciones agrícolas dentro de un período de tiempo determinado. Después del arrendamiento, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El arrendatario será responsable ante el contratista según las condiciones pactadas al momento del arrendamiento.